Η Κρήτη στο προσκήνιο για τα πολυτελή ξενοδοχεία της – Η τάση στην Ευρώπη

Οι κορυφαίες ευρωπαϊκές πόλεις παραμένουν ελκυστικοί προορισμοί για επαγγελματικά και τουριστικά ταξίδια

Η ευρωπαϊκή αγορά πολυτελών και upscale ξενοδοχείων κατέγραψε έντονη επενδυτική δραστηριότητα το 2024, με τις τιμές των πεντάστερων ξενοδοχείων να παρουσιάζουν σημαντική υπεραξία έναντι των τετράστερων. Σύμφωνα με τη μελέτη της Global Asset Solutions, οι υψηλού επιπέδου ξενοδοχειακές επενδύσεις σημείωσαν αύξηση της αξίας τους, ενισχύοντας τη ζήτηση από θεσμικούς επενδυτές και private equity funds.

Το συνολικό ύψος συναλλαγών το 2024 έφτασε τα 10,95 δισ. ευρώ, με 137 αγοραπωλησίες σε ολόκληρη την Ευρώπη. Ο μέσος όρος των συμφωνιών διαμορφώθηκε στα 79,9 εκατ. ευρώ, ενώ οι πεντάστερες ξενοδοχειακές μονάδες αποτιμήθηκαν στα 865.334 ευρώ ανά δωμάτιο, έναντι 295.339 ευρώ ανά δωμάτιο στα τετράστερα ξενοδοχεία.

Μάλιστα, το ιστορικό Bauer Hotel στη Βενετία πουλήθηκε έναντι 300 εκατ. ευρώ, επιβεβαιώνοντας την τάση αναβάθμισης εμβληματικών ξενοδοχείων και τη ζήτηση για high-end ακίνητα.

Οι Πρωταγωνιστές στην Ξενοδοχειακή Αγορά

Οι χώρες με τη μεγαλύτερη επενδυτική δραστηριότητα ήταν το Ηνωμένο Βασίλειο, η Γαλλία, η Ισπανία και η Ιταλία, συγκεντρώνοντας πάνω από 50% του συνολικού όγκου συναλλαγών.

• Λονδίνο: 1,38 δισ. ευρώ σε συναλλαγές
• Παρίσι: 1,27 δισ. ευρώ σε συναλλαγές

Οι κορυφαίες ευρωπαϊκές πόλεις παραμένουν ελκυστικοί προορισμοί για επαγγελματικά και τουριστικά ταξίδια, ενισχύοντας τη ζήτηση για πολυτελή καταλύματα. Παράλληλα, η διαχείριση ξενοδοχειακών μονάδων από εξειδικευμένες εταιρείες asset management θεωρείται στρατηγικής σημασίας για τη μεγιστοποίηση των αποδόσεων.

Η Ελλάδα στο Επίκεντρο των Ξενοδοχειακών Επενδύσεων

Η ελληνική αγορά ακολουθεί την ευρωπαϊκή τάση, με έντονο επενδυτικό ενδιαφέρον για πολυτελή ξενοδοχεία στην Αθήνα, τη Σαντορίνη, τη Μύκονο και άλλους δημοφιλείς προορισμούς.

• Οι πωλήσεις πεντάστερων ξενοδοχείων κατέγραψαν αύξηση 15-20% το 2024.
• Η ελληνική αγορά σημείωσε 30% αύξηση στις πωλήσεις πολυτελών ξενοδοχειακών μονάδων σε σύγκριση με το 2023.
• Διεθνείς αλυσίδες όπως οι νέες επενδύσεις στη Ριβιέρα Αθηνών, την Κρήτη και τη Ρόδο ενισχύουν την εικόνα της Ελλάδας ως κορυφαίου προορισμού.

Η ανακαίνιση ιστορικών και high-end ξενοδοχείων, όπως το Πεντελικόν στην Κηφισιά και πολυτελή παραθαλάσσια resorts, προσελκύει μεγάλα κεφάλαια. Η σταθερή ανάπτυξη του ελληνικού τουρισμού και η ισχυρή απόδοση των ξενοδοχειακών επενδύσεων καθιστούν την Ελλάδα πόλο έλξης για private equity funds, θεσμικούς επενδυτές και family offices.

Η αγορά πολυτελών ξενοδοχείων στην Ευρώπη και ειδικότερα στην Ελλάδα διαγράφει ανοδική πορεία, με τις επενδύσεις σε upscale μονάδες να συνεχίζονται δυναμικά. Οι υψηλές αποδόσεις, η αυξανόμενη τουριστική ροή και η στρατηγική τοποθεσία πολλών ευρωπαϊκών προορισμών καθιστούν τον κλάδο ελκυστικό για μακροπρόθεσμες επενδύσεις.