Ηράκλειο: «Ναι» στο εμπορικό κέντρο ύψους 22 μέτρων από το δημοτικό συμβούλιο

Ανοιχτός ο δρόμος της υλοποίησης για το εμπορικό κέντρο με «αγκάθι» τη μετεγκατάσταση των Ρομά 

«Ναι» στο σχεδιαζόμενο εμπορικό κέντρο ύψους 22 μέτρων στα Δυο Αοράκια, είπε το δημοτικό συμβούλιο Ηρακλείου, ανοίγοντας τον δρόμο για την υλοποίηση της επένδυσης που είναι στα σκαριά εδώ και χρόνια στον χώρο του σημερινού καταυλισμού, με σταθερό «αγκάθι» όμως το ζήτημα της μετεγκατάστασης των Ρομά.

Το δημοτικό συμβούλιο γνωμοδότησε θετικά κατά πλειοψηφία(μειοψηφούντων των δημοτικών συμβούλων της Λαϊκής Συσπείρωσης Δημήτρη Δουλουφάκη και Κρυσταλένιας Ανδρουλάκη) επί του ΕΣΧΑΣΕ(Ειδικό Σχέδιο Χωρικής Ανάπτυξης Στρατηγικών Επενδύσεων) της επένδυσης.

Μετά το «πράσινο φως» του δημοτικού συμβουλίου επίτου ΕΣΧΑΣΕ ανοίγει ο δρόμος για την υλοποίηση της επένδυσης, δίχως όμως να έχει ξεπεραστεί επί του παρόντος το κρίσιμο ζήτημα της μετεγκατάστασης του καταυλισμού.

H εν λόγω εταιρεία έχει εκμισθώσει, μετά από διαγωνισμό, από τον δήμο Ηρακλείου, για 50 χρόνια μια έκταση σχεδόν 140 στρεμμάτων στα Δυο Αοράκια, στον χώρο όπου υπάρχει ο καταυλισμός των Ρομά. Η εταιρεία εκμισθώνει ήδη, πληρώνοντας ενοίκιο εδώ και πάνω από μια 10ετία την έκταση, στην οποία φιλοδοξεί να φτιάξει ένα εμπορικό και ψυχαγωγικό κέντρο, ποντάροντας στην ομολογουμένως προνομιακή θέση του ακινήτου.

Η υλοποίηση της επένδυσης φυσικά προϋποθέτει την απελευθέρωση του ακινήτου, μέσω της μετεγκατάστασης των Ρομά, κάτι που έχει προβλεφθεί στον σχεδιασμό με ένα πλάνο μεταστέγασης τους εντός της ίδιας δημοτικής έκτασης των 140 στρεμμάτων αλλά σε άλλη θέση. Συγκεκριμένα λίγο πιο νότια και πιο δυτικά, πίσω συγκεκριμένα από το Αστυνομικό Μέγαρο.

Στην εν λόγω έκταση,  με βάση τις σχετικές αποφάσεις που έχουν ληφθεί και επικυρωθεί θεσμικά,  θα διαμορφωθούν οι απαραίτητες υποδομές για την εγκατάσταση 214 οικιών (106 και 108) και δύο Πολύκεντρων, καθώς και των κοινόχρηστων χώρων, με σκοπό την πρόσβαση στην παροχή των προβλεπόμενων από το νόμο συνοδευτικών υπηρεσιών, στο πλαίσιο της ολιστικής παρέμβασης με τελικό στόχο την κοινωνική ένταξη της εν λόγω ειδικής κοινωνικής ομάδα.

Αυτά έχουν μεν διευθετηθεί σε θεσμικό επίπεδο αλλά μένει το δύσκολο πρακτικό κομμάτι, με άγνωστο στην παρούσα φάση το τι μέλει γενέσθαι ως προς την μετακόμιση του καταυλισμού σε άλλο χώρο της ίδιας δημοτικής έκτασης και φυσικά σε πολύ καλύτερες συνθήκες…

Το προφίλ του εμπορικού κέντρου ύψους 22 μέτρων στα Δυο Αοράκια 

Όπως αναφέρεται στη μελέτη από πλευράς της επενδύτριας εταιρείας “Vita Development” για το προφίλ του προωθούμενου εμπορικού πάρκου:

«Ο σκοπός του συγκεκριμένου εμπορικού κέντρου είναι η παροχή ολοκληρωμένων υψηλών υπηρεσιών προς τους επισκέπτες σε έναν ενιαίο χώρο που θα συνδυάζει τις αγορές και την διασκέδαση σε ένα μοντέρνο, σύγχρονο και ασφαλές περιβάλλον. Το τελικό αποτέλεσμα είναι η δημιουργία ενός εμπορικού και ψυχαγωγικού πολυχώρου. Το εμπορικό κέντρο της επένδυσης θα έχει συγκεντρώσει προϊόντα και υπηρεσίες που παράγονται αποκλειστικά από Κρητικές εταιρείες καθώς επίσης και εμπορικά καταστήματα τα οποία θα ικανοποιούν τις καταναλωτικές ανάγκες των ντόπιων. Με τον τρόπο αυτό η επένδυση θα προσελκύει μεγάλο αριθμό τόσο ντόπιων όσο και τουριστών.
Συγκεκριμένα η επένδυση θα περιλαμβάνει:
✓ Εμπορικό σύμπλεγμα καταστημάτων αποκλειστικά Κρητικών προϊόντων ονομαζόμενο “Κρητικό Καλάθι”
Θα φιλοξενούνται καταστήματα λιανικού εμπορίου τοπικών παραγωγών στα οποία θα διατίθενται παντός είδους σύγχρονα και παραδοσιακά προϊόντα που παράγονται αποκλειστικά από βιοτεχνίες και βιομηχανίες της Κρήτης όπως ενδεικτικά και όχι περιοριστικά :έπιπλα, διακοσμητικά, είδη σπιτιού, ρουχισμός, κεραμικά, δερμάτινα είδη, μεταλλικές και ξύλινες δημιουργίες, υφαντά, χειροτεχνίες, γλυκίσματα, ελαιόλαδο, ελιές, οινοπνευματώδη, γαλακτοκομικά, καλλυντικά, τρόφιμα, βότανα κλπ.
Σκοπός του συγκεκριμένου χώρου είναι η συγκέντρωση και η ανάδειξη τοπικών προϊόντων και παραγωγών στους επισκέπτες του κέντρου.
✓ Ψυχαγωγία / Αναψυχή /Εστίαση
Το συγκεκριμένο μέρος της επένδυσης θα προσφέρει ποικιλία χώρων κρητικής γαστρονομίας, εστιατόρια / καφέ, καθώς επίσης και χώρους για υπαίθρια παιχνίδια όπως skateboard, παιδική χαρά κλπ. Οι χώροι ψυχαγωγίας και αναψυχής θα ευρίσκονται τόσο εντός του κλειστού χώρου του κέντρου καθώς επίσης και στον περιβάλλοντα ανοιχτό χώρο σε ένα ωραίο, φιλόξενο, ασφαλές και μοντέρνο περιβάλλον με υδάτινα στοιχεία και θέα προσφέροντας στιγμές παθητικής και ενεργητικής ψυχαγωγίας.
✓ Λοιπές Εμπορικές χρήσεις
Τέλος, εντός του κέντρου θα βρίσκονται Καταστήματα Λιανικού Εμπορίου για τον άνδρα, την γυναίκα, τα παιδιά και το σπίτι καθώς επίσης και supermarket, καταστήματα ηλεκτρονικών ειδών και νέας τεχνολογίας. Επίσης θα προσφέρονται διάφορες άλλες υπηρεσίες προς τους καταναλωτές όπως, ταξιδιωτικό γραφείο, τράπεζα, κομμωτήριο, ραφείο, υποδηματοποιείο, καθαριστήριο κλπ. Ειδικά στον περιβάλλοντα χώρο του πάρκου θα γίνει μία ιδιαίτερη αναφορά στην ιστορία της Κρήτης με ειδικές διαμορφώσεις στον υπαίθριο χώρο που θα παρουσιάζεται η κοινωνική και πολιτιστική της κληρονομιάς με σκηνικές αναπαραστάσεις της καθημερινής ζωής στη Κρήτη από το 1.000 π.χ. έως τη δεκαετία του 1950. Ο χώρος θα δημιουργηθεί με τη λογική ενός περιπάτου στις καθημερινές κοινωνικές και πολιτιστικές ενασχολήσεις των Κρητών στο διάβα του χρόνου.

Η θετική γνωμοδότηση του δημοτικού συμβουλίου για το εμπορικό κέντρο

«Συμπερασματικά, θεωρούμε ότι η Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΣΜΠΕ) και η Τεχνική Έκθεση (σύνολο φακέλου που υποβλήθηκε, όπως
αναρτήθηκε) για το ειδικό σχέδιο χωρικής ανάπτυξης του καινοτόμου εμπορικού πάρκου αναψυχής «PROJECT HERAKLION» στη Δημοτική Ενότητα Νέας Αλικαρνασσού, λαμβάνει
υπόψη τα εξής κρίσιμα για τον Δ. Ηρακλείου και τον εν γένει σχεδιασμό του ζητήματα:
1. Το πολεοδομικό καθεστώς και τις χρήσεις γης: Η ΣΜΠΕ παρουσιάζει λεπτομερώς το ισχύον Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο της περιοχής, καθώς και τις προτεινόμενες
χρήσεις γης και όρους δόμησης, διασφαλίζοντας ότι ο σχεδιασμός είναι σύμφωνος με το ΓΠΣ Νέας Αλικαρνασσού και τη πολιτική χωρικής ανάπτυξης του Δήμου
2. Την συμμόρφωση με το θεσμικό πλαίσιο ΣΜΠΕ / ΕΣΧΑΣΕ: Η μελέτη παρουσιάζει πλήρως την τεκμηρίωση, την μελέτη γεωλογικής καταλληλότητας, την περιβαλλοντική
εκτίμηση και τους αναγκαίους χάρτες, σύμφωνα με τις απαιτήσεις της νομοθεσίας για ΣΜΠΕ και ΕΣΧΑΣΕ.
3. Τις Υποδομές κυκλοφορίας και προσβασιμότητας: Προτείνονται συνδέσεις με τον ΒΟΑΚ, για αποτελεσματική διοχέτευση της κυκλοφορίας και ελαχιστοποίηση
επιπτώσεων στο τοπικό οδικό δίκτυο.
4. Την υδραυλική υποδομή και την διαχείριση λυμάτων: Το επενδυτικό σχέδιο προβλέπει σύνδεση με το δημόσιο δίκτυο ύδρευσης και αποχέτευσης και εγκατάσταση
μονάδας επεξεργασίας λυμάτων συμπληρωματικά, για την κάλυψη αναγκών άρδευσης πρασίνου από ανακτημένο νερό. Το σύστημα επιτρέπει την επαναχρησιμοποίηση των
αποβλήτων για πότισμα και καθαριότητα, χωρίς άντληση από φυσικούς υδάτινους πόρους.
5. Την προστασία της αρχαιολογικής και πολιτιστικής κληρονομιάς: Στην ΣΜΠΕ Υπογραμμίζεται ιδιαίτερα η ανάγκη για προστασία των αρχαιοτήτων ή ευρημάτων που μπορεί να εντοπιστούν καθ’ όλη την υλοποίηση του έργου.
6. Την ένταξη του έργου της προσωρινής μετεγκατάστασης των Ρομά με βάση τις σχετικές αποφάσεις του Δημοτικού Συμβουλίου Ηρακλείου και την εκδοθείσα ΚΥΑ περί προσωρινής μετεγκατάστασης (Σχετ. 3) σε έναν ευρύτερο στρατηγικό σχεδιασμό για την περιοχή.
Επίσης, εκτιμάται ότι:
• Η χωροθέτηση, οι χρήσεις γης, οι όροι δόμησης και η λειτουργική σύνθεση του σχεδίου είναι συμβατά με τον υφιστάμενο πολεοδομικό, χωροταξικό και αναπτυξιακό σχεδιασμό του
Δήμου καθώς και τις βασικές αρχές και παραμέτρους της εκπονούμενης μελέτης του Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου Ηρακλείου.
• Η περιβαλλοντική διαχείριση (ύδρευση, αποχέτευση, επαναχρησιμοποίηση νερού)
προστατεύει τα υδατικά αποθέματα.
• Η κυκλοφοριακή πρόβλεψη ενισχύει την ασφάλεια και λειτουργικότητα.
• Λαμβάνονται υπόψη η πολιτιστική κληρονομιά και τα αρχαιολογικά αποθέματα.
• Υπάρχει πλήρης τεκμηρίωση και νόμιμη συμμόρφωση με τις απαιτήσεις ΣΜΠΕ/ΕΣΧΑΣΕ, όπως ορίζονται στο αρμόδιο ΦΕΚ και σχετική νομοθεσία,
• Προάγονται και αντιμετωπίζονται σημαντικά κοινωνικά ζητήματα που απασχολούν το Δήμο, όπως η συμπόρευση με την ΚΥΑ της προσωρινής μετεγκατάστασης των Ρομά και την
αποτελεσματική αναβάθμιση των συνθηκών διαβίωσής τους.
• Τέλος, συναρμόζει με την γενικότερη προσπάθεια αξιοποίησης των δημοτικών εκτάσεων του Αερολιμένα Ν. Καζαντζάκης με την οποία αποτελεί ενιαίο χώρο σχεδιασμού
του Δήμου Ηρακλείου, θέμα μείζονος σοβαρότητας για τον Δήμο Ηρακλείου.

Γνωμοδοτεί θετικά επί του αναρτημένου προς διαβούλευση Ειδικού Σχεδίου Χωρικής Ανάπτυξης Στρατηγικών Επενδύσεων (ΕΣΧΑΣΕ) – «PROJECT HERAKLION» του
υποβληθέντος επενδυτικού σχεδίου «ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΚΑΙ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΑ ΕΝΟΣ ΚΑΙΝΟΤΟΜΟΥ ΕΜΠΟΡΙΚΟΥ ΠΑΡΚΟΥ ΑΝΑΨΥΧΗΣ» στη θέση «Δύο Αοράκια» της Δ.Ε.
Νέας Αλικαρνασσού, Δήμου Ηρακλείου, Π.Ε. Ηρακλείου Κρήτης της Περιφέρειας Κρήτης, με φορέα υλοποίησης την εταιρεία με την επωνυμία «ΒΗΤΑ ΠΡΩΤΗ Α.Ε», υπό την προϋπόθεση
της αυστηρής τήρησης των περιβαλλοντικών και πολεοδομικών όρων, όπως διατυπώνονται στη μελέτη και θα καταγραφούν στην υπό έκδοση σχετική ΚΥΑ, καθώς και την πλήρη τεκμηρίωση
της παρέκκλισης του ύψους των ειδικών κτηρίων, όπου αυτό απαιτείται.
Μειοψηφούντων των Δημοτικών Συμβούλων κ.κ. Ανδρουλάκη Κρυσταλένιας και Δουλουφάκη Δημητρίου, οι οποίοι δε συμφωνούν με τη λήψη της απόφασης αυτής».