Έρχεται νέο «Ανακαινίζω» έως 36.000 ευρώ – Τι αλλάζει στα στεγαστικά

Ολοκληρώνεται το «Αναβαθμίζω το σπίτι μου»

Με διαφορετική δυναμική εξελίσσονται τα στεγαστικά προγράμματα που βρίσκονται σε εξέλιξη ή στα σκαριά, αποκαλύπτοντας στην πράξη ποια εργαλεία μπορούν να λειτουργήσουν αποτελεσματικά και ποια σκοντάφτουν στις αδυναμίες του σχεδιασμού τους. Η πορεία τους δείχνει ξεκάθαρα ότι οι όροι συμμετοχής και, κυρίως, η πραγματική διαθεσιμότητα κατοικιών αποτελούν τον καθοριστικό παράγοντα επιτυχίας κάθε παρέμβασης, σε μια αγορά που πιέζεται έντονα από τη στεγαστική κρίση.

Σε θετική τροχιά κινείται το πρόγραμμα «Ανακαινίζω – Ενοικιάζω», καθώς μέχρι σήμερα έχουν εγκριθεί 3.858 αιτήσεις, με συνολικό ύψος επιδοτήσεων που προσεγγίζει τα 31 εκατ. ευρώ. Η ανταπόκριση αυτή έχει ενισχύσει τις προσδοκίες για το νέο, διευρυμένο «Ανακαινίζω», το οποίο εντάσσεται στο συνολικό πακέτο στεγαστικών μέτρων που παρουσιάστηκε κατά τη συζήτηση του Προϋπολογισμού και στοχεύει στην ενίσχυση της προσφοράς κατοικιών.

Σύμφωνα με εκτιμήσεις της αγοράς, το έλλειμμα κατοικιών αγγίζει σήμερα τις 180.000 μονάδες, γεγονός που καθιστά αναγκαία την ενεργοποίηση κλειστών και παλαιών ακινήτων. Στο πλαίσιο αυτό, το νέο πρόγραμμα ανακαίνισης προβλέπει επιδότηση έως και 90% του κόστους, με συνολικό προϋπολογισμό 400 εκατ. ευρώ και ανώτατο ποσό ενίσχυσης τις 36.000 ευρώ ανά κατοικία. Η έμφαση μετατοπίζεται πλέον στις ουσιαστικές επισκευές και λιγότερο στις παρεμβάσεις ενεργειακής αναβάθμισης, ενώ το εισοδηματικό όριο για ζευγάρι διαμορφώνεται στις 35.000 ευρώ, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί.

Παράλληλα, ειδική πρόβλεψη αφορά περίπου 50.000 εκπαιδευτικούς, γιατρούς και νοσηλευτές που υπηρετούν εκτός Αττικής και Θεσσαλονίκης. Για τη συγκεκριμένη ομάδα προβλέπεται επιστροφή δύο ενοικίων ετησίως, χωρίς εισοδηματικά κριτήρια, ενώ στο ίδιο πλαίσιο εντάσσονται και τοπικά σχέδια μετατροπής δημοτικών και κρατικών κτιρίων σε κατοικίες για δημοσίους υπαλλήλους σε ορεινές και νησιωτικές περιοχές.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΑΚΟΜΗ

Σώτης Βολάνης: «Μπορεί να μου έφυγαν 600.000 ευρώ για ένα αυτοκίνητο, αλλά δεν το μετανιώνω» (βίντεο)

Την ίδια στιγμή, αντίθετη πορεία ακολουθεί το πρόγραμμα «Αναβαθμίζω το σπίτι μου», το οποίο φαίνεται να οδηγείται σε πρόωρο περιορισμό. Με νέα ΚΥΑ, ο διαθέσιμος προϋπολογισμός από τα δάνεια του Ταμείου Ανάκαμψης μειώνεται στα 60 εκατ. ευρώ, από τα 300 εκατ. ευρώ που είχαν αρχικά προβλεφθεί. Μέχρι σήμερα έχουν εγκριθεί μόλις 3.698 αιτήσεις, καλύπτοντας λιγότερο από το 18% του αρχικού σχεδιασμού, εξέλιξη που αποδίδεται και στον ανταγωνισμό με τα προγράμματα «Εξοικονομώ», τα οποία προσφέρουν παρόμοιες παρεμβάσεις.

Με την ίδια απόφαση, η προθεσμία υπαγωγής στο πρόγραμμα ορίζεται πλέον στις 31 Μαΐου 2026, ενώ η σύναψη των δανειακών συμβάσεων θα πρέπει να έχει ολοκληρωθεί έως τις 31 Αυγούστου 2026.

Σε ό,τι αφορά το «Σπίτι μου 2», παρά τη χαλάρωση των εισοδηματικών κριτηρίων, το βασικό «αγκάθι» παραμένει η έλλειψη ακινήτων που πληρούν τις προδιαγραφές του προγράμματος. Μέχρι το τέλος του 2025 είχαν εγκριθεί 11.389 αιτήσεις, που αντιστοιχούν στο 70,53% των διαθέσιμων πόρων. Αυτό σημαίνει ότι περίπου 600 εκατ. ευρώ παραμένουν αδιάθετα, όχι λόγω έλλειψης ενδιαφέροντος, αλλά λόγω περιορισμένης προσφοράς κατάλληλων κατοικιών.