Αφήνουν τον αστικό ιστό για γκαρσονιέρα με 280 ευρώ – Η νέα τάση κατοικίας δίπλα στις πόλεις

Μια νέα τάση διαμορφώνεται καθώς εργαζόμενοι, ζευγάρια και φοιτητές επιλέγουν να απομακρυνθούν από την πόλη για μια πιο βιώσιμη καθημερινότητα

Η ακρίβεια στη στέγαση σπρώχνει ενοικιαστές εκτός Θεσσαλονίκης. Περιοχές κοντά από το κέντρο κερδίζουν έδαφος στην αγορά ακινήτων, προσφέροντας ενοίκια για γκαρσονιέρες από 280 ευρώ και δυάρια με λιγότερα από 500.

Μια νέα τάση διαμορφώνεται καθώς εργαζόμενοι, ζευγάρια και φοιτητές επιλέγουν να απομακρυνθούν από την πόλη για μια πιο βιώσιμη καθημερινότητα.

Με τα ενοίκια σε περιοχές όπως η Τούμπα, το κέντρο, η Ανάληψη ή η Καλαμαριά να έχουν φτάσει σε δυσθεώρητα επίπεδα για μικρά και μεσαία πορτοφόλια, αρκετοί στρέφονται πλέον σε κοντινές κωμοπόλεις και οικισμούς έξω από το πολεοδομικό συγκρότημα.

Περιοχές όπως τα Λαγυνά, ο Λαγκαδάς, το Ζαγκλιβέρι, τα Βασιλικά, η Άσσηρος και χωριά στον άξονα προς Χαλκιδική παρουσιάζουν αύξηση στη ζήτηση ενοικιαζόμενων κατοικιών, με τους μεσίτες να κάνουν λόγο για «νέο κύμα ενδιαφέροντος» κυρίως από φοιτητές και νεαρά ζευγάρια.

Στην περιοχή του Λαγκαδά, οι τιμές για γκαρσονιέρες ξεκινούν ακόμη και από τα 280 ευρώ, ενώ σε αρκετές περιπτώσεις πρόκειται για επιπλωμένα διαμερίσματα. Για αντίστοιχο ακίνητο στη Θεσσαλονίκη, οι τιμές κυμαίνονται πλέον από 400 έως και 550 ευρώ, γεγονός που ενισχύει τη στροφή προς τις περιφερειακές ζώνες.

Η αύξηση του κόστους διαβίωσης και η ασφυκτική κατάσταση στην αγορά κατοικίας της πόλης καθιστούν αυτές τις εναλλακτικές περισσότερο ελκυστικές – ειδικά όταν υπάρχουν διαθέσιμες μετακινήσεις με λεωφορεία ή ιδιωτικό μέσο σε 15-30 λεπτά από το κέντρο της Θεσσαλονίκης.

Τι δείχνουν τα στοιχεία:

• Ενίσχυση προσφοράς κατοικιών 30–60 τ.μ. στα χωριά γύρω από τη Θεσσαλονίκη
• Ζήτηση κυρίως από εργαζόμενους στον ιδιωτικό τομέα και φοιτητές
• Τιμές: από 280 € για γκαρσονιέρες, 350–450 € για δυάρια, 500–550 € για τριάρια
• Ραγδαία μείωση αποθεμάτων φτηνών ακινήτων εντός πόλης

Τα στοιχεία για τις τιμές ενοικίων προκύπτουν από ενεργές αγγελίες σε πλατφόρμες όπως Spitogatos και Xe.gr, καθώς και από δηλώσεις μεσιτών που δραστηριοποιούνται σε Λαγκαδά, Βασιλικά και Άσσηρο. Η αυξημένη ζήτηση στις περιοχές αυτές έχει παρατηρηθεί σταθερά τους τελευταίους μήνες, σύμφωνα με τα ίδια δεδομένα.

Τι σημαίνει αυτό για το μέλλον;

Αν και οι περιοχές εκτός πόλης δεν προσφέρουν την ίδια προσβασιμότητα, πολλοί κάνουν πλέον «τη σούμα» και καταλήγουν πως αξίζει η καθημερινή μετακίνηση για να εξοικονομήσουν έως και 200 ευρώ τον μήνα. Εφόσον δεν υπάρξει ουσιαστική πολιτική στήριξης της στέγασης, το «κύμα εξόδου» αναμένεται να συνεχιστεί και το φθινόπωρο. Θυμίζουμε ότι προσφάτα η κυβέρνηση παρουσίασε το Stegasi.gov.gr, τη νέα ψηφιακή πλατφόρμα για 43 στεγαστικά προγράμματα σε μια προσπάθεια να βελτιώσει την κατάσταση.