Τι αποκαλύπτουν τα στοιχεία της AirDNA για την πορεία των βραχυχρόνιων μισθών

Με εντυπωσιακούς ρυθμούς κινείται το Airbnb στην Ελλάδα την τελευταία πενταετία με τη ζήτηση να σημειώνει άνοδο και περισσότερα καταλύματα να προστίθενται στην αγορά.

Η ζήτηση για καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Ελλάδα εκτιμάται ότι η ζήτηση θα σπάσει το ένα ρεκόρ μετά το άλλο.

Σύμφωνα με τα στοιχεία της AirDNA, ο αριθμός των ενεργών καταχωρίσεων στη χώρα μας αυξήθηκε από 102.000 το 2019 σε 113.000 το 2023 και 122.000 το 2024, σημειώνοντας συνολική άνοδο 20% σε πέντε χρόνια και 9% μόνο το τελευταίο έτος.

Η συνολική εικόνα για τη βραχυχρόνια μίσθωση στην Ευρώπη υποδηλώνει περαιτέρω ανάπτυξη, με προοπτικές για αύξηση των εσόδων και των ταξιδιωτικών ροών.

Εντυπωσιακή είναι και η μεταβολή της ζήτησης, με τις διανυκτερεύσεις να ανέρχονται σε 14,1 εκατομμύρια το 2024, από 12,1 εκατομμύρια το 2023 και 9,9 εκατομμύρια το 2019. Στην πενταετία δηλαδή η ζήτηση έχει αυξηθεί κατά 42%.

Όσον αφορά τις πληρότητες, από 52% το 2019 έφτασαν στο 56% το 2023 και 58% το 2024, μια αύξηση της τάξης του 10% στην πενταετία και 3% την τελευταία χρονιά, γεγονός που υποδεικνύει ότι η ζήτηση συμβαδίζει με την αύξηση της προσφοράς.

Η Ελλάδα συγκαταλέγεται στις χώρες με τη μεγαλύτερη άνοδο στην πληρότητα στην Ευρώπη, μαζί με την Ισπανία (+5,2%), την Κροατία (+6,5%) και τη Νορβηγία (+2%).

Τι γίνεται στην Ευρώπη

Η συνολική εικόνα της αγοράς βραχυχρόνιων μισθώσεων στην Ευρώπη για το 2024 είναι εντυπωσιακή. Οι διανυκτερεύσεις σε βραχυχρόνια καταλύματα έφτασαν τα 440 εκατομμύρια, σημειώνοντας αύξηση 17,3% σε σχέση με το 2023.

Ιδιαίτερα σημαντική ήταν η ανάπτυξη σε χώρες της Βόρειας και Ανατολικής Ευρώπης, όπου οι διανυκτερεύσεις αυξήθηκαν πάνω από 20% σε ετήσια βάση:

Ουγγαρία: +21,1%
Γερμανία: +21,3%
Φινλανδία: +21,5%
Δανία: +21,8%
Σουηδία: +23,7%
Τσεχία: +27,2%
Πολωνία: +29,3%
Νορβηγία: +31,6%.

Η υψηλή ζήτηση συνοδεύτηκε από σημαντική αύξηση στις διαθέσιμες καταχωρίσεις. Το 2024 προστέθηκαν 1,3 εκατομμύριο νέες καταχωρίσεις, με τον συνολικό αριθμό των μηνιαίων διαθέσιμων καταλυμάτων στην Ευρώπη να φτάνει τα 3,5 εκατομμύρια (+14,2% YoY).

Αξίζει να σημειωθεί ότι οι κρατήσεις για το επόμενο εξάμηνο δείχνουν μια ισχυρή σεζόν για τα ευρωπαϊκά καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης. Οι κρατήσεις για την περίοδο από τον Φεβρουάριο έως τον Ιούλιο είναι αυξημένες κατά 18% σε ετήσια βάση.

Οι κρατήσεις για τον Φεβρουάριο παρουσιάζουν αύξηση 12% σε ετήσια βάση. Ο Μάρτιος σημειώνει ασθενέστερη αύξηση κρατήσεων στο +5% λόγω του Πάσχα, που φέτος πέφτει τον Απρίλιο.

Ο Απρίλιος καταγράφει εντυπωσιακή άνοδο, με αύξηση 44% YoY.

Πηγή: ΟΤ