Ακίνητα: «Ασφυξία» από τις τιμές – Το 70% δηλώνει πίεση

Παρά τις εκτιμήσεις για ενδεχόμενη σταθεροποίηση, οι τιμές εξακολουθούν να κινούνται ανοδικά

Η συνεχής άνοδος των τιμών στην αγορά κατοικίας έχει αρχίσει να ασκεί έντονη πίεση στους πολίτες, με τη μεγάλη πλειονότητα να θεωρεί πλέον ότι η στέγη έχει γίνει δυσβάσταχτη οικονομικά. Σύμφωνα με πρόσφατη έρευνα, η ακρίβεια στα ακίνητα δεν αποτελεί απλώς μια συγκυριακή τάση, αλλά μια πραγματικότητα που επηρεάζει άμεσα την καθημερινότητα και τις επιλογές των νοικοκυριών.

Έρευνα: Οι πολίτες βλέπουν «βαρίδι» τις τιμές

Τα ευρήματα έρευνας της Focus Bari για λογαριασμό της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Συλλόγων Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων καταγράφουν ξεκάθαρα την εικόνα:

• Το 70% των πολιτών εκτιμά ότι οι τιμές των κατοικιών είναι υπερβολικά υψηλές
• Ένα σημαντικό ποσοστό θεωρεί ότι η αγορά δεν παρουσιάζει άμεσα σημάδια αποκλιμάκωσης
• Οι αυξήσεις έχουν μετατρέψει τη στέγαση σε βασική πηγή οικονομικής πίεσης

Η εικόνα αυτή αποτυπώνει μια αγορά που απέχει σημαντικά από τα επίπεδα προσβασιμότητας που υπήρχαν τα προηγούμενα χρόνια.

Πώς διαμορφώνεται η αγορά κατοικίας

Παρά τις εκτιμήσεις για ενδεχόμενη σταθεροποίηση, οι τιμές εξακολουθούν να κινούνται ανοδικά.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΑΚΟΜΗ

ΔΕΔΔΗΕ: Σε ποιες περιοχές της Κρήτης θα έχουμε αύριο διακοπές ρεύματος

Όπως καταγράφεται:

• Οι τιμές έχουν αυξηθεί σημαντικά τα τελευταία χρόνια
• Η ζήτηση παραμένει υψηλή, ιδίως σε αστικά κέντρα
• Οι επενδύσεις από το εξωτερικό επηρεάζουν περαιτέρω την αγορά

Παράλληλα, η έλλειψη διαθέσιμων κατοικιών σε προσιτές τιμές εντείνει το πρόβλημα για τα νοικοκυριά.

Η στάση των πολιτών απέναντι στα ακίνητα

Η έρευνα αποκαλύπτει και τον τρόπο με τον οποίο οι πολίτες αντιλαμβάνονται πλέον την αγορά:

• Το 58% θεωρεί τα ακίνητα ασφαλή επένδυση
• Το 42% εκτιμά ότι αποτελούν βασικό μέσο διασφάλισης πλούτου

Ωστόσο, η επενδυτική αυτή αντίληψη συνυπάρχει με την αυξανόμενη δυσκολία πρόσβασης στην κατοικία, ειδικά για νέους και οικογένειες.

Δυσκολίες πρόσβασης και στεγαστικά δάνεια

Η άνοδος των τιμών έχει επηρεάσει άμεσα και τη δυνατότητα αγοράς κατοικίας μέσω δανεισμού.

Σύμφωνα με τα στοιχεία:

• Οι αυξήσεις των επιτοκίων έχουν περιορίσει τη ζήτηση για στεγαστικά δάνεια
• Η επιβάρυνση των δόσεων λειτουργεί αποτρεπτικά
• Η πρόσβαση σε χρηματοδότηση γίνεται πιο δύσκολη

Το αποτέλεσμα είναι όλο και περισσότερα νοικοκυριά να στρέφονται στην ενοικίαση ή να καθυστερούν την απόφαση αγοράς.

Οι προοπτικές για την επόμενη περίοδο

Παρά τις πιέσεις, η αγορά δεν δείχνει άμεσα σημάδια αποκλιμάκωσης.

Οι βασικές τάσεις που καταγράφονται είναι:

• Η άνοδος των τιμών συνεχίζεται, αν και με ηπιότερους ρυθμούς
• Η ζήτηση παραμένει ισχυρή σε συγκεκριμένες περιοχές
• Οι παράγοντες που επηρεάζουν την αγορά (επενδύσεις, τουρισμός, προσφορά) παραμένουν ενεργοί

Την ίδια στιγμή, τα πρώτα σημάδια επιβράδυνσης αφήνουν ανοιχτό το ενδεχόμενο σταδιακής εξισορρόπησης.