Ακίνητα στην Κρήτη: «Φωτιά» οι τιμές σε πωλήσεις και ενοίκια – Η ακτινογραφία της κτηματαγοράς ανά νομό

Ραγδαία άνοδος καταγράφεται στις τιμές ακινήτων στην Κρήτη το 3ο τρίμηνο του 2026, με τα Χανιά στην κορυφή και το Λασίθι στα ενοίκια

Σε τροχιά συνεχούς αύξησης διατηρείται η κτηματαγορά της Κρήτης, καθώς η ισχυρή ζήτηση για ιδιοκατοίκηση, η τουριστική ανάπτυξη και η επενδυτική δραστηριότητα πιέζουν προς τα πάνω τις τιμές πώλησης και ενοικίασης κατοικιών σε ολόκληρο το νησί.

Τα νεότερα στοιχεία του δείκτη Spitogatos Property Index (SPI) για το 3ο τρίμηνο του 2026 αποτυπώνουν μια αγορά πολλών ταχυτήτων, όπου τα Χανιά αναδεικνύονται στην πιο ακριβή περιοχή της Κρήτης τόσο για αγορά όσο και για ενοικίαση κατοικίας, το Ρέθυμνο καταγράφει τη μεγαλύτερη ετήσια ποσοστιαία αύξηση στις τιμές πώλησης, το Ηράκλειο διατηρεί σταθερά ισχυρή ανοδική δυναμική πλησιάζοντας το ορόσημο των 2.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο στις πωλήσεις, ενώ το Λασίθι παραμένει η πιο προσιτή επιλογή για αγορά ακινήτου, σημειώνοντας παράλληλα τη μεγαλύτερη ποσοστιαία αύξηση στις τιμές των ενοικίων.

Νομός Χανίων: Στην κορυφή των τιμών σε όλη την Κρήτη

Στον Νομό Χανίων, η κτηματαγορά ηγείται σε ολόκληρο το νησί καταγράφοντας τα υψηλότερα νούμερα.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΑΚΟΜΗ

Εκνευρισμός στην Τουρκία για τη μεγάλη άσκηση του γαλλικού ναυτικού ανοικτά της Κρήτης

Στις πωλήσεις κατοικιών, η μέση ζητούμενη τιμή έσπασε το φράγμα των 3.000 ευρώ, φτάνοντας τα 3.125 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο από 2.878 ευρώ το αντίστοιχο διάστημα του 2025, σημειώνοντας αύξηση 8,6%.

Την ίδια στιγμή, στην αγορά των ενοικίων, το μέσο κόστος διαμορφώνεται πλέον στα 10,63 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο έναντι 10,00 ευρώ πέρυσι, καταγράφοντας άνοδο 6,3% και καθιστώντας τα Χανιά την ακριβότερη περιοχή για ενοικιαστές στο νησί.

Νομός Ρεθύμνου: Πρωταθλητής στην άνοδο τιμών πώλησης

Ο Νομός Ρεθύμνου παρουσιάζει τη δική του έντονη δυναμική, όντας ο πρωταθλητής στην αυξητική τάση των πωλήσεων.

Η μέση τιμή πώλησης κατοικιών εκτινάχθηκε στα 2.243 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο από 2.050 ευρώ το 3ο τρίμηνο του 2025, σημειώνοντας την εντυπωσιακότερη ετήσια αύξηση στην Κρήτη με ποσοστό 9,4%.

Στον αντίποδα, η αγορά των ενοικίων στο Ρέθυμνο κινείται πιο συγκρατημένα, με τη μέση τιμή να διαμορφώνεται στα 10,00 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο από 9,83 ευρώ, παρουσιάζοντας ήπια αύξηση 1,7%.

Νομός Ηρακλείου: Σταθερό άλμα σε αγορά και ενοικίαση

Στο Ηράκλειο, την πρωτεύουσα του νησιού, η αυξημένη ζήτηση διατηρεί την αγορά σε τροχιά συνεχούς μεγέθυνσης τόσο για την αγορά όσο και για τη μίσθωση κατοικιών.

Η μέση ζητούμενη τιμή πώλησης διαμορφώθηκε στα 1.955 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο έναντι 1.806 ευρώ το αντίστοιχο περσινό διάστημα, καταγράφοντας άνοδο 8,2%.

Παράλληλα, οι τιμές των ενοικίων σημείωσαν αύξηση 4,0%, φτάνοντας πλέον στα 10,40 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο από 10,00 ευρώ που ήταν την περασμένη χρονιά.

Νομός Λασιθίου: Οικονομικές πωλήσεις αλλά «άλμα» στα ενοίκια

Τέλος, ο Νομός Λασιθίου παρουσιάζει μια ιδιαίτερη εικόνα στην κτηματαγορά.

Παραμένει ο πιο προσιτός νομός της Κρήτης για αγορά ακινήτου, με τη μέση τιμή πώλησης να διαμορφώνεται στα 2.023 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο από 2.000 ευρώ το 2025, καταγράφοντας οριακή μεταβολή 1,2%.

Ωστόσο, στην αγορά των ενοικίων καταγράφηκε το μεγαλύτερο ποσοστιαίο άλμα σε όλο το νησί, καθώς η μέση τιμή αυξήθηκε κατά 8,4% φτάνοντας τα 8,67 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο από 8,00 ευρώ, αν και διατηρείται ως η χαμηλότερη τιμή σε απόλυτο αριθμό στην Κρήτη.

Αγορά Κατοικιών (Πωλήσεις)

Αγορά Κατοικιών (Ενοίκια)