Αλλάζει χέρια το ιστορικό…ξενοδοχείο με το «βαρύ όνομα» στον Καρτερό – Έπεσαν οι υπογραφές για το πρώην ΞΕΝΙΑ!

Υπογράφτηκε η σύμβαση για την μακροχρόνια εκμίσθωση-παραχώρηση του ιστορικού πρώην Μοτέλ

Αλλάζει και με τη βούλα χέρια το ιστορικό πρώην ξενοδοχείο, για την ακρίβεια πρώην μοτέλ Ξενία στον Καρτερό καθώς έπεσαν οι υπογραφές για την μακροχρόνια εκμίσθωση-παραχώρηση του από την Εταιρεία Ακινήτων του Δημοσίου σε ιδιώτη επενδυτή.

Ο ιδιώτης επενδυτής, εν προκειμένω , η επενδυτική κοινοπραξία «ΓΑΛΑΖΙΟ ΚΑΡΤΕΡΟΣ – ΗΛΙΟΣ ΕΠΕ & VILLAGE PLANNING MON I.K.E.» που είχε πλειοδοτήσει στον προ ετών διαγωνισμό της ΕΤΑΔ δεν θα πάρει στα χέρια του φυσικά μονάχα τα ερειπωμένα, εδώ και χρόνια κτίσματα του άλλοτε θρυλικού μοτέλ που φέρει το βαρύ όνομα και την σφραγίδα των Ξενία και του σπουδαίου αρχιτέκτονα Άρη Κωνσταντινίδη. Θα πάρει στα χέρια του μια έκταση-«φιλέτο» συνολικού εμβαδού 82 στρεμμάτων, σε προνομιακή θέση, με σκοπό να προχωρήσει σε μια σημαντική επένδυση για τον ίδιο αλλά και για την περιοχή. Κι αυτό γιατί θα  αποκαταστήσει και  επαναλειτουργήσει το άλλοτε φημισμένο μοτέλ ως μια υπερσύγχρονη ξενοδοχειακή μονάδα, με σεβασμό όμως στην ιδιαίτερη του ταυτότητα, ως μέρος των φημισμένων Ξενία… 

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΑΚΟΜΗ

Χανιά: Περιπέτεια στη θάλασσα για δύο γυναίκες που έκαναν SUP – Τις διέσωσε ναυαγοσώστης

Η παραχωρούμενη έκταση αποτελεί επιφάνεια 81.784,94 τ.μ. με τον έμπροσθεν αυτής αιγιαλό και παραλία, εντός της οποίας βρίσκεται το κτιριακό συγκρότημα Ξενία Καρτερού, αποτελούμενο από  7 ισόγεια κτήρια σε σχήμα Π και λειτουργούσε ως ξενοδοχείο Β Κατηγορίας, δυναμικότητας 84 κλινών.

Το επενδυτικό σχήμα, μετά τις σημερινές υπογραφές παίρνει στα χέρια του το πρώην Ξενία για 40 χρόνια, με αντίτιμο 715.660 ευρώ ετησίως. Πρόκειται για πολύ υψηλή τιμή 6πλάσια εκείνης της εκκίνησης του σχετικού διαγωνισμού της ΕΤΑΔ καθώς η Εταιρεία Ακινήτων του Δημοσίου είχε βγάλει στο «σφυρί» το πρώην Ξενία με τιμή εκκίνησης τα  115.000 ευρώ!

Η διαδρομή από την «αλυσίδα» των Ξενία στην πλήρη εγκατάλειψη

Το πρώην μοτέλ Ξενία στον Καρτερό αποτελούσε μέρος της θρυλικής σειράς ξενοδοχείων “Ξενία”, που σχεδιάστηκαν και ανεγέρθηκαν τις δεκαετίες του 1950 και 1960 στο πλαίσιο του εθνικού σχεδίου του ΕΟΤ για την ανάπτυξη του τουρισμού στην Ελλάδα.

Σχεδιασμένο από τον σπουδαίο αρχιτέκτονα Άρη Κωνσταντινίδη, το κτίριο του Καρτερού αποτέλεσε ορόσημο της αρχιτεκτονικής λιτότητας και της απόλυτης ένταξης στο φυσικό τοπίο. Λειτούργησε για αρκετές δεκαετίες ως τουριστικό κατάλυμα, ωστόσο από τη δεκαετία του ’80 σταδιακά εγκαταλείφθηκε.

Η παραθαλάσσια έκταση-«φιλέτο» είχε παραχωρηθεί, θυμίζουμε, στις αρχές της δεκαετίας του ’90  από τον ΕΟΤ στον Δήμο Ηρακλείου και τις πρώην Κοινότητες Ελιάς και Καλλιθέας, με σκοπό να την αξιοποιήσουν για ανάγκες αναψυχής πολιτισμού και αθλητισμού.

Βεβαίως δεν υπήρξε καμία ουσιαστική αξιοποίηση. Αντιθέτως, υπήρξαν κάποιαν φαινόμενα προσωρινών καταπατήσεων, με επαναλαμβανόμενα σκηνικά ρύπανσης και διάσπαρτες μικρές χωματερές.  Η ΕΤΑΔ , που πήρε στα χέρια της, την έκταση, είχε στραφεί πριν χρόνια στην εισαγγελία και στις αστυνομικές αρχές προκειμένου να βγάλει τους προσωρινούς καταπατητές. Μετά την επιχείρηση εκκαθάρισης, ακολούθησε ο διαγωνισμός. Μια δημοπρασία πλειοδοτικού χαρακτήρα δηλαδή, στην οποία επικράτησε το ανάδοχο επενδυτικό σχήμα με την μεγάλη αυτή οικονομική προσφορά που έφτασε στα 715.660 ευρώ τον χρόνο…

Πλέον, ο δρόμος είναι ανοιχτός για να προχωρήσει η αξιοποίηση ενός ιστορικού μεν αλλά εγκαταλελειμμένου επί δεκαετίες χώρου που είχε δυστυχώς αφεθεί να εξελιχθεί σε μια εικόνα αντι-τουριστική. Μια εικόνα την οποία ο Καρτερός, ως τουρισιτκή περιοχή μια «ανάσα» από το Ηράκλειο, σίγουρα δεν άξιζε!

Οι υπογραφές για την παραχώρηση και με τη βούλα του πρώην Ξενία στον Καρτερό

Η Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου (ΕΤΑΔ), θυγατρική του Υπερταμείου, προχωρά σε ένα ακόμη καθοριστικό βήμα για την αναβίωση των ιστορικών ξενοδοχείων Ξενία, υπογράφοντας σήμερα τη σύμβαση μακροχρόνιας μίσθωσης για το «Ξενία Καρτερού».

Η υπογραφή της σύμβασης, κατόπιν ολοκλήρωσης του προσυμβατικού ελέγχου από το Ελεγκτικό Συνέδριο, σηματοδοτεί την ολοκλήρωση μιας σημαντικής διαδικασίας αξιοποίησης που υλοποίησε η ΕΤΑΔ μέσω διεθνούς διαγωνισμού για τη μακροχρόνια εκμίσθωση συνολικής έκτασης 81.785,72 τ.μ. στην περιοχή Καρτερού Ηρακλείου, συμπεριλαμβανομένου του έμπροσθεν αιγιαλού και της παραλίας.

Μισθωτής είναι το κοινό σχήμα «ΓΑΛΑΖΙΟ ΚΑΡΤΕΡΟΣ – ΗΛΙΟΣ ΕΠΕ & VILLAGE PLANNING MON I.K.E.», το οποίο, στο πλαίσιο του διαγωνισμού, υπέβαλε την υψηλότερη οικονομική προσφορά, ύψους 715.660 ευρώ ετησίως, επιβεβαιώνοντας το ισχυρό επενδυτικό ενδιαφέρον για το ακίνητο και τις αναπτυξιακές προοπτικές της περιοχής. Η μίσθωση έχει διάρκεια 40 έτη και προβλέπει την πλήρη αποκατάσταση, αναβάθμιση και λειτουργία του υφιστάμενου ξενοδοχειακού συγκροτήματος.

Το Ξενία Καρτερού αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα δείγματα της μεταπολεμικής αρχιτεκτονικής κληρονομιάς της χώρας. Σχεδιασμένο από τον κορυφαίο Έλληνα αρχιτέκτονα, Άρη Κωνσταντινίδη, λειτούργησε από τις αρχές της δεκαετίας του 1960, ενώ από το 2011 έχει χαρακτηριστεί διατηρητέο μνημείο.

Η μοναδική του θέση, σε άμεση επαφή με τη θάλασσα και σε μικρή απόσταση από το Ηράκλειο και το διεθνές αεροδρόμιο της πόλης, το καθιστά ένα ακίνητο με ιδιαίτερη στρατηγική αξία για την ανάπτυξη ενός σύγχρονου τουριστικού προορισμού υψηλών προδιαγραφών, με σεβασμό στην αρχιτεκτονική του ταυτότητα και στην ιστορική του σημασία.

Η αξιοποίηση του «Ξενία Καρτερού» εντάσσεται στον ευρύτερο σχεδιασμό της ΕΤΑΔ για την ανάδειξη και επανενεργοποίηση εμβληματικών ακινήτων του χαρτοφυλακίου της, όπως τα Ξενία, με στόχο την προσέλκυση επενδύσεων, την προστασία της αρχιτεκτονικής κληρονομιάς της χώρας και τη δημιουργία νέας αξίας για τις τοπικές κοινωνίες και την οικονομία.

Ήδη από τις αρχές του 2026 η εταιρεία έχει επιταχύνει τις διαδικασίες ωρίμασης και αξιοποίησης αυτών των ακινήτων, με απτά αποτελέσματα για 6 από αυτά. Ενδεικτικά, δρομολόγησε δύο νέους διαγωνισμούς, για το Ξενία Βυτίνας, όπου έχει αναδειχθεί πλειοδότης, και το Ξενία Κομοτηνής. Επιπλέον, υπεγράφη η σύμβαση μίσθωσης για το Ξενία Ουρανούπολης, καθώς και οι συμβάσεις μίσθωσης παραχώρησης για το Ξενία Άνδρου με τον Δήμο Άνδρου και για το Ξενία Μυτιλήνης με το Πανεπιστήμιο Αιγαίου.

Η Διευθύνουσα Σύμβουλος της ΕΤΑΔ, κυρία Ηρώ Χατζηγεωργίου δήλωσε:

«Η υπογραφή της μίσθωσης για το Ξενία Καρτερού αποτελεί ένα ακόμη σημαντικό βήμα στη στρατηγική της ΕΤΑΔ για την επανενεργοποίηση εμβληματικών ακινήτων. Η αναβίωση των Ξενία αποτελεί στρατηγική μας προτεραιότητα. Έχουμε ήδη ολοκληρώσει μια σειρά έργων, δίνοντας νέα ζωή σε ακίνητα που για χρόνια παρέμεναν ανενεργά και δημιουργώντας νέες προοπτικές ανάπτυξης. Μέχρι το τέλος του έτους αναμένονται και νέοι διαγωνισμοί αξιοποίησης για Ξενία του χαρτοφυλακίου μας, μέσα από σύγχρονες, διαφανείς και ανταγωνιστικές διαδικασίες».

Η ΕΤΑΔ προωθεί τη μετάβαση ιστορικών ακινήτων από την αδράνεια στη δημιουργία νέων αναπτυξιακών προοπτικών, διασφαλίζοντας παράλληλα τη διατήρηση του ιδιαίτερου χαρακτήρα και της πολιτιστικής τους ταυτότητας.