Αλλάζουν οι προθεσμίες για αυθαίρετα, άδειες ταυτότητας κτιρίου

Παράταση ως το 2028

Τροπολογία με την οποία θεσπίζονται σημαντικές παρατάσεις σε κρίσιμες πολεοδομικές προθεσμίες, αλλά και σε έργα αποθήκευσης ενέργειας, κατέθεσε το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας.

Όπως επισημαίνεται, οι ρυθμίσεις αυτές προσφέρουν ουσιαστική ανάσα σε εκατοντάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες, αποτρέποντας νέα αδιέξοδα στην αγορά ακινήτων και διασφαλίζοντας την ομαλή μετάβαση στο νέο πολεοδομικό καθεστώς.

Σύμφωνα με το ΥΠΕΝ, οι παρατάσεις ενισχύουν την ασφάλεια δικαίου και την αξιοπιστία του πολεοδομικού πλαισίου, σε μια περίοδο αυξημένων απαιτήσεων για την ακίνητη περιουσία.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΑΚΟΜΗ

Σεπτέμβριος 2026: Τα 3 ζώδια που δοκιμάζονται περισσότερο τον επόμενο μήνα

Ειδικότερα, στο άρθρο 3 της τροπολογίας (παρ. 2 έως 6) προβλέπονται επείγουσες πολεοδομικές παρατάσεις με στόχο τη διευκόλυνση των πολιτών:

Με την παράγραφο 2 παρατείνεται η αναστολή επιβολής κυρώσεων του άρθρου 125Θ του ν. 4495/2017 για κτίσματα των οποίων οι οικοδομικές άδειες έχουν ακυρωθεί ή ακυρώνονται, στο μέρος που αφορά τη χρήση των κινήτρων και προσαυξήσεων των άρθρων 66 και 71 του ν. 5197/2025. Παράλληλα, παρατείνεται και η προθεσμία μη εφαρμογής των απαγορεύσεων δικαιοπραξιών του άρθρου 82 του ν. 4495/2017, έως την καταληκτική ημερομηνία υποβολής αίτησης επανέκδοσης οικοδομικής άδειας μέσω του ηλεκτρονικού συστήματος «e-Άδειες».

Με την παράγραφο 3 μετατίθεται έως την 1η Φεβρουαρίου 2028 η προθεσμία σύνταξης και υποβολής της Ταυτότητας Κτιρίου για κτίρια Κατηγορίας Ι.

Με την παράγραφο 4 παρατείνεται έως την 31η Μαρτίου 2028 η προθεσμία υπαγωγής αυθαίρετων κατασκευών και αλλαγών χρήσης των κατηγοριών 1 έως 4 του άρθρου 96 του ν. 4495/2017, εφόσον αυτές είναι προγενέστερες της 28ης Ιουλίου 2011.

Με την παράγραφο 5 παρατείνεται έως την 31η Μαρτίου 2027 το επιτρεπτό λειτουργίας των χερσαίων εγκαταστάσεων διαχείμανσης και μικροεπισκευών σκαφών.

Με την παράγραφο 6 παρατείνεται έως και την 30ή Ιουνίου 2026 η διατήρηση της αρμοδιότητας εκτέλεσης πρωτοκόλλων κατεδάφισης από τα όργανα που την ασκούν σήμερα.

Παράλληλα, στο άρθρο 4 της τροπολογίας προβλέπεται παράταση της προθεσμίας ηλεκτρισμού Σταθμών Αποθήκευσης Ηλεκτρικής Ενέργειας που έχουν επιλεγεί για ένταξη σε καθεστώς ενίσχυσης μέσω ανταγωνιστικών διαδικασιών. Η ρύθμιση αποσκοπεί στην αντιμετώπιση καθυστερήσεων που προέκυψαν κατά την υλοποίηση των σχετικών έργων, παρατείνοντας έως την 30ή Ιουνίου 2026 την υποχρέωση ενεργοποίησης των Σταθμών Αποθήκευσης Ηλεκτρικής Ενέργειας (Σ.Α.Η.Ε.) που εντάχθηκαν στη Γ΄ ανταγωνιστική διαδικασία.