Ανείσπρακτα ενοίκια: Τι αλλάζει από την 1η Μαΐου

Τα ποσά που δηλώνονται στο Ε2 μεταφέρονται αυτόματα στο έντυπο Ε1

Από την Παρασκευή 1η Μαΐου τίθενται σε ισχύ νέες ρυθμίσεις για τα ανείσπρακτα ενοίκια, φέρνοντας αλλαγές στη διαδικασία.

Συγκεκριμένα, οι διαταγές πληρωμής και οι διαταγές απόδοσης μισθίου θα εκδίδονται πλέον από πιστοποιημένους δικηγόρους και όχι από δικαστές.

Παράλληλα, στο νέο έντυπο Ε2 ενσωματώνονται νέοι κωδικοί που οδηγούν σε μηδενισμό του φόρου για όσους απέκτησαν εισοδήματα από ενοίκια μέσα στο 2025. Το έντυπο αυτό θα κληθούν να υποβάλουν φέτος περίπου 3,5 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΑΚΟΜΗ

31χρονη υποβλήθηκε σε χειρουργική επέμβαση και κατέληξε σε ΜΕΘ – Νοσηλεύεται σε κρίσιμη κατάσταση

Τα ποσά που δηλώνονται στο Ε2 μεταφέρονται αυτόματα στο έντυπο Ε1, όπου και φορολογούνται από το πρώτο ευρώ, με συντελεστές που ξεκινούν από 15% και φτάνουν έως 45%.

Παράλληλα, η Εφορία αναγνωρίζει ως δαπάνη το 5% των εσόδων από ενοίκια, το οποίο αφορά έξοδα όπως επισκευές, συντήρηση, ανακαινίσεις και άλλες λειτουργικές ανάγκες των ακινήτων. Στο ίδιο έντυπο δηλώνονται επίσης και τα ανείσπρακτα ενοίκια, δηλαδή ποσά που οι ιδιοκτήτες δεν κατάφεραν να εισπράξουν από τους μισθωτές.

• Έλεγχος των ηλεκτρονικών μισθωτηρίων, αν συμφωνούν με το Ε2
• Από κενό ή βραχυχρόνια μίσθωση σε μακροχρόνια -> απαλλαγή φόρου (Δηλώνεται στο Ε2 κωδ.64-65 μεταφέρεται στο Ε1 και υπολογίζεται ως απαλλασσόμενο εισόδημα)
• Δήλωση ανείσπρακτων ενοικίων στο Ε2, εφόσον υπάρχει έκδοση διαταγής πληρωμής ή κατάθεση αγωγής (και για ανείσπρακτες βραχυχρόνιες μισθώσεις)

enikonomia.gr