Την υποχρέωση έχουν όλοι όσοι κληρονόμησαν ακίνητα εντός του 2025
Σε αυξημένη εγρήγορση καλούνται οι φορολογούμενοι που απέκτησαν ακίνητη περιουσία μέσω κληρονομιάς μέσα στο 2025, καθώς έως αύριο, 31 Ιανουαρίου, πρέπει να δηλώσουν εγκαίρως τα ακίνητα στο Ε9. Από τα στοιχεία αυτά εξαρτάται άμεσα ο σωστός υπολογισμός του φετινού ΕΝΦΙΑ, γεγονός που καθιστά τη διαδικασία κρίσιμη.
Γιατί το Ε9 είναι καθοριστικό
Η υποβολή της Δήλωσης Στοιχείων Ακινήτων δεν αφορά μόνο τη φορολογία κληρονομιάς. Αντίθετα, επικαιροποιεί συνολικά την περιουσιακή εικόνα του φορολογούμενου στην ΑΑΔΕ και αποτελεί τη βάση για την εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ. Έτσι, λάθη ή παραλείψεις μπορεί να οδηγήσουν σε εσφαλμένες χρεώσεις.
Παράλληλα, η ΑΑΔΕ εξετάζει τη διεύρυνση της ψηφιακής συνεργασίας με συμβολαιογράφους, ώστε μετά την αποδοχή κληρονομιάς να ενημερώνεται αυτόματα το Ε9 για λογαριασμό των κληρονόμων. Ήδη, σε αγοραπωλησίες, γονικές παροχές και δωρεές, η διαδικασία γίνεται αυτόματα και ψηφιακά, μειώνοντας τον κίνδυνο σφαλμάτων.
Ποιοι υποχρεούνται να υποβάλουν δήλωση
Την υποχρέωση έχουν όλοι όσοι κληρονόμησαν ακίνητα εντός του 2025, είτε πρόκειται για εκ διαθήκης είτε για εξ αδιαθέτου διαδοχή. Η δήλωση γίνεται με βάση το ποσοστό κυριότητας που αναλογεί σε κάθε κληρονόμο.
Οι προθεσμίες που πρέπει να γνωρίζετε
Οι χρονικές προθεσμίες διαφοροποιούνται ανά περίπτωση:
- Έως 31 Ιανουαρίου του επόμενου έτους από την ημερομηνία θανάτου, όταν πρόκειται για εξ αδιαθέτου διαδοχή.
- Έως 31 Ιανουαρίου του επόμενου έτους από τη δημοσίευση της διαθήκης, για εκ διαθήκης κληρονόμους.
- Έως 31 Ιανουαρίου του επόμενου έτους, εφόσον η πράξη αποδοχής κληρονομιάς έχει συνταχθεί πριν λήξει η προθεσμία αποποίησης.
- Έως την τελευταία εργάσιμη ημέρα του επόμενου μήνα από τη λήξη της αποποίησης, όταν αυτή ολοκληρώνεται μεταγενέστερα, χωρίς να δεσμεύει η ημερομηνία της 31ης Ιανουαρίου.
Υπενθυμίζεται ότι η προθεσμία αποποίησης είναι τέσσερις μήνες από τη στιγμή που ο κληρονόμος πληροφορήθηκε την επαγωγή της κληρονομιάς ή ένα έτος όταν ο θανών είχε τελευταία κατοικία στο εξωτερικό ή ο κληρονόμος διέμενε εκτός Ελλάδας.
Πώς γίνεται η υποβολή
Η δήλωση Ε9 που αφορά τον αποβιώσαντα υποβάλλεται μέσω της ψηφιακής πύλης myAADE, στην ενότητα «Τα Αιτήματά μου», με επιλογή Θεματικής Ομάδας «Κεφάλαιο» και Διαδικασίας «Υποβολή δήλωσης Ε9 (ειδικές περιπτώσεις μη ψηφιακής υποβολής)».
workenter.gr
- Η προθεσμία για δηλώσεις ακινήτων από κληρονομιά λήγει στις 31 Ιανουαρίου, επηρεάζοντας τον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ.
- Η Δήλωση Στοιχείων Ακινήτων επικαιροποιεί την περιουσιακή εικόνα στην ΑΑΔΕ και είναι κρίσιμη για την εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ.
- Η ΑΑΔΕ εξετάζει την αυτόματη ενημέρωση του Ε9 μέσω ψηφιακής συνεργασίας με συμβολαιογράφους.
- Οι δηλώσεις γίνονται μέσω της ψηφιακής πύλης myAADE, με συγκεκριμένες θεματικές επιλογές.

Δημοφιλή
Θρήνος στη Μεσαρά για τον αγαπητό Αντώνη που έφυγε από τη ζωή σε ηλικία μόλις 53 ετών
Κρήτη: Λουκέτο στα καταστήματα και συγκέντρωση διαμαρτυρίας για τις εκατοντάδες μπλοκαρισμένες οικοδομικές άδειες!
Το Ισραήλ χτύπησε το μεγαλύτερο κοίτασμα φυσικού αερίου στον κόσμο - Απειλεί με αντίποινα το Ιράν
Ανακοινώθηκαν βολές στον όρμο Σούδας
Συναγερμός στα Χανιά: Όχημα έπεσε σε γκρεμό - Πληροφορίες για εγκλωβισμένα άτομα!
Σοκαριστικό περιστατικό στη Βέροια – Νεαρή γυναίκα εντοπίστηκε βαριά χτυπημένη σε πυλωτή
Συναγερμός στην Πυροσβεστική για ανατροπή αυτοκινήτου στη ΒΙ.ΠΕ. Ηρακλείου
Ηράκλειο: Στο νοσοκομείο ο οδηγός μετά το πρωινό τροχαίο στη ΒΙ.ΠΕ
Ηράκλειο: Κάλυψαν την τρύπα με... χαρτόνι! - Δείτε φωτογραφία από το πολυσύχναστο σημείο