Ε9: Λήγει αύριο η προθεσμία για δηλώσεις ακινήτων από κληρονομιά

Την υποχρέωση έχουν όλοι όσοι κληρονόμησαν ακίνητα εντός του 2025

Σε αυξημένη εγρήγορση καλούνται οι φορολογούμενοι που απέκτησαν ακίνητη περιουσία μέσω κληρονομιάς μέσα στο 2025, καθώς έως αύριο, 31 Ιανουαρίου, πρέπει να δηλώσουν εγκαίρως τα ακίνητα στο Ε9. Από τα στοιχεία αυτά εξαρτάται άμεσα ο σωστός υπολογισμός του φετινού ΕΝΦΙΑ, γεγονός που καθιστά τη διαδικασία κρίσιμη.

Γιατί το Ε9 είναι καθοριστικό

Η υποβολή της Δήλωσης Στοιχείων Ακινήτων δεν αφορά μόνο τη φορολογία κληρονομιάς. Αντίθετα, επικαιροποιεί συνολικά την περιουσιακή εικόνα του φορολογούμενου στην ΑΑΔΕ και αποτελεί τη βάση για την εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ. Έτσι, λάθη ή παραλείψεις μπορεί να οδηγήσουν σε εσφαλμένες χρεώσεις.

Παράλληλα, η ΑΑΔΕ εξετάζει τη διεύρυνση της ψηφιακής συνεργασίας με συμβολαιογράφους, ώστε μετά την αποδοχή κληρονομιάς να ενημερώνεται αυτόματα το Ε9 για λογαριασμό των κληρονόμων. Ήδη, σε αγοραπωλησίες, γονικές παροχές και δωρεές, η διαδικασία γίνεται αυτόματα και ψηφιακά, μειώνοντας τον κίνδυνο σφαλμάτων.

Ποιοι υποχρεούνται να υποβάλουν δήλωση

Την υποχρέωση έχουν όλοι όσοι κληρονόμησαν ακίνητα εντός του 2025, είτε πρόκειται για εκ διαθήκης είτε για εξ αδιαθέτου διαδοχή. Η δήλωση γίνεται με βάση το ποσοστό κυριότητας που αναλογεί σε κάθε κληρονόμο.

Οι προθεσμίες που πρέπει να γνωρίζετε

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΑΚΟΜΗ

Ο Όμιλος Καράτζη συστήνει τη νέα Luxury ταυτότητα στην ITB Berlin 2026 – Νέα δυναμική ανάπτυξης για τα Nana Hotels

Οι χρονικές προθεσμίες διαφοροποιούνται ανά περίπτωση:

• Έως 31 Ιανουαρίου του επόμενου έτους από την ημερομηνία θανάτου, όταν πρόκειται για εξ αδιαθέτου διαδοχή.
• Έως 31 Ιανουαρίου του επόμενου έτους από τη δημοσίευση της διαθήκης, για εκ διαθήκης κληρονόμους.
• Έως 31 Ιανουαρίου του επόμενου έτους, εφόσον η πράξη αποδοχής κληρονομιάς έχει συνταχθεί πριν λήξει η προθεσμία αποποίησης.
• Έως την τελευταία εργάσιμη ημέρα του επόμενου μήνα από τη λήξη της αποποίησης, όταν αυτή ολοκληρώνεται μεταγενέστερα, χωρίς να δεσμεύει η ημερομηνία της 31ης Ιανουαρίου.

Υπενθυμίζεται ότι η προθεσμία αποποίησης είναι τέσσερις μήνες από τη στιγμή που ο κληρονόμος πληροφορήθηκε την επαγωγή της κληρονομιάς ή ένα έτος όταν ο θανών είχε τελευταία κατοικία στο εξωτερικό ή ο κληρονόμος διέμενε εκτός Ελλάδας.

Πώς γίνεται η υποβολή

Η δήλωση Ε9 που αφορά τον αποβιώσαντα υποβάλλεται μέσω της ψηφιακής πύλης myAADE, στην ενότητα «Τα Αιτήματά μου», με επιλογή Θεματικής Ομάδας «Κεφάλαιο» και Διαδικασίας «Υποβολή δήλωσης Ε9 (ειδικές περιπτώσεις μη ψηφιακής υποβολής)».

workenter.gr