Εφιάλτης η φοιτητική στέγη – Ζητούν πάνω από 500 ευρώ για μια γκαρσονιέρα

Σε δισεπίλυτο γρίφο αναδεικνύεται και φέτος η αναζήτηση φοιτητικής στέγης στην Αττική για πολλές χιλιάδες οικογένειες. Η συνεχόμενη αύξηση των ενοικίων τα τελευταία χρόνια έχει καταστήσει πολύ δύσκολη την αναζήτηση φθηνής φοιτητικής στέγης, με αποτέλεσμα ολοένα και περισσότεροι φοιτητές να στρέφονται στη συγκατοίκηση.

Και μπορεί να πρόκειται για μια φθηνότερη οικονομική επιλογή, εντούτοις είναι αξιοσημείωτο ότι τα διαμερίσματα άνω των 60 τ.μ. που δύνανται να φιλοξενήσουν δύο άτομα, έχουν ζητούμενο μίσθωμα τουλάχιστον 600 ευρώ σε 22 περιοχές της Αττικής.

«7 στις 10 γκαρσονιέρες ζητούν μίσθωμα άνω των 500 ευρώ»

Βάσει όσων σημειώνονται στην έρευνα του Πανελλαδικού Κτηματομεσιτικού Δικτύου E-Real Estates, και το 2026, οι οικονομικές επιλογές περιορίζονται αισθητά, ιδιαίτερα για μικρές κατοικίες έως 50 τ.μ. στο κέντρο της Αθήνας. Ενδεικτικά, «7 στα 10 διαθέσιμα διαμερίσματα αυτής της κατηγορίας ζητούν πλέον μίσθωμα άνω των 500 ευρώ, όταν το 2022 αντίστοιχο επίπεδο τιμών καταγραφόταν μόλις σε 3 στα 10 ακίνητα».

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΑΚΟΜΗ

Η συγκινητική ανάρτηση της πρώην συντρόφου του Γιώργου Μαζωνάκη έναν μήνα μετά τον θάνατό του

Ακόμη και στις περιοχές όπου παρατηρούνται μικρές διορθώσεις στις κατώτατες ζητούμενες τιμές, «αυτές αφορούν κυρίως παλαιότερες, μη ανακαινισμένες ή μερικώς ανακαινισμένες κατοικίες».

«Ιδιαίτερα υψηλά μισθώματα»

Παράλληλα, όπως σημειώνεται, ιδιαίτερα υψηλά μισθώματα εξακολουθούν να καταγράφονται σε περιοχές με άμεση πρόσβαση στο μετρό και ισχυρή φοιτητική ζήτηση, όπως οι Αμπελόκηποι, ο Άγιος Κωνσταντίνος – Πλατεία Βάθης, η Νέα Ιωνία, ο Κορυδαλλός και οι περιοχές των νοτίων προαστίων, «επιβεβαιώνοντας ότι η εγγύτητα στα μέσα σταθερής τροχιάς και στα πανεπιστημιακά ιδρύματα αποτελεί πλέον έναν από τους σημαντικότερους παράγοντες διαμόρφωσης των ζητούμενων μισθωμάτων».

Στρέφονται στη συγκατοίκηση

Όπως σημειώνεται στην έρευνα, τα τελευταία χρόνια, ολοένα και περισσότεροι φοιτητές επιλέγουν τη συγκατοίκηση εξαιτίας της αύξησης των ενοικίων. Σύμφωνα με την έρευνα, «οι φοιτητές στρέφονται ολοένα και περισσότερο σε μεγαλύτερα διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων, επιλέγοντας να μοιραστούν το κόστος διαβίωσης με συμφοιτητές ή φίλους, είτε πρόκειται για πρωτοετείς που γνωρίζονται ήδη από τον τόπο καταγωγής τους, είτε για φοιτητές μεγαλύτερων ετών που γνωρίστηκαν κατά τη διάρκεια των σπουδών τους».

Κάτι εξίσου σημαντικό είναι ότι πλέον έχουν αλλάξει τα κριτήρια επιλογής κατοικίας, δεδομένου ότι «η απόσταση από τη σχολή δεν αποτελεί πλέον τον σημαντικότερο παράγοντα, καθώς η άμεση πρόσβαση στο μετρό και στα μέσα σταθερής τροχιάς εξασφαλίζει ταχύτερη και πιο αξιόπιστη καθημερινή μετακίνηση».

Ως αποτέλεσμα, περιοχές που μέχρι πριν λίγα χρόνια θεωρούνταν οικονομικές, όπως η Νίκαια και ο Κορυδαλλός, πλέον παρουσιάζουν σημαντικά υψηλότερα ζητούμενα μισθώματα, κυρίως λόγω της λειτουργίας νέων σταθμών μετρό.

Το «αγκάθι»

Παρά τα σημαντικά οικονομικά οφέλη της, η συγκατοίκηση στην Ελλάδα, εξακολουθεί να συνοδεύεται από σημαντικές θεσμικές αδυναμίες. Όπως σημειώνεται στην έρευνα, «στις περισσότερες περιπτώσεις, το μισθωτήριο συμβόλαιο αφορά το σύνολο της κατοικίας και υπογράφεται από όλους τους ενοικιαστές, με αποτέλεσμα, εάν ένας αποχωρήσει ή αδυνατεί να καταβάλει το μερίδιό του, η οικονομική ευθύνη να μεταφέρεται στους υπολοίπους».

Αυτό δεν ισχύει σε άλλες χώρες, όπως η Αγγλία, όπου «κάθε δωμάτιο μισθώνεται με ξεχωριστό συμβόλαιο, περιορίζοντας την ευθύνη κάθε φοιτητή αποκλειστικά στο δικό του μίσθωμα και προσφέροντας μεγαλύτερη ασφάλεια στους συγκατοίκους».

«Έως 750-800 ευρώ μηνιαίως»

Όπως προκύπτει από τις τιμές που επικρατούν στην αγορά φέτος το καλοκαίρι, «στο ευρύτερο κέντρο της Αθήνας, ένα διαμέρισμα άνω των 60 τ.μ. με δύο υπνοδωμάτια, κατάλληλο για συγκατοίκηση, ενοικιάζεται πλέον από 580 ευρώ και σε αρκετές περιοχές φθάνει ακόμη και τα 750-800 ευρώ μηνιαίως».

Πάντως, σύμφωνα με την έρευνα, «όταν το μίσθωμα επιμερίζεται μεταξύ δύο φοιτητών, το τελικό κόστος ανά άτομο γίνεται αντίστοιχο -και πολλές φορές χαμηλότερο- από αυτό μιας μικρής γκαρσονιέρας σε περισσότερο δημοφιλείς συνοικίες».

Ποιες περιοχές επιλέγουν οι φοιτητές

Σε ό,τι αφορά τις περιοχές που επιλέγουν οι φοιτητές, στην έρευνα αναφέρεται πως όσοι φοιτούν στο Πανεπιστήμιο Δυτικής Αττικής, το Περιστέρι εξακολουθεί να αποτελεί μια από τις πλέον συμφέρουσες επιλογές. Κι αυτό επειδή η περιοχή «διαθέτει σταθμούς μετρό, ενώ η σύνδεση με τη σχολή πραγματοποιείται εύκολα μέσω της Λεωφόρου Θηβών και της Λεωφόρου Αθηνών, επιτρέποντας την πρόσβαση στο πανεπιστήμιο μέσα σε περίπου 10-15 λεπτά με λεωφορείο».

Αντίστοιχα, «οι φοιτητές του Πανεπιστημίου Πειραιά στρέφονται κυρίως προς τη Νίκαια, τον Κορυδαλλό, το Κερατσίνι και το Μοσχάτο, περιοχές που προσφέρουν μεγαλύτερα διαμερίσματα κατάλληλα για συγκατοίκηση, σε συνδυασμό με άμεση πρόσβαση στο μετρό».

Παράλληλα, «για τους φοιτητές του Παντείου Πανεπιστημίου και της Σχολής Επιστήμης Φυσικής Αγωγής και Αθλητισμού, ιδιαίτερα δημοφιλείς παραμένουν ο Υμηττός, η Δάφνη, ο Βύρωνας και η Ηλιούπολη. Πρόκειται για οικογενειακές και ασφαλείς περιοχές με άμεση πρόσβαση είτε στο μετρό είτε σε βασικούς λεωφορειακούς άξονες, προσφέροντας εύκολη καθημερινή μετακίνηση προς τις σχολές».

Ακολουθούν οι εναλλακτικές περιοχές αναζήτησης φοιτητικής κατοικίας – Ακίνητα κατάλληλα για συγκατοίκηση με 2 υπνοδωμάτια και άνω των 60 τ.μ. σε 22 περιοχές:

ieidiseis.gr