Ελληνικό: Έρχεται νέα οικιστική γειτονιά 11 κτιρίων με 324 διαμερίσματα, τιμές από 500.000 έως 4 εκατ.

Το νέο συγκρότημα που θα αποτελείται από 11 κτίρια, έρχεται να προστεθεί στο οικιστικό χαρτοφυλάκιο της LAMDA Development

Με τιμές που ξεκινούν από τις 500.000 ευρώ και φτάνουν έως τα 4 εκατ. ευρώ, η Lamda Development ανοίγει από σήμερα, τον κύκλο των συναντήσεων με υποψήφιους αγοραστές για το νέο οικιστικό συγκρότημα The Courtyards στο Ελληνικό, το οποίο βρίσκεται μέσα στο Little Athens. Πρόκειται για μία ακόμη οικιστική ανάπτυξη της μεγάλης αστικής ανάπλασης, η οποία βρίσκεται στην περιοχή της λεωφόρου Ποσειδώνος και σηματοδοτεί, σύμφωνα με πληροφορίες, την ολοκλήρωση του πρώτου κύκλου διάθεσης κατοικιών στο Ελληνικό, πριν η εταιρεία περάσει στη δεύτερη φάση της επένδυσης.

Το νέο συγκρότημα, που θα αποτελείται από 11 κτίρια, έρχεται να προστεθεί στο οικιστικό χαρτοφυλάκιο της LAMDA Development, με κατοικίες διαφορετικών μεγεθών και διαρρυθμίσεων, οι οποίες απευθύνονται τόσο σε αγοραστές που αναζητούν μικρότερα διαμερίσματα όσο και σε οικογένειες που ενδιαφέρονται για μεγαλύτερες κατοικίες. Η παράδοσή τους προγραμματίζεται για το δεύτερο τρίμηνο του 2030, ενώ το τίμημα θα καταβάλλεται σταδιακά, βάσει συγκεκριμένου προγράμματος πληρωμών. Η έναρξη των ραντεβού αποτελεί το πρώτο βήμα της εμπορικής διαδικασίας, δίνοντας στους ενδιαφερόμενους τη δυνατότητα να ενημερωθούν για τις διαθέσιμες κατοικίες, τις επιφάνειες, τις τιμές και τους όρους αγοράς.

Οι 324 κατοικίες και οι τιμές πώλησης

Σύμφωνα με τα στοιχεία της παρουσίασης, το The Courtyards περιλαμβάνει 324 κατοικίες, με επιφάνειες από 64 έως 226 τετραγωνικά μέτρα. Το εύρος των τιμών, από 500.000 έως 4 εκατ. ευρώ, αποτυπώνει τη διαφοροποίηση των διαθέσιμων επιλογών, καθώς το συγκρότημα περιλαμβάνει τόσο μικρότερα διαμερίσματα όσο και μεγάλες οικογενειακές κατοικίες. Η μεγαλύτερη κατηγορία αφορά τις κατοικίες δύο υπνοδωματίων, οι οποίες ανέρχονται σε 135 και έχουν επιφάνειες από 124 έως 125 τ.μ. Ακολουθούν 96 κατοικίες τριών υπνοδωματίων, με επιφάνειες από 164 έως 172 τ.μ., ενώ προβλέπονται και 63 διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου, επιφάνειας από 64 έως 67 τ.μ. Το οικιστικό μείγμα συμπληρώνουν 13 μεγαλύτερες κατοικίες τριών υπνοδωματίων, με επιφάνειες από 216 έως 223 τ.μ., καθώς και 17 κατοικίες τεσσάρων υπνοδωματίων, οι οποίες εκτείνονται από 225 έως 226 τ.μ.

Πού αναπτύσσεται το νέο συγκρότημα

Το The Courtyards χωροθετείται στην περιοχή της λεωφόρου Ποσειδώνος, εντός της έκτασης του Ελληνικού, και αναπτύσσεται σε δύο διακριτά τμήματα, το ανατολικό (East Plot – AU 1.9) και το δυτικό (West Plot – AU 1.10). Η ανάπτυξη των δύο τμημάτων ακολουθεί διαφορετικό χρονοδιάγραμμα ως προς την υπογραφή των συμφωνητικών αγοραπωλησίας και την καταβολή των ενδιάμεσων δόσεων, ωστόσο η ολοκλήρωση και παράδοση των κατοικιών προβλέπεται για την ίδια χρονική περίοδο, το δεύτερο τρίμηνο του 2030. Η θέση του συγκροτήματος αποτελεί ένα από τα βασικά χαρακτηριστικά της νέας οικιστικής πρότασης, καθώς εντάσσεται στον ευρύτερο σχεδιασμό της LAMDA για τη δημιουργία νέων γειτονιών κατοικίας στο Ελληνικό.

Πώς θα πληρώνουν οι αγοραστές

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΑΚΟΜΗ

Έντονα καιρικά φαινόμενα έως την Πέμπτη στο Μαλεβίζι

Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει το ενδεικτικό πρόγραμμα πληρωμών, το οποίο προβλέπει σταδιακή εξόφληση του τιμήματος μέχρι την παράδοση των κατοικιών. Αρχικά, οι αγοραστές θα καταβάλλουν το 10% της αξίας της κατοικίας ως προκαταβολή κατά την κράτηση. Ακόμη 10% προβλέπεται με την υπογραφή του συμφωνητικού αγοραπωλησίας, η οποία για το ανατολικό τμήμα τοποθετείται στο τέταρτο τρίμηνο του 2026 και για το δυτικό στο πρώτο τρίμηνο του 2027.

Για το ανατολικό τμήμα, ακολουθεί καταβολή 15% το πρώτο τρίμηνο του 2027, 20% το πρώτο τρίμηνο του 2028, 15% το τρίτο τρίμηνο του ίδιου έτους και επιπλέον 20% το πρώτο τρίμηνο του 2029. Η τελευταία δόση, ύψους 10%, συνδέεται με την παράδοση του ακινήτου το δεύτερο τρίμηνο του 2030. Για το δυτικό τμήμα, οι αντίστοιχες πληρωμές προβλέπονται για το τρίτο τρίμηνο του 2027, το τρίτο και τέταρτο τρίμηνο του 2028 και το τρίτο τρίμηνο του 2029, με την τελική εξόφληση επίσης το δεύτερο τρίμηνο του 2030. Στην πράξη, αυτό σημαίνει ότι για μία κατοικία αξίας 500.000 ευρώ η αρχική προκαταβολή διαμορφώνεται σε 50.000 ευρώ, ενώ για μία κατοικία αξίας 4 εκατ. ευρώ φτάνει τις 400.000 ευρώ. Αντίστοιχα, το υπόλοιπο τίμημα κατανέμεται σε διαδοχικές δόσεις μέχρι την παράδοση.  Τον σχεδιασμό του The Courtyards έχει αναλάβει το αρχιτεκτονικό γραφείο AUDO, το οποίο επιχειρεί να συνδυάσει τη σύγχρονη αστική αρχιτεκτονική με τα χαρακτηριστικά του φυσικού ελληνικού τοπίου.

Το The Courtyards κλείνει τον πρώτο κύκλο κατοικιών στο Ελληνικό

Πέρα από την εμπορική διάσταση, το νέο συγκρότημα έχει ιδιαίτερη σημασία για την πορεία της συνολικής επένδυσης. Σύμφωνα με πληροφορίες, με το The Courtyards ολοκληρώνεται ο σχεδιασμένος κύκλος οικιστικών αναπτύξεων της πρώτης φάσης του Ελληνικού, γεγονός που ανοίγει τον δρόμο για την επόμενη περίοδο αξιοποίησης της έκτασης.

Η LAMDA Development έχει ήδη αναπτύξει ένα ευρύ χαρτοφυλάκιο κατοικιών, από τις παραθαλάσσιες αναπτύξεις του παράκτιου μετώπου έως τα οικιστικά συγκροτήματα του Little Athens, με διαφορετικά χαρακτηριστικά και επίπεδα τιμών.  Η εμπορική διάθεση του The Courtyards έρχεται να συμπληρώσει αυτήν την πρώτη περίοδο ανάπτυξης, ενώ το ενδιαφέρον στρέφεται πλέον στις επόμενες οικιστικές γειτονιές που θα δημιουργηθούν στο πλαίσιο της δεύτερης φάσης. Εντός του πρώτου εξαμήνου του έτους, ο όμιλος είχε διαθέσει στην αγορά 671 διαμερίσματα προς πώληση από τη συγκεκριμένη γειτονιά της «Μικρής Αθήνας» σε συνολικά 6 αναπτύξεις (Park Rise, Pavillion Terraces, Promenade Heights, Sunset Groves, Atrium Gardens και Τrinity Gardens). Από αυτά, οι πωλήσεις και οι κρατήσεις από ενδιαφερόμενους αγοραστές έφθαναν σε 585 διαμερίσματα δηλαδή στο 87% του συνόλου. Στα πρώτα σπίτια του Ελληνικού περιλαμβάνονται φυσικά και αυτά του παραλιακού μετώπου που έχουν πουληθεί από νωρίς, 173 σπίτια στον Πύργο, 115 στα χαμηλά συγκροτήματα του παραλιακού μετώπου και 27 παραλιακά οικόπεδα για βίλες, με μια συνολική αξία συμβολαίων 1,1 δισ. ευρώ.

powergame.gr