Ηράκλειο: 19oC

Ενοίκια: 6 στους 10 ιδιοκτήτες λένε ότι δεν έκαναν καμία αύξηση

31.01.2025, 20:18

Το 82% των ιδιοκτητών δηλώνουν ότι  θεωρούν άδικο τον ΕΝΦΙΑ

Παρά την αντίθετη αίσθηση που υπάρχει σε μεγάλη μερίδα του κόσμου γύρω από τα ενοίκια , 6 στους 10 ιδιοκτήτες λένε ότι δεν έκαναν καμία αύξηση τα 3 τελευταία χρόνια.

Παράλληλα, οι ιδιοκτήτες ακινήτων δηλώνουν πως ο ΕΝΦΙΑ είναι η μεγάλη πρόκληση που αντιμετωπίζουν σήμερα. Ένα πολύ μεγάλο ποσοστό θεωρεί πως η μείωση των φορολογικών βαρών θα οδηγούσε και σε αύξηση προσφοράς, προκειμένου να αντιμετωπιστεί η στεγαστική κρίση.
Αυτά μεταξύ άλλων προκύπτουν από έρευνα της Kapa Research σε δείγμα 1.070 ατόμων από όλη τη χώρα που πραγματοποιήθηκε στις 17-21 Ιανουαρίου για λογαριασμό της ΠΟΜΙΔΑ και δημοσιοποιήθηκε με την ευκαιρία της ετήσιας γενικής συνέλευσης.

Τα βασικά συμπεράσματα της έρευνας έχουν ως εξής:

Το 62% των ιδιοκτητών που εκμισθώνουν διαμερίσματα δεν έκαναν καμία αύξηση ενοικίου την τελευταία τριετία ενώ το 2% έκαναν μείωση. Για τους επαγγελματικούς χώρους τα αντίστοιχα ποσοστά είναι: 58% καμία αύξηση, 10% μείωση και για τις μονοκατοικίες 68% καμία αύξηση, 7% μείωση. Το ποσοστό της αύξησης ενοικίου στο 86% των περιπτώσεων είναι έως 20%.
Το 46% των ιδιοκτητών θεωρούν ότι το κίνητρο που θα βοηθούσε στην ενίσχυση της προσφοράς κατοικιών είναι η μόνιμη μείωση της φορολογίας των ενοικίων. Ακολουθούν η επιδότηση των εξόδων ανακαίνισης, η αφαίρεση από το φορολογητέο εισόδημα των εξόδων ανακαίνισης παλαιών κατοικιών και ο προσυμβατικός έλεγχος της φερεγγυότητας των ενοικιαστών.
Το 82% θεωρεί τον ΕΝΦΙΑ άδικο φόρο. Το 71% ζητά να καταργηθεί και το 20% να μειωθεί περαιτέρω.
Το ποσοστό των ιδιοκτητών που υφίστανται καθυστέρηση στην πληρωμή του ενοικίου κυμαίνεται ανάλογα με το είδος του ακινήτου (διαμέρισμα, μονοκατοικία ή επαγγελματικός χώρος) μεταξύ 21% και 31% ενώ 1%-6 % των ιδιοκτητών δηλώνει ότι ο ενοικιαστής δεν πληρώνει καθόλου.
Οι μισοί (48%) ιδιοκτήτες θεωρούν πολύ ή αρκετά ικανοποιητικό το κίνητρο που πρότεινε η ΠΟΜΙΔΑ για τριετή φοροαπαλλαγή για τη μετατροπή της βραχυχρόνιας μίσθωσης σε μακροχρόνια. Από το 16% που θεωρούν την πρόταση λίγο ή καθόλου ικανοποιητική, το 33 % δηλώνουν τον προβληματισμό τους για κίνδυνο απώλειας της φοροαπαλλαγής σε περίπτωση αποχώρησης του ενοικιαστή (ζήτημα που έχει αναδείξει και η ΠΟΜΙΔΑ) ενώ το 30% κρίνει χαμηλή τη φορο-ελάφρυνση.
Το 12% των ιδιοκτητών κατέχουν σήμερα κενή κατοικία. Στο 7% των περιπτώσεων η κατοικία είναι κενή για περισσότερα από 5 χρόνια. Στο ερώτημα για ποιο λόγο η κατοικία είναι κενή, το 54% απαντά ότι χρειάζεται ανακαίνιση, το κόστος της οποίας στις περισσότερες περιπτώσεις (61%) εκτιμάται από 5.000 έως 20.000 ευρώ. Το 12% αναφέρει ότι δεν συμφέρει η μίσθωση λόγω φορολογίας και το 10% ότι δεν εμπιστεύονται τους ενδιαφερόμενους ενοικιαστές. Μόνο το 1% αναφέρει ως αιτία την μελλοντική τουριστική αξιοποίηση.
Σχεδόν ένας στους τρεις ιδιοκτήτες (32%) εκτιμά ότι δεν είναι συμφέρον να διαθέτει κανείς σήμερα ακίνητα για να τα νοικιάζει. Στον αντίποδα, το ποσοστό εκείνων που εκτιμούν ότι είναι συμφέρον έχει αυξηθεί σε 59%, από 12% το 2014 (οπότε η οικονομική κρίση είχε εκμηδενίσει αξίες και αποδόσεις).
Έχει μειωθεί περισσότερο από 50% το ποσοστό των ιδιοκτητών που σκέφτονται να πουλήσουν κάποιο ακίνητο, από 34% το 2007 σε 14% το 2025.
Τέλος αναφορικά με την αναγνωρισιμότητα της ΠΟΜΙΔΑ, το 59% δηλώνουν ότι την γνωρίζουν ή έχουν ακούσει γι αυτή, ποσοστό πρωτοφανές για τέτοιου είδους οργανώσεις, ενώ το 55% έχουν θετική ή μάλλον θετική γνώμη για τη δραστηριότητά της.

πριν από 1 λεπτό
Κρήτη

Κρήτη: Συνελήφθη 32χρονος ως ο διακινητής των 13 μεταναστών που εντοπίστηκαν νότια της Γαύδου

Διαβάστε περισσότερα
πριν από 6 λεπτά
Ελλάδα

Κλήρωση ΛΟΤΤΟ 2665: Αυτοί είναι οι τυχεροί αριθμοί που κερδίζουν

Διαβάστε περισσότερα
πριν από 15 λεπτά
Κόσμος

Πέθανε η σπουδαία ηθοποιός Νταϊάν Κίτον

Διαβάστε περισσότερα
πριν από 25 λεπτά
Κρήτη

Κολοκυθόσουπα κρεμώδης και αρωματική

Διαβάστε περισσότερα
πριν από 26 λεπτά
Κόσμος

Αποχαιρετιστήριο πάρτι του Σαρκοζί πριν διαβεί την πόρτα της φυλακής

Διαβάστε περισσότερα
πριν από 30 λεπτά
Κόσμος

Η ισοπεδωμένη Γάζα έπειτα από δύο χρόνια αδιάκοπων βομβαρδισμών μέσα από ένα βίντεο!

Διαβάστε περισσότερα
πριν από 34 λεπτά
Αθλητικά

ΟΦΗ: Οι δηλώσεις Ράλλη για το κρητικό ντέρμπι και η τιμητική κίνηση προς την Αναγέννηση

Διαβάστε περισσότερα
πριν από 38 λεπτά
Ελλάδα

Αλλάζει ο τρόπος πληρωμής των ενοικίων – Πώς θα καταβάλλονται από το 2026

Διαβάστε περισσότερα
πριν από 45 λεπτά
Ελλάδα

Επεισοδιακή καταδίωξη στον Βόλο: Ιδιοκτήτης αυτοκινήτου κυνήγησε τους δράστες που έκλεψαν το όχημά του

Διαβάστε περισσότερα
πριν από 53 λεπτά
Κρήτη

Κρήτη: Σε επιφυλακή το Λιμενικό – Φόβος για νέες μεταναστευτικές ροές στο νησί

Διαβάστε περισσότερα

CretaOne TV

Δείτε όλα τα βίντεο του CretaOne TV εδώ

Παρακολουθήστε τώρα →