Επιδότηση έως 36.000 ευρώ για ανακαίνιση: Ποιοι περνούν στο επόμενο στάδιο

Η έκδοση βεβαίωσης επιλεξιμότητας δεν ισοδυναμεί με οριστική έγκριση της χρηματοδότησης

Στην επόμενη φάση περνά το πρόγραμμα «Ανακαινίζω», με περίπου 94.000 αιτήσεις να έχουν ήδη υποβληθεί στο πρώτο στάδιο και τους ενδιαφερόμενους να περιμένουν πλέον τον έλεγχο των δικαιολογητικών για την επιδότηση που μπορεί να φτάσει έως τις 36.000 ευρώ.

Από το σύνολο των αιτήσεων, περίπου 14.000 αφορούν κλειστά ακίνητα και 80.000 κατοικίες που βρίσκονται ήδη σε χρήση. Μέσα στον Οκτώβριο αναμένεται να ανοίξει το επόμενο στάδιο της διαδικασίας, κατά το οποίο οι ιδιοκτήτες θα κληθούν να καταθέσουν αίτηση χρηματοδότησης και να προσδιορίσουν τις παρεμβάσεις που σχεδιάζουν να πραγματοποιήσουν.

Σε αυτή τη φάση θα ξεκαθαρίσει ποιοι από τους ενδιαφερόμενους που πέρασαν τον πρώτο έλεγχο θα λάβουν τελικά την επιχορήγηση.

Η έκδοση βεβαίωσης επιλεξιμότητας δεν ισοδυναμεί με οριστική έγκριση της χρηματοδότησης. Αποτελεί ουσιαστικά το «εισιτήριο» για την υποβολή της αίτησης χρηματοδότησης, η οποία στη συνέχεια θα αξιολογηθεί μαζί με τα απαραίτητα δικαιολογητικά. Μάλιστα, στοιχεία που έχουν ήδη ελεγχθεί στο πρώτο στάδιο θα μπορούν να εξεταστούν εκ νέου.

Ηλεκτρονικά η δεύτερη φάση

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΑΚΟΜΗ

100 ελαιόδεντρα: Πόσα χρήματα μπορούν πραγματικά να αφήσουν σε έναν παραγωγό

Η διαδικασία του δεύτερου σταδίου θα πραγματοποιηθεί ηλεκτρονικά μέσω του πληροφοριακού συστήματος που διαχειρίζεται το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας.

Μαζί με την αίτηση χρηματοδότησης θα κατατίθεται σχέδιο παρεμβάσεων, στο οποίο θα περιγράφονται αναλυτικά οι εργασίες που πρόκειται να πραγματοποιηθούν και θα τεκμηριώνεται το ύψος της επιδότησης που ζητά ο ιδιοκτήτης.

Για την προσκόμιση του αρχικού Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης και της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου ή Διηρημένης Ιδιοκτησίας προβλέπεται περιθώριο τριών μηνών από τη στιγμή που η αίτηση χρηματοδότησης χαρακτηριστεί «Αρχικά Επιλέξιμη».

Κατά την υποβολή της αίτησης θα απαιτείται υπεύθυνη δήλωση ότι τα συγκεκριμένα δικαιολογητικά θα προσκομιστούν εντός της προβλεπόμενης προθεσμίας. Ο έλεγχος των τεχνικών στοιχείων είναι καθοριστικός, καθώς εάν προκύψει ότι το ακίνητο δεν πληροί τις απαιτήσεις του προγράμματος, η αίτηση θα απορρίπτεται.

Ποιοι προηγούνται στη διαδικασία

Η δεύτερη φάση θα «τρέξει» σε δύο κύματα. Αρχικά θα υποβληθούν οι αιτήσεις χρηματοδότησης για τα κλειστά ακίνητα και στη συνέχεια θα ακολουθήσουν οι κατοικίες που βρίσκονται ήδη σε χρήση.

Στη δεύτερη κατηγορία, η σειρά προτεραιότητας θα καθορίζεται με βάση εισοδηματικά κριτήρια. Οι ακριβείς ημερομηνίες, τα απαιτούμενα δικαιολογητικά και τυχόν επιπλέον κριτήρια θα αποσαφηνιστούν στην πρόσκληση και στον οδηγό εφαρμογής του προγράμματος.

Σημειώνεται ότι η ημερομηνία έκδοσης της βεβαίωσης επιλεξιμότητας δεν εξασφαλίζει προτεραιότητα στη χρηματοδότηση.

Τι αλλάζει για όσους έχουν περισσότερα ακίνητα

Μία σημαντική αλλαγή αφορά τους ιδιοκτήτες που διαθέτουν περισσότερες από μία κλειστές κατοικίες. Πλέον θα έχουν τη δυνατότητα να υποβάλουν αίτηση για περισσότερα ακίνητα, υπό την προϋπόθεση ότι κάθε κατοικία πληροί ξεχωριστά τα κριτήρια του προγράμματος.

Παράλληλα, κάθε νοικοκυριό θα μπορεί να ζητήσει χρηματοδότηση και για μία ανοικτή κατοικία, η οποία χρησιμοποιείται ως κύρια κατοικία.

Προκαταβολή 60% μετά την έγκριση

Μετά την έγκριση της αίτησης προβλέπεται η καταβολή προκαταβολής που αντιστοιχεί στο 60% της εγκεκριμένης επιχορήγησης, ώστε να ξεκινήσουν οι εργασίες.

Πριν από την αξιοποίηση της προκαταβολής, όμως, ο ιδιοκτήτης θα πρέπει να έχει καταβάλει μέσω τραπεζικού συστήματος προς αναδόχους ή προμηθευτές το 40% της δικής του συμμετοχής και να προσκομίσει τα σχετικά αποδεικτικά πληρωμής.

Διευκρινίζεται ότι το συγκεκριμένο 40% αφορά την ίδια συμμετοχή του δικαιούχου και όχι το συνολικό κόστος των εργασιών.

Ποιες εργασίες επιδοτούνται

Η χρηματοδότηση καλύπτει τόσο εργασίες ανακαίνισης όσο και ήπιες παρεμβάσεις ενεργειακής αναβάθμισης.

Στις επιλέξιμες εργασίες περιλαμβάνονται, μεταξύ άλλων, βαψίματα, υδραυλικές εργασίες, ανακαίνιση κουζίνας και μπάνιου, καθώς και άλλες παρεμβάσεις που απαιτούνται για να καταστεί λειτουργική μία παλαιότερη κατοικία.

Παράλληλα, το σχέδιο παρεμβάσεων θα πρέπει να οδηγεί σε ενεργειακή αναβάθμιση του ακινήτου κατά τουλάχιστον μία ενεργειακή κατηγορία.

Οι ενεργειακές παρεμβάσεις προβλέπεται να αντιστοιχούν στο 20% έως 40% του επιλέξιμου προϋπολογισμού, ενώ το υπόλοιπο ποσό θα κατευθύνεται στις εργασίες ανακαίνισης.

Πρόσθετη κάλυψη έως 2.500 ευρώ προβλέπεται για δαπάνες που αφορούν, μεταξύ άλλων, αμοιβές μηχανικών, έκδοση αδειών, ενεργειακές επιθεωρήσεις, Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου και απαιτούμενους ελέγχους.

Επιδότηση από 70% έως 95%

Το ποσοστό χρηματοδότησης διαφοροποιείται ανάλογα με το εισόδημα και τα πρόσθετα κριτήρια που πληροί το νοικοκυριό.

Για την πρώτη εισοδηματική κατηγορία, το βασικό ποσοστό επιδότησης διαμορφώνεται στο 80% και, με τις προβλεπόμενες προσαυξήσεις, μπορεί να φτάσει έως το 95%.

Στη δεύτερη κατηγορία η χρηματοδότηση ξεκινά από 70% και μπορεί να ανέλθει έως 85%.

Επιπλέον προσαυξήσεις προβλέπονται για ακίνητα σε ορεινές ή νησιωτικές περιοχές, για μονογονεϊκές οικογένειες, τρίτεκνους και πολύτεκνους, καθώς και σε περιπτώσεις αναπηρίας. Η προσαύξηση λόγω αναπηρίας αφορά αποκλειστικά ακίνητα που προορίζονται για ιδιοκατοίκηση.

Τα εισοδηματικά όρια

Για την πρώτη κατηγορία, στην οποία προβλέπεται και το υψηλότερο βασικό ποσοστό χρηματοδότησης, το εισοδηματικό όριο ανέρχεται σε 18.000 ευρώ για άγαμο και σε 25.000 ευρώ για ζευγάρι χωρίς ανήλικα παιδιά. Το όριο αυξάνεται κατά 5.000 ευρώ για κάθε ανήλικο παιδί.

Στη δεύτερη κατηγορία τα αντίστοιχα όρια ανέρχονται σε 25.000 ευρώ για άγαμο και 35.000 ευρώ για ζευγάρι χωρίς ανήλικα παιδιά, επίσης με προσαύξηση 5.000 ευρώ ανά ανήλικο τέκνο.

Για μονογονεϊκή οικογένεια με ένα ανήλικο παιδί, τα όρια διαμορφώνονται σε 28.000 ευρώ για την πρώτη κατηγορία και 39.000 ευρώ για τη δεύτερη, ενώ προστίθενται 5.000 ευρώ για κάθε επιπλέον ανήλικο παιδί.

Πώς προκύπτει η επιδότηση έως 36.000 ευρώ

Το ανώτατο ύψος της επιχορήγησης για τις παρεμβάσεις φτάνει τις 36.000 ευρώ. Ωστόσο, αυτό δεν σημαίνει ότι κάθε δικαιούχος θα λάβει αυτομάτως το συγκεκριμένο ποσό.

Η χρηματοδότηση υπολογίζεται με βάση τις επιλέξιμες δαπάνες, ενώ ισχύει επιπλέον ανώτατο όριο 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο κύριων χώρων, συμπεριλαμβανομένου του ΦΠΑ.

Έτσι, για παράδειγμα, σε μία κατοικία 80 τετραγωνικών μέτρων, το συγκεκριμένο πλαφόν περιορίζει την επιχορήγηση έως τις 24.000 ευρώ.

Το τελικό ποσό που θα εγκριθεί θα εξαρτάται από την επιφάνεια της κατοικίας, το κόστος των επιλέξιμων εργασιών και το ποσοστό επιδότησης που αντιστοιχεί στον δικαιούχο.

Οι προϋποθέσεις για τα ακίνητα

Για να ενταχθεί μία κατοικία στο πρόγραμμα θα πρέπει να υφίσταται νόμιμα και να διαθέτει οικοδομική άδεια έως τις 31 Δεκεμβρίου 1990 ή άλλο αντίστοιχο νομιμοποιητικό έγγραφο.

Οι κύριοι χώροι του ακινήτου δεν μπορούν να ξεπερνούν τα 120 τ.μ., ενώ η κατοικία θα πρέπει να κατατάσσεται στην ενεργειακή κατηγορία Γ ή χαμηλότερη.

Για τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες, εφόσον πρόκειται για κατοικία που θα χρησιμοποιηθεί για ιδιοκατοίκηση, το όριο της επιφάνειας αυξάνεται έως τα 150 τ.μ., χωρίς όμως να αυξάνεται αντίστοιχα και το μέγιστο ποσό της επιχορήγησης.

Το πρόγραμμα καλύπτει τόσο κλειστές κατοικίες, οι οποίες μετά την ανακαίνιση θα χρησιμοποιηθούν ως κύρια κατοικία ή θα διατεθούν για μακροχρόνια μίσθωση, όσο και ακίνητα στα οποία ήδη κατοικεί ο ενδιαφερόμενος.

Αντίθετα, κατά την υποβολή της αίτησης χρηματοδότησης αποκλείονται κατοικίες που είναι εγγεγραμμένες στο Μητρώο Βραχυχρόνιας Μίσθωσης.

Περιορισμοί προβλέπονται επίσης για ακίνητα που έχουν ήδη ενταχθεί σε προγράμματα ενεργειακής εξοικονόμησης ή ανακαίνισης μετά την 1η Ιανουαρίου 2020, με τις λεπτομέρειες να αναμένεται να αποσαφηνιστούν στον οδηγό εφαρμογής.