Επιστροφή ενοικίου 2026: Πόσα χρήματα θα πάρεις ανάλογα με το ενοίκιο που πληρώνεις- Αναλυτικά παραδείγματα

Τα παραδείγματα δείχνουν με τον πιο απλό τρόπο πώς λειτουργεί το μέτρο

Χιλιάδες ενοικιαστές αναμένεται να δουν χρήματα στον τραπεζικό τους λογαριασμό έως το τέλος Νοεμβρίου, στο πλαίσιο της ετήσιας επιστροφής ενοικίου.

Το ποσό που θα λάβει κάθε δικαιούχος δεν είναι ίδιο, αλλά εξαρτάται από το ύψος του ενοικίου που κατέβαλε κατά τη διάρκεια του 2025. Ο βασικός κανόνας είναι απλός: επιστρέφεται το 1/12 της συνολικής ετήσιας δαπάνης για ενοίκιο, εφόσον φυσικά πληρούνται τα προβλεπόμενα κριτήρια.

Πρακτικά, για κάποιον που νοίκιαζε την ίδια κατοικία και κατέβαλλε το ίδιο μίσθωμα και τους 12 μήνες του 2025, η ενίσχυση αντιστοιχεί ουσιαστικά σε ένα μηνιαίο ενοίκιο.

Πληρώνεις 400, 500 ή 600 ευρώ; Δες πόσα επιστρέφονται

Τα παραδείγματα δείχνουν με τον πιο απλό τρόπο πώς λειτουργεί το μέτρο.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΑΚΟΜΗ

Συναγερμός στον Αποκόρωνα για δολιοφθορές και εμπρησμούς – Τα στοιχεία του υπόπτου που ψάχνει η Αστυνομία

Εάν το μηνιαίο ενοίκιο είναι 300 ευρώ, η συνολική δαπάνη για 12 μήνες ανέρχεται σε 3.600 ευρώ. Το 1/12 είναι 300 ευρώ, επομένως η επιστροφή διαμορφώνεται στα 300 ευρώ.

Με ενοίκιο 400 ευρώ τον μήνα, η ετήσια δαπάνη φτάνει τις 4.800 ευρώ και η επιστροφή τα 400 ευρώ.

Αν το μίσθωμα είναι 500 ευρώ, ο ενοικιαστής έχει καταβάλει συνολικά 6.000 ευρώ μέσα στο έτος και δικαιούται επιστροφή 500 ευρώ.

Αντίστοιχα, για μηνιαίο ενοίκιο 600 ευρώ, η ετήσια δαπάνη ανέρχεται σε 7.200 ευρώ και η επιστροφή στα 600 ευρώ, ενώ με ενοίκιο 700 ευρώ το ποσό που επιστρέφεται φτάνει τα 700 ευρώ.

Για ενοίκιο 800 ευρώ τον μήνα, η επιστροφή μπορεί να φτάσει στο ανώτατο βασικό όριο των 800 ευρώ για την κύρια κατοικία.

Παραδείγματα επιστροφής

Τα παραπάνω παραδείγματα αφορούν περιπτώσεις στις οποίες το ίδιο ενοίκιο καταβαλλόταν για ολόκληρο το 2025 και ο δικαιούχος πληροί τις υπόλοιπες προϋποθέσεις του μέτρου.

Τι γίνεται αν το ενοίκιο ξεπερνά τα 800 ευρώ

Για την κύρια κατοικία υπάρχει ανώτατο βασικό όριο επιστροφής 800 ευρώ. Αυτό σημαίνει ότι ακόμη και εάν κάποιος πληρώνει, για παράδειγμα, 900 ή 1.000 ευρώ τον μήνα, δεν σημαίνει ότι θα λάβει αντίστοιχα 900 ή 1.000 ευρώ.

Το ανώτατο ποσό των 800 ευρώ προσαυξάνεται, πάντως, κατά 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί, σύμφωνα με τις προϋποθέσεις του μέτρου.

Αν νοίκιαζες σπίτι μόνο για λίγους μήνες

Διαφορετικός είναι ο υπολογισμός όταν το ενοίκιο δεν καταβλήθηκε για ολόκληρο το έτος. Και σε αυτή την περίπτωση λαμβάνεται υπόψη η συνολική δαπάνη και επιστρέφεται το 1/12.

Για παράδειγμα, εάν κάποιος πλήρωνε 500 ευρώ τον μήνα για έξι μήνες, έχει καταβάλει συνολικά 3.000 ευρώ. Η επιστροφή υπολογίζεται στα 250 ευρώ.

Αντίστοιχα, φοιτητής που νοίκιασε σπίτι από τον Σεπτέμβριο και κατέβαλε 500 ευρώ τον μήνα για τέσσερις μήνες έχει συνολική δαπάνη 2.000 ευρώ. Το 1/12 αντιστοιχεί σε περίπου 167 ευρώ.

Πότε μπαίνουν τα χρήματα

Η επιστροφή καταβάλλεται εφάπαξ έως το τέλος Νοεμβρίου στον τραπεζικό λογαριασμό που έχει δηλωθεί στην ΑΑΔΕ.

Απαραίτητη προϋπόθεση είναι τα στοιχεία της μίσθωσης και τα ποσά των ενοικίων να έχουν δηλωθεί σωστά, ενώ οι δικαιούχοι θα πρέπει να διαθέτουν ενεργό IBAN καταχωρισμένο στο myAADE.

Επομένως, για κάποιον που νοίκιαζε σπίτι ολόκληρο το 2025, ο ευκολότερος τρόπος για έναν πρώτο υπολογισμό είναι να κοιτάξει το μηνιαίο ενοίκιό του: αν πλήρωνε 500 ευρώ, η επιστροφή μπορεί να είναι 500 ευρώ, αν πλήρωνε 600 ευρώ, 600 ευρώ και αν πλήρωνε 800 ευρώ, έως 800 ευρώ, υπό την προϋπόθεση ότι πληρούνται όλα τα κριτήρια.