Ηράκλειο: Ετοιμόρροπα στο έλεος της γραφειοκρατίας – Πόσα κτίρια κινδυνεύουν να καταρρεύσουν;

Τι δήλωσε στον ραδιοφωνικό σταθμό του CRETAONE 102,3 ο Πρόεδρος του ΤΕΕ/ΤΑΚ Γιώργος Ταβερναράκης

Το γερασμένο, ασυντήρητο και σε πολλές περιπτώσεις επικίνδυνο κτιριακό απόθεμα στο Ηράκλειο ανέδειξε η πτώση τμήματος γείσου από το ιστορικό Μέγαρο Κοθρή στο κέντρο του Ηρακλείου, την περασμένη Δευτέρα. Για το θέμα μίλησε εκτενώς στο CRETAONE 102,3 και στον Γιάννη Ραψομανίκη, ο Πρόεδρος του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας – Τμήμα Ανατολικής Κρήτης (ΤΕΕ/ΤΑΚ), Γιώργος Ταβερναράκης, σκιαγραφώντας μια εικόνα βαθιά ανησυχητική, τόσο για τη δημόσια ασφάλεια όσο και για την απώλεια πολύτιμου πολιτιστικού πλούτου.

Όπως ξεκαθάρισε εξαρχής ο κ. Ταβερναράκης, η πτώση γείσου στο Μέγαρο Κοθρή δεν αποτελεί μεμονωμένο συμβάν. Αντιθέτως, είναι η κορυφή του παγόβουνου ενός προβλήματος που αφορά ολόκληρη τη χώρα και εκδηλώνεται με ιδιαίτερη ένταση και στην Κρήτη.

Η Ελλάδα διαθέτει ένα από τα πιο γερασμένα κτιριακά αποθέματα στην Ευρώπη, σε μια χώρα που είναι κατεξοχήν σεισμογενής. Οι παλαιές κατασκευές έχουν δεχθεί επί δεκαετίες αλλεπάλληλες καταπονήσεις από σεισμούς, ενώ τα τελευταία χρόνια προστίθενται οι επιπτώσεις της κλιματικής αλλαγής, τα ακραία καιρικά φαινόμενα και ειδικά στις παραθαλάσσιες περιοχές η υγρασία και η αλμύρα που διαβρώνουν τον οπλισμό.

Παράλληλα ο κ. Ταβερναράκης τόνισε ότι «η μόνη διαφορά ανάμεσα σε ένα δημόσιο και ένα ιδιωτικό κτίριο είναι το ποιος φέρει την ευθύνη συντήρησης», ανέφερε χαρακτηριστικά. Σε κάθε περίπτωση, ο κύριος του ακινήτου -δημόσιο ή ιδιώτης- είναι υπεύθυνος για την ασφάλειά του.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΑΚΟΜΗ

Το τελευταίο «παράθυρο» για εκτός σχεδίου οικόπεδα και αυθαίρετα! Ποιοι ιδιοκτήτες και μέχρι πότε μπορούν να…σώσουν τις περιουσίες τους!

Μάλιστα, όπως σημείωσε, υπάρχουν ιδιωτικά κτίρια στο Ηράκλειο -και ειδικά στην παραλιακή ζώνη- από τα οποία πέφτουν συχνά κομμάτια, χωρίς να παρεμβαίνει κανείς, επειδή είναι εγκαταλελειμμένα ή επειδή οι ιδιοκτήτες αδυνατούν ή αδιαφορούν να αναλάβουν δράση.

200 – 300 πτώσεις μπαλκονιών κάθε χρόνο

Ιδιαίτερη αίσθηση προκαλούν τα στοιχεία που παρέθεσε ο κ. Ταβερναράκης, καθώς όπως είπε χαρακτηριστικά σε πανελλαδικό επίπεδο, καταγράφονται κάθε χρόνο πάνω από 200 έως 300 πτώσεις μπαλκονιών ή τμημάτων εξωστών.

Τα περισσότερα περιστατικά αφορούν ιδιωτικά κτίρια, συχνά παλαιά, ασυντήρητα και εγκαταλελειμμένα. Το φαινόμενο είναι εντονότερο σε παραθαλάσσιες περιοχές, όπου η διάβρωση του σκυροδέματος και του οπλισμού είναι ταχύτερη.

Δεν πρόκειται μόνο για ετοιμόρροπα κτίρια, αλλά και για οικοδομές που κατοικούνται κανονικά, ακόμη και για κτίρια που έχουν ανακαινιστεί επιφανειακά, χωρίς όμως ουσιαστικό στατικό έλεγχο. Όπως υπενθύμισε, έχουν υπάρξει τραυματισμοί πολιτών τόσο στο Ηράκλειο όσο και σε άλλες πόλεις της χώρας.

Η καταγραφή των 740 επικίνδυνων κτιρίων στο Ηράκλειο

Ο Πρόεδρος του ΤΕΕ/ΤΑΚ αναφέρθηκε αναλυτικά στην προγραμματική σύμβαση που είχε υπογραφεί πριν από περίπου επτά χρόνια με τον Δήμο Ηρακλείου, στο πλαίσιο της οποίας έγινε συστηματική καταγραφή των επικίνδυνων κτιρίων εντός των τειχών.

Τότε καταγράφηκαν περίπου 740 κτίρια, με τις σχετικές καρτέλες να παραδίδονται στην Υπηρεσία Δόμησης. Σε ορισμένες περιπτώσεις έγιναν παρεμβάσεις, είτε μερικές κατεδαφίσεις είτε άρση της επικινδυνότητας.

Ωστόσο, όπως τόνισε, όσα κτίρια δεν αποκαταστάθηκαν πλήρως έχουν στο μεταξύ επιβαρυνθεί ακόμη περισσότερο. «Δεν μπορούμε να κάνουμε έναν έλεγχο, να βάζουμε ένα δίχτυ ή μια σκαλωσιά και μετά να εγκαταλείπουμε το κτίριο. Αν δεν υπάρξει αποκατάσταση, το πρόβλημα επιστρέφει και γίνεται μεγαλύτερο», υπογράμμισε.

Διατηρητέα κτίρια, ο πολιτιστικός πλούτος που καταρρέει

Ιδιαίτερη αναφορά έγινε στα διατηρητέα και ιστορικά κτίρια του Ηρακλείου, όπως το Μέγαρο Κοθρή, το πρώην ξενοδοχείο «Μίνως» και άλλα αξιόλογα ακίνητα που παραμένουν επί δεκαετίες εγκαταλελειμμένα.

Οι διαδικασίες αποκατάστασης, σύμφωνα με τον κ. Ταβερναράκη, είναι εξαιρετικά χρονοβόρες λόγω της εμπλοκής της αρχαιολογίας και των πολλαπλών εγκρίσεων. Υπάρχουν μελέτες που «κολλάνε» για δύο, τρία ή και περισσότερα χρόνια, με αποτέλεσμα τα κτίρια να καταρρέουν πριν προλάβουν να σωθούν.

Παράλληλα, τόνισε ότι απαιτούνται ειδικά χρηματοδοτικά εργαλεία και πολιτική βούληση, ώστε αυτά τα κτίρια να επανέλθουν σε χρήση και να μην χαθούν οριστικά.

Ιδιοκτησιακό χάος και εμπλοκή της Δικαιοσύνης

Ένα ακόμη σοβαρό πρόβλημα που ανέδειξε είναι ο κατακερματισμός της ιδιοκτησίας. Πολλά μικρά κτίρια ανήκουν σε πολλούς συνιδιοκτήτες, γεγονός που καθιστά σχεδόν αδύνατη τη λήψη αποφάσεων.

Σε παλαιότερες περιόδους, καθοριστικός υπήρξε ο ρόλος της Εισαγγελίας, η οποία ανάγκασε ιδιοκτήτες να λάβουν τουλάχιστον στοιχειώδη μέτρα προστασίας. Ωστόσο, όπως σημείωσε, αυτά τα μέτρα δεν μπορούν να είναι μόνιμη λύση.

Το μεγάλο κενό των προγραμμάτων «Εξοικονομώ»

Ο κ. Ταβερναράκης στάθηκε ιδιαίτερα στο γεγονός ότι τα δημοφιλή προγράμματα ενεργειακής αναβάθμισης δεν συνοδεύονται από υποχρεωτικό έλεγχο σεισμικής επάρκειας.

Οι παλαιές κατασκευές, ειδικά στην Κρήτη, έχουν μικρές επικαλύψεις οπλισμού και εμφανίζουν έντονα φαινόμενα διάβρωσης. «Πρώτα πρέπει να ελέγχουμε και να ενισχύουμε στατικά τα κτίρια και μετά να τα αναβαθμίζουμε ενεργειακά», τόνισε, καλώντας τους πολίτες να απευθύνονται σε μηχανικούς πριν προχωρήσουν σε τέτοιες παρεμβάσεις.

Πολεοδομικός σχεδιασμός, ανατροπές και κατάργηση πολεοδομιών

Στο τελευταίο μέρος της συνέντευξης, ο Πρόεδρος του ΤΕΕ/ΤΑΚ αναφέρθηκε στις μεγάλες αλλαγές στον πολεοδομικό σχεδιασμό, τα Τοπικά και Ειδικά Πολεοδομικά Σχέδια, αλλά και στα σοβαρά προβλήματα που δημιουργούν οι αλλεπάλληλες αποφάσεις, οι παρεμβάσεις του ΣτΕ και η κατάργηση των μπόνους δόμησης.

Ιδιαίτερη ανησυχία εξέφρασε για την εξαγγελθείσα κατάργηση των Υπηρεσιών Δόμησης στους Δήμους και τη μεταφορά αρμοδιοτήτων στο Κτηματολόγιο, εκτιμώντας ότι χωρίς ολοκληρωμένα εργαλεία (Κτηματολόγιο, δασικοί χάρτες) κινδυνεύουμε να οδηγηθούμε σε νέες καθυστερήσεις και μεγαλύτερη γραφειοκρατία.

Δείτε το βίντεο: