Ηράκλειο: «Φωτιά» οι τιμές των ακινήτων – Τα δύο μεγάλα «αγκάθια» της αγοράς

«Πλέον το βασικό πρόβλημα δεν είναι η εύρεση αγοραστή, αλλά η ολοκλήρωση της πράξης και η υπογραφή του συμβολαίου»

Σχεδόν άπιαστη φαντάζει η αγορά ενός ακινήτου σήμερα στο Ηράκλειο και δεν φτάνει αυτό αλλά μπορεί να περάσουν ακόμα και έξι μήνες μέχρι να μπει ο αγοραστής στο σπίτι του λόγω της γραφειοκρατίας!

Σε πρόσφατες δηλώσεις της στο Cretaone, η πρόεδρος Μεσιτών Ανατολικής Κρήτης, Αρτέμις Μαυράκη, ανέφερε πως η αγορά ακινήτων στο Ηράκλειο «τρέχει» με πολύ υψηλές ταχύτητες, καθώς οι τιμές είναι αυξημένες, υπάρχει έντονη ζήτηση και την κατάσταση έρχονται να δυσκολέψουν ακόμα περισσότερο τα προβλήματα στην ολοκλήρωση των αγοραπωλησιών.

Επεξηγηματικά, επεσήμανε, πως ακόμη και με την ψηφιοποίηση των διαδικασιών, το σύστημα δεν λειτουργεί πάντα ομαλά, με αποτέλεσμα πολλές αγοραπωλησίες να καθυστερούν ακόμη και πάνω από έξι μήνες λόγω γραφειοκρατίας, καθώς απαιτούνται πάρα πολλά πιστοποιητικά ή υπάρχουν λάθη στους φακέλους των ακινήτων.

Η κ. Μαυράκη λοιπόν σημείωσε πως «πλέον το βασικό πρόβλημα δεν είναι η εύρεση αγοραστή, αλλά η ολοκλήρωση της πράξης και η υπογραφή του συμβολαίου».

«Σε αυτή την περίπτωση ο αγοραστής δεν μπορεί να προχωρήσει στην κατοίκηση του ακινήτου μέχρι να ολοκληρωθούν όλες οι διαδικασίες», συμπλήρωσε.

ΑΠΕ-ΜΠΕ

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΑΚΟΜΗ

Άλλοι 12 μήνες για να σώσουν οι Κρητικοί τις περιουσίες τους: Νέο, τελευταίο «παράθυρο» για τα εκτός σχεδίου οικόπεδα

Πώς διαμορφώνονται οι τιμές στα ακίνητα

Αρκετά υψηλές είναι οι τιμές των ακινήτων στο Ηράκλειο, κάτι που καθορίζεται από την χρονολογία και την περιοχή που βρίσκεται η κατοικία.

Ενδεικτικά, σύμφωνα με την κ. Μαυράκη οι τιμές για τα ακίνητα διαμορφώνονται ως εξής:

Διαμερίσματα περίπου 20 ετών, εκτός κέντρου: από 2.000 έως 2.500 €/τ.μ.

Καινούργιες κατοικίες: από 3.800 έως 4.500 €/τ.μ.

Στο κέντρο της πόλης, νεόδμητα: από 4.500 έως 5.000 €/τ.μ.

Αν αυτό βρίσκεται στο παραλιακό μέτωπο και έχει θέα θάλασσα μπορεί να ανέβει και παραπάνω η τιμή.

Μεταχειρισμένα κοντά στο κέντρο: από 2.000 έως 3.000 €/τ.μ.

Παλαιότερα ακίνητα 30–40 ετών: περίπου 1.500 έως 1.800 €/τ.μ., συχνά με ανάγκη ανακαίνισης

Κλείοντας, όπως τόνισε η ίδια, η τελική τιμή του ακινήτου επηρεάζεται σημαντικά από την τοποθεσία αλλά και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου, όπως πάρκινγκ, βεράντες ή θέα.

«Όσο υπάρχει αυξημένη ζήτηση αλλά δεν υπάρχει προσφορά τόσο οι τιμές δεν θα πέσουν».