Ηράκλειο: Η «στοιχειωμένη» πολεοδομική μελέτη που…σέρνεται από το 1987 περνά στην τελική ευθεία!

Στο δημοτικό συμβούλιο οι τελευταίες ενστάσεις της Γ’ ανάρτησης για να ανοίξει ο δρόμος προς την τελική έγκριση

Επιτέλους μοιάζει να περνά στην τελική ευθεία η «στοιχειωμένη» πολεοδομική μελέτη στα Καμίνια η οποία ξεκίνησε το μακρινό…1987 και ακόμα παραμένει μια ανοιχτή…εκκρεμότητα!

Η πολύπαθη πολεοδομική μελέτη αναθεώρησης του ρυμοτομικού σχεδίου στα Καμίνια σέρνεται δυστυχώς εδώ και σχεδόν 40 χρόνια. Χρειάστηκε προ 20ετίας περίπου να αναθεωρηθεί και κατόπιν να ανατεθεί εκ νέου και τα τελευταία χρόνια (και αφότου είναι η αλήθεια ανακινήθηκε πιο δυναμικά επί θητείας της Στέλλας Καλογεράκη στην αντιδημαρχία Πολεοδομίας) προχωρά διαδικαστικά με την ελπίδα πως στο διάβα των επόμενων ετών θα φτάσει στην πολυπόθητη τελική θεσμοθέτηση της.

Η τελική θεσμοθέτηση μοιάζει επιτέλους πιο κοντά, μιας και είμαστε πλέον στη φάση της ολοκλήρωσης του πολύ χρονοβόρου-όπως αποδείχτηκε και στην πράξη- ΒΙ σταδίου της πολεοδομικής μελέτης. Σε αυτό τον καμβά, με ενδιαφέρον αναμένεται η επικύρωση από το δημοτικό συμβούλιο της εισήγησης της Δημοτικής Επιτροπής επί των ενστάσεων της Γ’ ανάρτησης του ΒΙ σταδίου της μελέτης . Από τις 14 υποβληθείσες ενστάσεις στο πλαίσιο της Γ΄ ανάρτησης του Β1 Σταδίου της εν λόγω πολεοδομικής μελέτης, με τη σύμφωνη γνώμη Υπηρεσίας και Μελετητή, οι 5 γίνονται δεκτές, η 1 γίνεται μερικώς δεκτή και οι 8 απορρίπτονται. Μάλιστα η επικύρωση της εισήγησης επί των ενστάσεων έχει προγραμματιστεί να γίνει στο σημερινό (02.03) δημοτικό συμβούλιο. Ωστόσο, σύμφωνα με πληροφορίες του cretaone.gr, το θέμα αναμένεται να αποσυρθεί και να έρθει σε επόμενη συνεδρίαση λόγω απουσίας σήμερα της μελετήτριας.

Σε κάθε περίπτωση, είτε σήμερα, είτε σε επόμενη συνεδρίαση, το δημοτικό συμβούλιο αναμένεται να αποφασίσει για τις 14 ενστάσεις  της Γ’ ανάρτησης και με την ελπίδα ότι δεν θα έχουμε νέο γύρο ενστάσεων, η πολεοδομική μελέτη να πάρει τις τελικές εγκρίσεις, να δημοσιευτεί κατόπιν σε ΦΕΚ, ώστε τα Καμίνια να αποκτήσουν επιτέλους ένα κανονικό σχέδιο πόλης, όπως θα το καθορίζει το αναθεωρημένο πλέον ρυμοτομικό σχέδιο.

φωτό: google maps

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΑΚΟΜΗ

Έκτακτη ανακοίνωση της Aegean για ακύρωση επιπλέον πτήσεων έως τις 4 Μαρτίου

Καμίνια: Μια περιοχή «πνιγμένη» χωρίς κοινόχρηστους χώρους, διανοίξεις και δίκτυα

Στο διάβα των τελευταίων δεκαετιών, η πυκνή δόμηση της ιστορικής συνοικίας δεν άφησε το περιθώριο να γίνουν ευρείες ρυμοτομήσεις ούτε επέτρεψε να προχωρήσουν δομικές αλλαγές. Το αποτέλεσμα είναι η περιοχή των Καμινίων να μοιάζει πραγματικά «πνιγμένη». Να  ασφυκτιά μέσα σε ένα σκηνικό υποβάθμισης.

Τα Καμίνια εξακολουθούν μέχρι σήμερα, εν έτη 2026 να στερούνται ακόμα και αυτονόητες υποδομές, όπως είναι δρόμοι, διανοίξεις,  δίκτυα, κοινόχρηστοι χώροι, πράσινο και πάρκα.

Αυτό ακριβώς το μεγάλο πρόβλημα έρχεται να λύσει η πολεοδομική μελέτη αναθεώρησης του ρυμοτομικού σχεδίου των Καμινίων, η οποία προσεγγίζει την περιοχή των Καμινίων από τη σκοπιά της ανάπλασης, με σκοπό να γίνουν στοχευμένες βελτιωτικές παρεμβάσεις ώστε η περιοχή να μπορεί να «αναπνέει», με μικρά πάρκα που θα λειτουργούν σαν μικροί «πνεύμονες πρασίνου», οι οποίοι κρίνονται ως επιβεβλημένοι ειδικά στις μέρες μας που βρισκόμαστε αντιμέτωποι με τις παρενέργειες της κλιματικής αλλαγής. Με την ολοκλήρωση της έγκρισης της μελέτης, η περιοχή αναμένεται να αποκτήσει ένα πιο ολοκληρωμένο δίκτυο υποδομών το οποίο σήμερα στερείται, με αποτέλεσμα να βουλιάζει σε ένα πλήθος προβλημάτων μια περιοχή που απέχει ελάχιστα από το κέντρο του Ηρακλείου.

φωτό: google maps

Το προφίλ της πολεοδομικής μελέτης αναθεώρησης του ρυμοτομικού των Καμινίων

Η  μελετώμενη περιοχή των Καμινίων βρίσκεται χωρικά στο κεντρικό βόρειο-δυτικό τμήμα της ευρύτερης περιοχής του Πολεοδομικού Συγκροτήματος Ηρακλείου και περιβάλλεται νότια και ανατολικά από περιοχές του εγκεκριμένου σχεδίου πόλης. Οριοθετείται ανατολικά του ποταμού Γιόφυρου, βόρεια της οδού 62 Μαρτύρων, νότια της παραλιακής λεωφόρου Σοφ. Βενιζέλου και δυτικά της οδού Κυβέλης.

Η μελέτη εστίασε σε μια σειρά σημαντικών προβλημάτων που αντιμετωπίζει η περιοχή των Καμινίων, όπως:

* Πυκνή δόμηση σε μεγάλο τμήμα του οικισμού.

* Υποβαθμισμένο οικιστικό περιβάλλον.

* Κακή κατάσταση κατοικίας, αυθαίρετη δόμηση.

* Κακές περιβαλλοντικές συνθήκες, στενά δρομάκια, έλλειψη κοινόχρηστων χώρων, έλλειψη πεζοδρομίων και διαχωρισμού κίνησης πεζών-οχημάτων, και ρύπανση.

* Συγκρούσεις χρήσεων γης.

* Οριοθέτηση ζώνης Γέφυρου (40 μ.).

* Τα δύο ενεργά ρήγματα που οφείλουν να ληφθούν υπόψη.

Βασικές αρχές και παραδοχές του σχεδιασμού, σύμφωνα με τη μελέτη, είναι:

– Προστασία και ανάδειξη ποταμού Γιόφυρου (δημιουργία πλευρικής ζώνης κοινόχρηστων χώρων).

– Ανάδειξη του παραλιακού μετώπου και σύνδεση με τον αστικό ιστό.

– Περιοχές σημειακών αναπλάσεων.

– Μεγάλα Ο.Τ., πεζόδρομοι-περιφερειακή κυκλοφορία οχημάτων.

– “Εξυγίανση”, ιεράρχηση και οργάνωση του μετώπου της λ. 62 Μαρτύρων.

Την ίδια ώρα, ως περιοχή ειδικής πολεοδομικής μεταχείρισης αντιμετωπίζεται από την πρόταση το πυκνοδομημένο τμήμα κατοικίας που συνορεύει βόρεια με την οδό Ελευθέρνης, δυτικά με την οδό Δομαλάκη, ανατολικά με την οδό Αξού και την οδό Καντανού, και νότια με την οδό Μαρκάτου. Το τμήμα αυτό είναι πυκνοκατοικημένο, με υψηλή δόμηση, και εκτείνεται σε υψομετρική διαφορά από το δυτικό τμήμα.

Καμίνια- Το ιστορικό μιας πολεοδομικής μελέτης που σέρνεται εδώ και σχεδόν 40 χρόνια

Η πολεοδομική ενότητα των Καμινίων εντάχθηκε στο σχέδιο πόλης το έτος 1987. Συγκεκριμένα η πολεοδομική μελέτη που αφορά το βόρειο και δυτικό τμήμα της περιοχής (πλην της περιοχής που εφάπτεται της 62 Μαρτύρων και του κεντρικού τμήματος) εγκρίθηκε με το ΦΕΚ 1038/Δ/16.10.1987, ενώ το υπόλοιπο τμήμα με το ΦΕΚ 514/Δ/20.5.1996. Λόγω του χαρακτηρισμού της περιοχής ως πυκνοδομημένης και λόγω της ύπαρξης μεγάλου αριθμού αυθαίρετων κτισμάτων, δεν μπόρεσε να ολοκληρωθεί η μελέτη πράξης εφαρμογής και κρίθηκε αναγκαίο η αναθεώρηση του ισχύοντος ρυμοτομικού σχεδίου. Το 2006 ο Δήμος Ηρακλείου ανέθεσε στη σύμπραξη των γραφείων μελετών των κ.κ. Σπυρίδωνα Τσαγκαράτου, αρχιτέκτονα-πολεοδόμου, Άννας Μπιτσακάκη, αρχιτέκτονα-πολεοδόμου, Γεωργίου Σμυρλόγλου, αγρ. τοπογράφου μηχανικού, και Χαράλαμπου Γκούβα, γεωλόγου, τη «Μελέτη γεωλογικής καταλληλότητας, συμπλήρωση κτηματογραφικής αποτύπωσης και αναθεώρηση εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου τμήματος της πολεοδομικής ενότητας “Καμίνια” του δήμου Ηρακλείου» όπως προκύπτει με την με αρ. πρωτ. 37511/24.10.2006 σύμβαση. Η μελέτη εκπονείται σε δύο στάδια, α’ και β’. Το β’ στάδιο επιμερίζεται στα Β1 και Β2 υποστάδια. Το Β2 υποστάδιο αποτελεί την τελική μορφή του Β1 υποσταδίου. Το 2007 παρελήφθη η μελέτη γεωλογικής καταλληλότητας και διαβιβάστηκε στη Διεύθυνση ΟΚΚ του ΥΠΕΚΑ προς έγκριση. Το 2009 τμήμα του α’ σταδίου της εκπονούμενης μελέτης παραδόθηκε εμπρόθεσμα και ακολούθησε ανάρτηση των κτηματογραφικών διαγραμμάτων και πινάκων.

Το 2017 η γεωλογική μελέτη που δεν είχε εγκριθεί από το υπουργείο διαβιβάστηκε εκ νέου προς το αρμόδιο τμήμα της Αποκεντρωμένης Διοίκηση Κρήτης. Το 2019 παραλήφθηκε το α’ στάδιο της μελέτης. Το 2019 εγκρίθηκε η μελέτη γεωλογικής καταλληλότητας με την απόφαση της γενικής διευθύντριας Χωροταξικής και Περιβαλλοντικής Πολιτικής της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Κρήτης και δόθηκε εντολή εκπόνησης της Β1 φάσης της μελέτης που είναι ακόμα σε εξέλιξη..