Τα τελευταία στοιχεία αποκαλύπτουν τις μεγαλύτερες αυξήσεις στις εμπορικές μισθώσεις και τις περιοχές με τη μεγαλύτερη πίεση στα ενοίκια – δείτε πίνακες με τη γεωγραφική κατανομή

Σε ανοδική τροχιά συνεχίζουν να κινούνται οι τιμές των ενοικίων στα καταστήματα. Σύμφωνα με παράγοντες της αγοράς, οι απαιτήσεις των ιδιοκτητών επαγγελματικών ακινήτων έχουν αυξηθεί τα τελευταία χρόνια και τα ενοίκια εκτοξεύονται σε δυσθεώρητα ύψη.

Αποκαλυπτικά είναι τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος (ΤτΕ), σύμφωνα με τα οποία το πρώτο εξάμηνο του 2025, οι ονομαστικές τιμές καταστημάτων υψηλών προδιαγραφών για το σύνολο της χώρας αυξήθηκαν κατά 1,1% σε σχέση με το β΄ εξάμηνο του 2024.

Κατά την ίδια περίοδο, οι ονομαστικές τιμές για καταστήματα υψηλών προδιαγραφών αυξήθηκαν κατά 1,5% στην ευρύτερη περιοχή της Αθήνας, κατά 2,0% στη Θεσσαλονίκη και κατά 0,2% στην υπόλοιπη Ελλάδα, σε σχέση με το προηγούμενο εξάμηνο.

Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, το 2024 ο μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης των ονομαστικών τιμών καταστημάτων υψηλών προδιαγραφών διαμορφώθηκε στο 8,8% για το σύνολο της χώρας, ενώ οι αντίστοιχοι ρυθμοί αύξησης των τιμών ήταν 10,4% για την Αθήνα, 6,8% για τη Θεσσαλονίκη και 6,6% για την υπόλοιπη Ελλάδα.

Τα ενοίκια στα καταστήματα

Σύμφωνα με τα στοιχεία του Spitogatos, οι πιο ακριβές περιοχές της Αττικής για το 3ο τρίμηνο του 2025 όσον αφορά την ενοικίαση καταστήματος είναι η Βούλα, με ΜΖΤ ενοικίασης 32,4 ευρώ/τ.μ., η περιοχή Κολωνάκι – Λυκαβηττός (26,1 ευρώ/τ.μ.) και η Γλυφάδα με ΜΖΤ που φτάνει τα 22,9 ευρώ/τ.μ.

Στο Μαρούσι το αντίστοιχο νούμερο είναι πιο χαμηλά στα 16,4 ευρώ όπως και το Νέο Ψυχικό, ενώ η πολύ δημοφιλής Κηφισιά που έχει και από τις οργανωμένες εμπορικές πιάτσες η μέση ζητούμενη τιμή είναι στα 22 ευρώ ανά τ.μ.

Αντίθετα, στις πιο οικονομικές περιοχές της Αττικής για ενοικίαση καταστήματος για το 3ο τρίμηνο του 2025 κατατάσσονται περιοχές της Δυτικής Αττικής, του Πειραιά, της Ανατολικής Αττικής και του κέντρου της Αθήνας.

Συγκεκριμένα, οι πιο οικονομικές περιοχές για ενοικίαση καταστήματος είναι η Αττική, τα Καμίνια-Παλαιά Κοκκινιά και η περιοχή Ταμπούρια-Αγία Σοφία, με τιμές μεταξύ 6- 7 ευρώ ανά τ.μ.

Στη νέα Φιλαδέλφεια η ΜΖΤ για την ενοικίαση καταστήματος είναι στα 8,1 ευρώ ανά τ.μ. και στην Παιανία στα 8 ευρώ.

Το διαθέσιμο στοκ

Σε ό,τι αφορά την προσφορά (stock) για καταστήματα προς ενοικίαση στην Αττική, πάνω από το 25% του διαθέσιμου stock βρίσκεται στον Δήμο Αθηναίων, ενώ τα Νότια Προάστια ακολουθούν με 22,5%.

Ακολουθούν Δυτικά και Βόρεια Προάστια ενώ μικρότερα ποσοστά της προσφοράς (stock) καταστημάτων προς ενοικίαση της τάξης του 3-9% συναντώνται σε Πειραιά και τα Προάστιά του καθώς και στην Ανατολική Αττική.

Η ακριβή… Ερμού

Η Ερμού και φέτος εδραίωσε τη θέση της ως ένας από τους εμπορικότερους δρόμους παγκοσμίως. Σύμφωνα με έκθεση της Cushman & Wakefield η Ερμού «αναρριχήθηκε» κατά μια θέση και βρίσκεται πλέον στην 15η θέση της παγκόσμιας κατάταξης καθώς οι τιμές στα ενοίκια σημείωσαν αύξηση κατά 7% κατά την διάρκεια του τελευταίου 12μηνου.

Πηγή: ot.gr