Νέα μεγάλη τουριστική επένδυση στην ανατολική Κρήτη: 5στερο ξενοδοχείο, αφαλάτωση, γεωτρήσεις και υπόγειες διαβάσεις!

Εκδόθηκε η Απόφαση Έγκρισης Περιβαλλοντικών Όρων της επένδυσης

Μια νέα μεγάλη τουριστική επένδυση, με άξονα ένα  5στερο ξενοδοχείο, δυναμικότητας 374 κλινών, έρχεται στο Μεραμπέλλο, και συγκεκριμένα στη Κοινότητα Βρουχά, κοντά στην Πλάκα!

Η προωθούμενη  επένδυση, η οποία έρχεται να προστεθεί στο κάδρο των μεγάλων ξενοδοχειακών μονάδων που λειτουργούν στην ευρύτερη περιοχή Ελούντας-Πλάκας, πήρε και με τη βούλα το «πράσινο φως» για να προχωρήσει. Εκδόθηκε συγκεκριμένα η ΑΕΠΟ(Απόφαση Έγκρισης Περιβαλλοντικών Όρων) της επένδυσης, από την Αποκεντρωμένη Διοίκηση Κρήτης, στην οποία βεβαίως παρατίθενται μια σειρά από όροι και προϋποθέσεις για την υλοποίηση του εν λόγω τουριστικού πρότζεκτ, ύψους 74 εκατ. ευρώ.

Σε ότι αφορά στη συγκεκριμένη επένδυση υπάρχουν 2 ενδιαφέροντες παράμετροι. Η 1η είναι ότι η νέα μονάδα θα φτιαχτεί μέσω της πολεοδομικής ενοποίησης 3 ακινήτων. Η 2η παράμετρος έγκειται στο ότι το συγκεκριμένο πρότζεκτ σηματοδοτεί το «μπάσιμο» της επενδύτριας εταιρείας, «ΡΕΘΥΜΝΙΩΤΙΚΗ ΤΟΥΒΛΟΠΟΙΪΑ Α.Ε.» στον τουριστικό χάρτη της Κρήτης!

Η ΑΕΠΟ για την τουριστική επένδυση με τη νέα 5εστερη μονάδα

Με την ΑΕΠΟ που εκδόθηκε από την Αποκεντρωμένη Διοίκηση Κρήτης, δίνεται η  έγκριση των  περιβαλλοντικών όρων για την κατασκευή και λειτουργία του έργου: «Νέα ξενοδοχειακή μονάδα 5*, δυναμικότητας 374 κλινών, στη θέση Αριγιανές ή Λίμνη, Δημοτικής Κοινότητας Βρουχά, Δ.Ε. Αγίου Νικολάου, Δήμου Αγίου Νικολάου, Π.Ε. Λασιθίου, της εταιρείας ΡΕΘΥΜΝΙΩΤΙΚΗ ΤΟΥΒΛΟΠΟΙΪΑ Α.Ε.».
Όπως υπογραμμίζεται, η  εφαρμογή των περιβαλλοντικών όρων αποτελεί απαραίτητη προϋπόθεση για την κατασκευή και λειτουργία του έργου και βαρύνει τον φορέα του.

Η επένδυση προβλέπει την κατασκευή ξενοδοχείου κατηγορίας 5 αστέρων, δυναμικότητας 159 δωματίων και 374 κλινών. Το ξενοδοχειακό συγκρότημα,  θα κατασκευαστεί με πολεοδομική ενοποίηση 3 ακινήτων:

Το Ακίνητο 1 έχει εμβαδόν 65.480,90 τ.μ., είναι άρτιο και οικοδομήσιμο και συνορεύει με αγροτική οδό προϋφιστάμενη του 1923 και την επαρχιακή οδό Πλάκας – Βρουχά. Το Ακίνητο 2 έχει εμβαδόν 3.549,49 τ.μ. (3.311,27 τ.μ. χωρίς τη ζώνη παραλίας), είναι επίσης άρτιο και οικοδομήσιμο, και έχει χαρακτηριστεί με οριστική απόφαση μη δασικού χαρακτήρα. Το Ακίνητο 3 έχει συνολικό εμβαδόν 2.235,44 τ.μ., εκ των οποίων 1.803,10 τ.μ. βρίσκονται εντός οικισμού Πλάκας και 432,34 τ.μ. εκτός, και είναι κατά παρέκκλιση άρτιο.  Τα ακίνητα έχουν χαρακτηριστεί μη δασικού χαρακτήρα και βρίσκονται εκτός καθορισμένων αρχαιολογικών χώρων.

Οι κτηριακές εγκαταστάσεις της τουριστικής επένδυσης

Όπως περιγράφεται στην ΑΕΠΟ που εκδόθηκε από την Αποκεντρωμένη Διοίκηση Κρήτης, το ξενοδοχείο θα αποτελείται από 31 κτίρια δωματίων τύπων A, B, C, D ή E (159 δωματίων), με συνολική δυναμικότητα μονάδας 374 κλίνες.

Στο κεντρικό κτίριο θα στεγάζονται οι βασικές λειτουργίες: reception και lobby, μπαρ, εμπορικό κατάστημα (gift shop), γραφεία, συνεδριακός χώρος, εσωτερική πισίνα με βοηθητικούς χώρους, spa, γυμναστήριο και κομμωτήριο – ονυχοπλαστική. Προβλέπεται επίσης κεντρικό εστιατόριο με κουζίνα, pool bar ως ανεξάρτητο υπόσκαφο κτίριο, αποθηκευτικοί χώροι και Η/Μ εγκαταστάσεις. Στο Ακίνητο 1 θα ανεγερθεί δεύτερο εστιατόριο a la carte, ενώ στο Ακίνητο 3 θα κατασκευαστεί μπαρ παραλίας.

Τα κτίρια θα αναπτυχθούν κυρίως υπόσκαφα, με στόχο τη διατήρηση της αρχιτεκτονικής αρμονίας με το φυσικό περιβάλλον. Τα δωμάτια θα κατανέμονται σε πέντε διαφορετικούς τύπους: 10 δίκλινα με καθιστικό (τύπος Α, εκ των οποίων 5 για ΑΜΚ), 24 τρίκλινα με καθιστικό (τύπος Α), 18 τρίκλινα (τύπος Β), 79 δίκλινα (τύπος Β), 17 δίκλινα με καθιστικό (τύπος C), 6 σουίτες δίκλινες (τύπος D) και 5 σουίτες με δύο υπνοδωμάτια (τύπος Ε). Το σύνολο της έκτασης των κολυμβητικών δεξαμενών είναι 2.846,31 τ.μ.

φωτό αρχείου: unsplash

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΑΚΟΜΗ

Έπιναν τσίπουρα στη πλατεία και ξαφνικά είδαν την αρκούδα να περνά δίπλα τους στον Ασπροπόταμο

Συνοδά έργα: Αφαλάτωση, γεωτρήσεις, και υπόγειες διαβάσεις πεζών

Στα συνοδά έργα της υπό ίδρυση Ξενοδοχειακής μονάδας 5 αστέρων δυναμικότητας 374 κλινών, περιλαμβάνονται:
-Εγκατάσταση επεξεργασίας αστικών λυμάτων (ΕΕΛ) -Τριτοβάθμιας Επεξεργασίας, η οποία θα βρίσκεται στα ανατολικά του γηπέδου και στα χαμηλά υψομετρικά σημεία αυτού (Ακίνητο 1), προκειμένου να δύναται να παραλάβει με δίκτυο φυσικής ροής σχεδόν το σύνολο των παραγόμενων λυμάτων.

-Εγκατάσταση αφαλάτωσης και Ανόρυξη 2 γεωτρήσεων: μία Γεώτρηση Άντλησης,  για την υδροδότηση της προτεινόμενης μονάδας αφαλάτωσης με υφάλμυρo νερό, το οποίο μετά την επεξεργασία του θα χρησιμοποιείται για τις υδρευτικές ανάγκες της ξενοδοχειακής μονάδας και μία Γεώτρηση Απόρριψης Αλμόλοιπου.  Για τις ανάγκες υδροδότησης του
ξενοδοχείου και λόγω της μη δυνατότητας σύνδεσης στο δημοτικό δίκτυο, προβλέπεται στο Ακίνητο 3 η εγκατάσταση ενός κατάλληλου συστήματος επεξεργασίας υφάλμυρου νερού με τη μέθοδο της αντίστροφης ώσμωσης. Το σύστημα επεξεργασίας νερού θα έχει δυνατότητα παραγωγής 280 m3/d πόσιμου νερού.

-Υπόγεια διάβαση πεζών: Στο πλαίσιο της πολεοδομικής – λειτουργικής ενοποίησης των 3 ακινήτων της μονάδας και για την ασφαλή διέλευση των πεζών, προβλέπεται η κατασκευή υπόγειας διάβασης πεζών στην επαρχιακή οδό Ν.1 Αγ. Νικόλαος – Πλάκα – Βρουχάς, με την υπό όρους σύμφωνη γνώμη της Δ/νσης Τεχνικών Έργων ΠΕ Λασιθίου.

Κινητή μονάδα επεξεργασίας – θραύσης αδρανών υλικών: Θα λειτουργήσει για μικρό χρονικό διάστημα (λιγότερο του έτους), κατά την κατασκευή της ξενοδοχειακής μονάδας, για την επεξεργασία προϊόντων εκσκαφής και την παραγωγή των απαιτούμενων αδρανών υλικών για τις προβλεπόμενες επιχώσεις. Εκτιμάται ότι μεγάλο ποσοστό των εκσκαφών, εκτός από τις επιχώσεις, θα επαναχρησιμοποιηθεί σε διαμορφώσεις εντός των γηπέδων, έτσι ώστε τελικά να ελαχιστοποιηθεί η ποσότητα που θα απομακρυνθεί.

-Φωτοβολταϊκά: η μελέτη περιλαμβάνει την εγκατάσταση υβριδικού φωτοβολταϊκού συστήματος. Τα υβριδικά PVs θα τοποθετηθούν στην στέγη των κτηρίων προκειμένου να μην υπάρχει οπτική όχληση.

-Οι ενεργειακές ανάγκες θα καλύπτονται από το δίκτυο ηλεκτρικής ενέργειας και δεν προβλέπεται η χρήση καυσίμων. Προβλέπεται η δημιουργία των εγκαταστάσεων σύμφωνα με τις αρχές του ¨πράσινου¨ σχεδιασμού. Για τον κλιματισμό θα χρησιμοποιούνται αερόψυκτα συστήματα κλιματισμού ανάκτησης, μεταβλητού όγκου ψυκτικού μέσου, VRV Heat Recovery Systems.