Ηράκλειο: 23oC

Πόσο κοστίζει μια βίλα με πισίνα στην Κρήτη;

25.08.2025, 8:41

Ανεβαίνει το ενδιαφέρον, ανεβαίνουν και οι τιμές

Άνοδο άνω του 10% σε σύγκριση με το 2024 παρουσιάζουν το 2025 οι τιμές πώλησης νεόδμητων εξοχικών κατοικιών στην Ελλάδα, σύμφωνα με ανάλυση της εταιρείας Elxis – At Home in Greece, η οποία δραστηριοποιείται στην αγορά παραθεριστικών ακινήτων για ξένους αγοραστές. Η ισχυρή ζήτηση από το εξωτερικό, σε συνδυασμό με τη στροφή των επενδυτών σε κατοικίες υψηλών προδιαγραφών, διαμορφώνει νέα δυναμική και τροφοδοτεί περαιτέρω την ανοδική πορεία της αγοράς.

Η μέση τιμή πώλησης μιας νεόδμητης κατοικίας με κήπο και ιδιωτική πισίνα ανέρχεται φέτος σε 4.675 ευρώ/τ.μ., από 4.243 ευρώ/τ.μ. το 2024, 3.675 ευρώ/τ.μ. το 2023 και 3.458 ευρώ/τ.μ. το 2022. Πρόκειται για συσσωρευμένη άνοδο 35% σε διάστημα τριών ετών, εξέλιξη που εξηγεί το σταθερά υψηλό επενδυτικό ενδιαφέρον. Ενδεικτικά, αγοραστής που απέκτησε εξοχική κατοικία το 2022 έχει ήδη αποκομίσει σημαντική υπεραξία, με προοπτική περαιτέρω κερδών στο μέλλον.

Όπως σημειώνει ο διευθύνων σύμβουλος της Elxis, κ. Γιώργος Γαβριηλίδης, «νεόδμητες βίλες με ιδιωτική πισίνα και άμεση πρόσβαση ή θέα στη θάλασσα, σε τιμές έως 400.000–450.000 ευρώ, όπως αυτές που προσφέρει η Ελλάδα, είναι εξαιρετικά δύσκολο να βρεθούν σε άλλες ευρωπαϊκές αγορές. Η δυνατότητα επενδυτικής αξιοποίησης μέσω βραχυχρόνιων μισθώσεων, σε συνδυασμό με τη διατήρηση της ανοδικής πορείας των τιμών, δημιουργεί ισχυρό κίνητρο για ξένους αγοραστές».

Στην έρευνά της η Elxis καταγράφει διαφοροποιήσεις ανά περιοχή. Οι υψηλότερες αξίες εντοπίζονται στο Ιόνιο, όπου η μέση τιμή αγγίζει τα 4.866 ευρώ/τ.μ., αντανακλώντας την ανάπτυξη νέων πολυτελών παραθαλάσσιων συγκροτημάτων. Στη Δυτική Ελλάδα καταγράφονται οι μεγαλύτερες αυξήσεις των τελευταίων ετών, λόγω της κατασκευής έργων υψηλών προδιαγραφών, ενώ η Βόρεια Κρήτη παρουσιάζει σταθερή ανοδική πορεία. Στη Νότια Κρήτη, μετά την προσωρινή επιβράδυνση του 2023, παρατηρείται πλέον σημαντική ανάκαμψη και αυξημένες τιμές πώλησης.

Μεταξύ των επιμέρους περιοχών, στην Κέρκυρα καταγράφεται έντονο ενδιαφέρον, ενώ στη Δυτική Ελλάδα ξεχωρίζουν η ακτογραμμή της Πρέβεζας και η Πάλαιρος. Στην Κρήτη, το νότιο τμήμα του Ρεθύμνου με θέα στο Λιβυκό Πέλαγος και η περιοχή των Χανίων με θέα στο Αιγαίο αποτελούν σταθερά κορυφαίες επιλογές για ξένους επενδυτές.

Παράλληλα, ενισχύεται μια νέα τάση στην αγορά: η στροφή σε περιοχές εκτός των δημοφιλών, κορεσμένων τουριστικών προορισμών. Πολλοί αγοραστές προτιμούν πιο ήσυχες τοποθεσίες που προσφέρουν ιδιωτικότητα και γαλήνη, αλλά και μεγαλύτερο περιθώριο μελλοντικής ανάπτυξης. Η προοπτική υπεραξιών σε τέτοιες περιοχές λειτουργεί ως πρόσθετο κίνητρο, προσελκύοντας αγοραστές που συνδυάζουν τη χρήση της κατοικίας για παραθερισμό με επενδυτικό ενδιαφέρον.

Συνολικά, η ελληνική αγορά εξοχικών κατοικιών δείχνει να διατηρεί τη δυναμική της, με τη ζήτηση από το εξωτερικό να παραμένει υψηλή και τις τιμές να συνεχίζουν την ανοδική τους πορεία, παρά το αυξανόμενο κόστος απόκτησης.

Πηγή: newsbeast.gr

Σύνοψη άρθρου

  • Οι τιμές των νεόδμητων εξοχικών κατοικιών στην Ελλάδα αυξήθηκαν κατά 35% τα τελευταία τρία χρόνια λόγω ισχυρής ζήτησης από το εξωτερικό.
  • Η μέση τιμή για μια νεόδμητη βίλα με ιδιωτική πισίνα στην Κρήτη ανέρχεται σε 4.675 ευρώ/τ.μ. το 2025.
  • Υπάρχει έντονο ενδιαφέρον από ξένους επενδυτές για βίλες με ιδιωτική πισίνα και θέα στη θάλασσα, λόγω της επενδυτικής αξίας και των ευκαιριών βραχυχρόνιας μίσθωσης.
  • Υπάρχει μια νέα τάση προτίμησης για λιγότερο δημοφιλείς, ήσυχες περιοχές που προσφέρουν ιδιωτικότητα και μελλοντική ανάπτυξη.
πριν από 8 λεπτά
Πολιτική

Τσουκαλάς: «Ο κ. Μαρινάκης προσπάθησε να παρουσιάσει τον κ. Βορίδη αδικημένο και κατατρεγμένο»

Διαβάστε περισσότερα
πριν από 10 λεπτά
Style

Δημήτρης Αλεξάνδρου: Η αλήθεια για την «ενόχλησή» του με την Ιωάννα Τούνη

Διαβάστε περισσότερα
πριν από 17 λεπτά
Ελλάδα

Αιματηρός καβγάς στην Τρίπολη: Ο 12χρονος δεν έβγαλε πρώτος μαχαίρι, λέει ο δικηγόρος του

Διαβάστε περισσότερα
πριν από 21 λεπτά
Style

Αυτές είναι οι πόλεις με την… φθηνότερη μπύρα στον κόσμο για το 2025

Διαβάστε περισσότερα
πριν από 26 λεπτά
Κόσμος

«Δεν αναγνωρίζω την πόλη μου». Τραγικές εικόνες κατά την επιστροφή στη Γάζα

Διαβάστε περισσότερα
πριν από 26 λεπτά
Style

WestJet: Τέλος τα ανακλινόμενα καθίσματα – Θέλεις να ξαπλώσεις; Πλήρωσε έξτρα!

Διαβάστε περισσότερα
πριν από 27 λεπτά
Κρήτη

Χανιά: Ανοιχτό αύριο Κυριακή 12/10 το φαράγγι της Σαμαριάς

Διαβάστε περισσότερα
πριν από 30 λεπτά
Υγεία

Επιστήμονες ανέστρεψαν το Αλτσχάιμερ σε πειράματα με νανοτεχνολογία: «Μικρά σωματίδια, τεράστια ελπίδα»:

Διαβάστε περισσότερα
πριν από 39 λεπτά
Style

Καλομοίρα για την κατάθλιψη: Κάθε μέρα ξυπνούσα και έκλαιγα

Διαβάστε περισσότερα
πριν από 39 λεπτά
Κρήτη

Λάρισα: Θρίλερ με αγνοούμενο από τις 3 Οκτωβρίου τουρίστα!

Διαβάστε περισσότερα

CretaOne TV

Δείτε όλα τα βίντεο του CretaOne TV εδώ

Παρακολουθήστε τώρα →