Στα «χαρακώματα» χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων στην Κρήτη για τα νέα όρια των μικρών οικισμών

Έντονη ανησυχία στην ύπαιθρο για το Προεδρικό Διάταγμα που «ψαλιδίζει» την εκτός σχεδίου δόμηση και απειλεί με απαξίωση τις περιουσίες

Σε μείζον κοινωνικό και οικονομικό ζήτημα εξελίσσεται η εφαρμογή του νέου πλαισίου οριοθέτησης για τους οικισμούς κάτω των 2.000 κατοίκων, καθώς οι πρόσφατες νομοθετικές ρυθμίσεις φέρνουν τα πάνω κάτω στην αγορά ακινήτων της περιφέρειας.

Η εφαρμογή του σχετικού Προεδρικού Διατάγματος έχει προκαλέσει έντονη αναστάτωση και κύμα αντιδράσεων σε χιλιάδες ιδιοκτήτες, οι οποίοι βλέπουν ξαφνικά τις εκτάσεις τους να χάνουν την οικοδομησιμότητά τους.

Σύμφωνα με πληροφορίες και εκτιμήσεις ειδικών, σε αρκετές περιοχές η μείωση των ορίων των οικισμών αγγίζει ακόμα και το 50% με 60%. Η εξέλιξη αυτή μετατρέπει εν μια νυκτί οικόπεδα που μέχρι πρότινος θεωρούνταν άρτια και οικοδομήσιμα σε απλά αγροτεμάχια, οδηγώντας σε κατακόρυφη πτώση της αξίας τους.

Το γεγονός αυτό δημιουργεί ένα αίσθημα ανασφάλειας δικαίου, ενώ παράλληλα απειλεί να φρενάρει την αναπτυξιακή τροχιά της ελληνικής υπαίθρου.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΑΚΟΜΗ

Πέθανε ο πρώην βουλευτής της Νέας Δημοκρατίας, Θανάσης Χειμάρας

Το θέμα έφερε στο ανώτατο κοινοβουλευτικό επίπεδο με επίσημη παρέμβασή της προς τον Υπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας η Βουλευτής Ηρακλείου του ΠΑΣΟΚ – Κινήματος Αλλαγής, Ελένη Βατσινά. Στο κείμενο της ερώτησής της, η κ. Βατσινάασκεί δριμεία κριτική στους κυβερνητικούς χειρισμούς, τονίζοντας χαρακτηριστικά ότι η κυβέρνηση προχώρησε σε μια εξαιρετικά σοβαρή παρέμβαση χωρίς να παρουσιάσει αναλυτικά στοιχεία για τις επιπτώσεις της, χωρίς ουσιαστική διαβούλευση με τις τοπικές κοινωνίες και χωρίς να προβλέψει επαρκή μέτρα προστασίας για τους πολίτες που επένδυσαν τις οικονομίες μιας ζωής με βάση το προηγούμενο πολεοδομικό καθεστώς.

Ιδιαίτερα έντονο εμφανίζεται το πρόβλημα στην Κρήτη και ειδικότερα στην ενδοχώρα του Δήμου Ηρακλείου. Η Ηρακλειώτισσα Βουλευτής επισημαίνει ότι οι μικροί αυτοί οικισμοί, που ήδη αντιμετωπίζουν δημογραφικές και αναπτυξιακές πιέσεις, κινδυνεύουν τώρα με οριστική εγκατάλειψη, καθώς η απώλεια της δυνατότητας δόμησης ενδέχεται να επιταχύνει την ερήμωση της υπαίθρου και να διευρύνει ακόμα περισσότερο τις ανισότητες μεταξύ των μεγάλων αστικών κέντρων και της περιφέρειας.

Από την πλευρά της, η κυβέρνηση επικαλείται ως αντισταθμιστικά εργαλεία τη δημιουργία Ζωνών Ανάπτυξης Οικισμού και Περιοχών Ειδικών Χρήσεων. Ωστόσο, όπως υπογραμμίζεται στην κοινοβουλευτική παρέμβαση, η αγορά και οι τοπικοί φορείς εμφανίζονται ιδιαίτερα επιφυλακτικοί, καθώς μέχρι σήμερα δεν έχουν παρουσιαστεί με σαφήνεια τα κριτήρια εφαρμογής τους, η έκταση κάλυψής τους, αλλά ούτε και η πραγματική τους αποτελεσματικότητα στην προστασία των θιγόμενων ιδιοκτησιών.

Μέσω της ερώτησής της, η Ελένη Βατσινά καλεί τον αρμόδιο Υπουργό να δώσει συγκεκριμένες και ξεκάθαρες απαντήσεις για μια σειρά από κρίσιμα ερωτήματα. Ζητούνται επίσημα στοιχεία για τον ακριβή αριθμό των οικισμών και των ιδιοκτησιών που επηρεάζονται στο Ηράκλειο και σε ολόκληρη την Κρήτη, καθώς και διευκρινίσεις για το αν υπήρξε εκ των προτέρων κάποια μελέτη κοινωνικών και οικονομικών επιπτώσεων.

Παράλληλα, στο μικροσκόπιο της Βουλευτού μπαίνουν τα μέτρα που προτίθεται να λάβει το Υπουργείο για την προστασία των περιουσιών που χάνουν την αξία τους, τα ακριβή κριτήρια των αντισταθμιστικών εργαλείων, αλλά και η επάρκειά τους.

Τέλος, η κ. Βατσινά ανοίγει τη συζήτηση για την πιθανότητα παράτασης του μεταβατικού διαστήματος μέχρι την ολοκλήρωση των Τοπικών Πολεοδομικών Σχεδίων, καθώς και για την πρόθεση θέσπισης ειδικών ρυθμίσεων για τις μικρές ιδιοκτησίες που αποκτήθηκαν με βάση το προηγούμενο καθεστώς.

Το μήνυμα της Βουλευτού προς την Πολιτεία είναι σαφές και κατηγορηματικό, καθώς υπογραμμίζει ότι οφείλει να προστατεύσει τη μικρή ιδιοκτησία, να διασφαλίσει την ασφάλεια δικαίου και να μην επιτρέψει οι πολεοδομικές αλλαγές να μετατραπούν σε μηχανισμό απαξίωσης της περιουσίας των πολιτών και αναπτυξιακής υποβάθμισης της περιφέρειας, συμπληρώνοντας ότι οι τοπικές κοινωνίες απαιτούν πλέον ξεκάθαρες απαντήσεις και δίκαιες λύσεις.