Ποιοι κινδυνεύουν να χάσουν τις φοροαπαλλαγές

Στο μικροσκόπιο της ΑΑΔΕ μπαίνουν 770 υποθέσεις που αφορούν μεταβιβάσεις πρώτης κατοικίας, κληρονομιές και χρηματικές γονικές παροχές προκειμένου να διαπιστωθεί αν συντρέχουν οι νόμιμες προϋποθέσεις για τις φοροαπαλλαγές. Ειδικότερα, σύμφωνα με το επικαιροποιημένο σχέδιο δράσης:

1. Από «κόσκινο» θα περάσουν 270 υποθέσεις μεταβίβασης πρώτης κατοικίας που έχουν γίνει αυτοματοποιημένα μέσω myProperty, για να ελεγχθεί αν οι φορολογούμενοι δικαιούνται την απαλλαγή από τον φόρο μεταβίβασης που με βάση το ισχύον καθεστώς παρέχεται εφόσον:

Ο αγοραστής, η σύζυγός του ή τα ανήλικα τέκνα δεν έχουν δικαίωμα πλήρους κυριότητας, επικαρπίας ή οίκησης σε άλλη οικία, ούτε δικαίωμα πλήρους κυριότητας επί οικοπέδου οικοδομήσιμου ή επί ιδανικού μεριδίου οικοπέδου στο οποίο αντιστοιχεί εμβαδό κτίσματος που πληροί στεγαστικές ανάγκες και βρίσκονται σε δημοτικό διαμέρισμα με πληθυσμό άνω των 3.000 κατοίκων.
Το αγοραζόμενο οικόπεδο ή το οικόπεδο όπου βρίσκεται η οικία ή το διαμέρισμα να είναι οικοδομήσιμο στον χρόνο αγοράς και εντός του ρυμοτομικού σχεδίου του δήμου ή της κοινότητας ή μέσα στα όρια οικισμού χωρίς εγκεκριμένο σχέδιο. Επίσης, βασική προϋπόθεση είναι να μην υπάρχει μεταξύ αγοραστή και πωλητή συγγένεια εξ αίματος ή εξ αγχιστείας πρώτου βαθμού.
Το ακίνητο θα παραμείνει στην κυριότητα του αγοραστή για τουλάχιστον μια πενταετία.

2. Ψηφιακοί έλεγχοι θα γίνουν σε 230 δηλώσεις κληρονομιάς για να διαπιστωθεί αν οι φορολογούμενοι που ζητούν απαλλαγή κατά τη μεταβίβαση περιουσίας διαθέτουν όλα τα απαραίτητα δικαιολογητικά και πληρούν τις νόμιμες προϋποθέσεις.

3. «Φύλλο και φτερό» θα γίνουν ακόμα 270 δηλώσεις χρηματικών γονικών παροχών και δωρεών για το αν πληρούν τα απαραίτητα κριτήρια που προβλέπει η νομοθεσία για το αφορολόγητο όριο έως 800.000 ευρώ. Σημειώνεται ότι η απαλλαγή ισχύει μόνο για μεταβιβάσεις μεταξύ προσώπων της Α’ κατηγορίας δηλαδή συζύγων ή μερών συμφώνου συμβίωσης, τέκνων, εγγονών και γονέων. Οι γονικές παροχές και δωρεές θα πρέπει να αποδεικνύονται με μεταφορά χρημάτων μέσω τραπεζών.