Κρήτη: Συνεχίζεται η «έκρηξη» της οικοδομικής δραστηριότητας – Κάθε χρόνο σαν να χτίζονται 15 ουρανοξύστες!

 Τι δείχνουν τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ για την οικοδομική δραστηριότητα στην Κρήτη

Συνεχίζει την ανοδική της πορεία η δόμηση στην Κρήτη και το 2024, καθώς τα διαδοχικά ρεκόρ αφίξεων στον τουρισμό σε συνδυασμό με την άτυπη επιμήκυνση της τουριστικής περιόδου, αύξησε το επενδυτικό ενδιαφέρον σε μεγάλο βαθμό και στην οικοδομική δραστηριότητα.

Πιο συγκεκριμένα, η Κρήτη όσον αφορά τα τετραγωνικά στα οποία αντιστοιχούν οι οικοδομικές άδειες του 2024, διατηρεί τον τίτλο πρωταθλήτριας περιφέρειας της χώρας ως προς τον αριθμό των νέων αδειών (1.591), αλλά και των τετραγωνικών στα οποία αντιστοιχούν (516.538 τ.μ.)., μετά την Αττική και την κεντρική Μακεδονία.

Σύμφωνα με τα πρόσφατα στοιχεία για την οικοδομική δραστηριότητα στη χώρα του παρελθόντος έτους που εξέδωσε η Ελληνική Στατιστική Αρχή (ΕΛΣΤΑΤ), ο αριθμός των νέων αδειών στην Κρήτη σε σύγκριση με το 2023 αν και ήταν ελαχιστα μικρότερος, όπως επίσης και η επιφάνεια στην οποία αυτές οι άδειες αντιστοιχούν, είχαμε περισσότερους ορόφους.

Επίσης, ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζεται στους πρωταγωνιστές δήμους Χανίων και Ηρακλείου όπου είχαμε 108.800 τ.μ. από 307 άδειες και 123.979 τ.μ. από 222 άδειες αντίστοιχα, γεγονός που δείχνει κορεσμό στον Δήμο Ηρακλείου με περισσότερες πολυκατοικίες και λιγότερη επιφάνεια σε ύψος στα Χανιά με περισσότερες ωστόσο άδειες, και στην ενδοχώρα της ΠΕ.

Ειδικότερα, το 2023, σε επίπεδο Κρήτης είχαμε 1.737 νέες οικοδομές, που αντιστοιχούν σε 526.775 τ.μ. και σε 2.273 ορόφους, ενώ επιπλέον τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ. παρουσιάζουν 2.972 κατοικίες στη διάρκεια του 2023.

Αντίστοιχα το 2024 ανεγέρθηκαν στην Κρήτη 2.954 όροφοι, προερχόμενοι από 1.591 νέες οικοδομές που αντιστοιχούν σε 516.538 τ.μ. και 476 νέες κατοικίες, ενώ επιπλέον τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ παρουσιάζουν σύνολικά 1.373  κατοικήσιμα δωμάτια.

Για να συγκρίνουμε τα μεγέθη, σημαντικό στοιχείο συνιστά το γεγονός πως το ο υψηλότερο κτίριο στον κόσμο και στην ιστορία της ανθρωπότητας, το Μπουρτζ Χαλίφα, το οποίο βρίσκεται στο Ντουμπάι, αποτελείται από 163 ορόφους.

Συνεπακόλουθα με μια απλή αλεγεβρική πράξη έχουμε το ιδιαίτερο αποτέλεσμα ότι στην Κρήτη το 2024 προστέθηκαν στο κτηριακό της απόθεμα του 2023 (16,5 ουρανοξύστες) ακόμα 18 κτίρια ύφους Μπουρτζ Χαλίφα!

Προφανώς, δεν έχει επιτευχθεί η απόλυτη αντιστοιχία σε τετραγωνικά μέτρα των νέων οικοδομών με κάθε όροφο του Χαλίφα. Ωστόσο, είναι εύκολο να οδηγηθεί κανείς σε συμπεράσματα, ότι οι τουριστικές εισπράξεις και οι αποταμιεύσεις κατευθύνονται επενδυτικά σε νέες υποδομές ή και κατοικίες που χρησιμοποιούνται κυρίως για να φιλοξενήσουν επισκέπτες.

Για λόγους εντυπωσιασμού και καθ’ υπερβολήν χρησιμοποιήθηκαν τα μεγέθη των αραβικών ουρανοξύστών, οι οποιοι (ευτυχώς ακόμη και για ευνόητους λόγους) δεν είναι ανεκτοί στην Κρήτη. Οι όροφοι που αναφερόμαστε είναι διεσπαρμένοι σε άδειες οικοδομών που άρχισαν να χτίζονται από τα θεμέλια και άλλες που επικαιροποιήθηκαν με νέες προσθήκές τετραγωνικών μέτρων.

Νέες οικοδομές και περισσότερα τ.μ.

Οι Περιφερειακές Ενότητες Ηρακλείου (1155) και Χανίων (917) εμφανίζονται πρωταθλήτριες στο κομμάτι των νεοανεγειρόμενων οικοδομών, καθώς σύμφωνα με την ΕΛΣΤΑΤ, παρουσιάζουν άνθιση ως προς την οικοδομική δραστηριότητα με τις περισσότερες νέες οικοδομές σε όλη την Κρήτη. Στα μεγέθη περιλαμβάνονται οι νέες οικοδομές, προσθήκες, επισκευές, αναπαλαιώσεις, τροποποιήσεις κ.ά.

Εκτός από το Ηράκλειο (376) που κατέχει τα πρωτεία και τα Χανιά (486) που ακολοτυθούν σε απόσταση αναπνοής, σε άνθηση βρίσκεται η οικοδομική δραστηριότητα στον δήμο Αγίου Βασιλείου (128) στο Ρέθυμνο.

Εντονη και δυναμική εμφανίζεται η δραστηριότητα και στους δήμους Χερσονήσου (255),  Φαστού (222) και Μαλεβιζίου (140), ενώ θλιβερά είναι τα στοιχεία για τον σεισμόπληκτο δήμο Μινώα Πεδιάδας όπου παρά το γεγονός ότι κατασκευάζεται ένα από τα μεγαλύτερα αναπτυξιακά έργα στην χώρα, το νέο διεθνές αεροδρόμιο στο Καστέλι, έχουμε 41 πράξεις εκ των οποίων οι 13 στο σεισμόπληκτο Αρκαλοχώρι. Στην ίδια σελίδα και οι δήμοι Βιαννου (20), Γορτυνας (40) και Αρχανών – Αστερουσιών (61).

Στον αντίποδα, εκτός από τους δήμους Ηρακλείου και Χανίων, ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζουν οι δήμοι Πλατανιά (111), Κισσάμου (80) και Καντάνου Σελίνου (34) Αποκορώνου (190).  Το εντυπωσιακό είναι οτι προστίθενται τετραγωνικά στο δημο Μηλοποτάμου (139).

Τέλος στο Λασίθι κρατούν τα σκήπτρα οι δήμοι Αγίου Νικολάου με 173 νέες πράξεις, ο δήμος Ιεράπετρας με 83 και ο δήμος Σητείας με 53.

Σε επίπεδο περιφερειών η Αττική διατηρεί τα πρωτεία (με μεγάλη διαφορά) τόσο ως προς τον αριθμό των νέων αδειών (2.549) όσο και των τετραγωνικών στα οποία αντιστοιχούν (1,7 εκατ. τ.μ.). Ακολουθούν οι Περιφέρειες Κεντρικής Μακεδονίας με 1.707 άδειες (896.378 τ.μ.) και Κρήτης με 1.591 άδειες (516.538 τ.μ.).

Περίπου στα ίδια επίπεδα βρίσκονται οι Νοτίου Αιγαίου (1.540 άδειες, 479.854 τ.μ.) και Ιονίων Νήσων (1.495 άδειες, 429.000 τ.μ.), ενώ ακολουθεί η Περιφέρεια Ανατολικής Πελοποννήσου (916 άδειες, 285.000 τ.μ.).

Στη χαμηλότερη θέση της λίστας βρίσκεται η Περιφέρεια Δυτικής Μακεδονίας, στην οποία εκδόθηκαν μόλις 109 οικοδομικές άδειες, ακριβώς όσες και το 2023 (για 60.832 τ.μ.).