Τι αλλάζει για τα Airbnb και τις βραχυχρόνιες μισθώσεις από 1η Οκτωβρίου

Οι νέοι όροι και τα πρόστιμα

Από την 1η Οκτωβρίου τίθεται σε ισχύ το νέο πλαίσιο για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις και ταυτόχρονα ξεκινούν εντατικοί έλεγχοι για την τήρηση των νέων ρυθμίσεων σε όλη την επικράτεια.

Πρόκειται για τον νόμο 5170/2025, ο οποίος εισάγει αυστηρότερους κανόνες και προϋποθέσεις για τα ακίνητα που προσφέρονται μέσω αυτού του μοντέλου.

Για παράδειγμα, ο χαρακτηρισμός μιας μίσθωσης ως βραχυχρόνιας ή μη είναι ανεξαρτήτως από το αν η μίσθωση συνάπτεται ή όχι μέσω ψηφιακής πλατφόρμας.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΑΚΟΜΗ

Βάλτε χοντρά μπουφάν – Έρχεται ψυχρή εισβολή με κρύο και χιόνια μέχρι τη Δευτέρα

Διευκρινίζεται, επίσης, ότι το όριο των 59 ημερών αναφέρεται στη διάρκεια κάθε μίσθωσης κι όχι στο σύνολο των ημερών που ένα ακίνητο δύναται να μισθώνεται βραχυχρόνια μέσα στο έτος.

Μέχρι το τέλος του έτους, αναμένεται να καθοριστούν και οι επιπλέον περιοχές –πέρα από τις τρεις πρώτες γειτονιές της Αθήνας– όπου θα απαγορευτεί η ένταξη νέων ακινήτων σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης.

Επίσης, θα καθοριστούν νέα μέτρα και πολιτικές κινήτρων ή αποθάρρυνσης, με στόχο την επιστροφή περισσότερων ακινήτων στην αγορά των μακροχρόνιων ενοικιάσεων.

Οι όροι και τα πρόστιμα

• Εγκατάσταση πυροσβεστήρων και ανιχνευτών καπνού
• Υπεύθυνη δήλωση ηλεκτρολόγου – εγκαταστάτη για την ασφάλεια ηλεκτρικής εγκατάστασης
• Χώροι κύριας χρήσης με επαρκή φυσικό φωτισμό και αερισμό πχ όχι υπόγεια και αποθήκες
• Υποχρεωτική ύπαρξη κλιματισμού και θέρμανσης σε όλους τους βασικούς χώρους
• Σήμανση εξόδου κινδύνου
• Τοποθέτηση αντιηλεκτροπληξιακού ρελέ
• Υποχρεωτική ασφάλιση αστικής ευθύνης που να καλύπτει ζημιές και ατυχήματα κατά την διάρκεια της διαμονής
• Πιστοποιητικό μυοκτονίας και απεντόμωσης
• Φαρμακείο πρώτων βοηθειών
• Έντυπο ή ελ. Οδηγός έκτακτης ανάγκης

Τα νέα πρόστιμα διαμορφώνονται ως εξής:

• 5.000 ευρώ για πρώτη παράβαση
• 10.000 ευρώ σε υποτροπή
• 20.000 ευρώ σε επόμενη παράβαση