Τουρισμός: Όταν η γραφειοκρατία «σκοτώνει» το Elounda Hills

Ενδεικτικές είναι περιπτώσεις των επενδύσεων του Varko Bay στην Αιτωλοακαρνανία, του Southrock στη Μύκονο, αλλά και του Elounda Hills στον Άγιο Νικόλαο

Η τουριστική βιομηχανία, μια από τις πιο δυναμικές και προσοδοφόρες στην Ελλάδα, πλήττεται από τις πολύπλοκες και χρονοβόρες διαδικασίες αδειοδοτήσεων που επιβραδύνουν, ή ακόμη και «παγώνουν», μεγάλα επενδυτικά σχέδια.

Οι επενδύσεις στα τουριστικά έργα αντιμετωπίζουν χρόνια ζητήματα γραφειοκρατίας, τα οποία αποτελούν «τροχοπέδη» για την ανάπτυξη και την ενίσχυση της οικονομίας.

Ενδεικτικές είναι περιπτώσεις των επενδύσεων του Varko Bay στην Αιτωλοακαρνανία, του Southrock στη Μύκονο, αλλά και του Elounda Hills στον Άγιο Νικόλαο, επενδύσεις οι οποίες μολονότι διαθέτουν ισχυρή χρηματοδοτική βάση και στρατηγική σημασία, βρίσκονται σε συνεχείς καθυστερήσεις λόγω των ατέρμονων αδειοδοτικών απαιτήσεων…

Elounda Hills, Ελούντα Κρήτης

Η επένδυση Elounda Hills, ένα πολυτελές παραθεριστικό-τουριστικό χωριό στην Κρήτη από τη Mirum Hellas, προχωρά με αργούς ρυθμούς λόγω συνεχών αδειοδοτικών σταδίων. Με κόστος που αγγίζει τα 700 εκατομμύρια ευρώ, το έργο εκτείνεται σε 737,13 στρέμματα και περιλαμβάνει τρεις οικιστικές περιοχές και έναν ξεχωριστό κοινόχρηστο χώρο.

Το Elounda Hills έλαβε την αρχική έγκριση το 2016 ως στρατηγική επένδυση, ωστόσο, η ολοκλήρωση της χωροθέτησης και οι πολεοδομικές εγκρίσεις εκδόθηκαν μόλις το 2024. Η επένδυση πέρασε συνολικά τρεις φορές από την Διυπουργική Επιτροπή Στρατηγικών Επενδύσεων (ΔΕΣΕ), ενώ το Ειδικό Σχέδιο Χωρικής Ανάπτυξης Στρατηγικών Επενδύσεων (ΕΣΧΑΣΕ) εγκρίθηκε τον Ιανουάριο του 2020 και τροποποιήθηκε τον Σεπτέμβριο του 2022. Τον Μάρτιο του 2024 η Διεύθυνση Περιβαλλοντικής Αδειοδότησης (ΔΙΠΑ) του ΥΠΕΝ εισηγήθηκε θετικά για τους περιβαλλοντικούς όρους της επένδυσης, ενώ το Μάιο του 2024 υπήρξε νέα απόφαση εισήγηση της ΔΙΠΑ, που συμπεριέλαβε συμπληρωματικά στοιχεία. Τελικά την απόφαση έγκρισης της επένδυσης έλαβε το Κεντρικό Συμβούλιο Διοίκησης για την Αξιοποίηση της Δημόσιας Περιουσίας στις 9 Ιουλίου 2024. Η εγκεκριμένη απόφαση δημοσιεύθηκε επίσημα μόλις στις 8 Νοεμβρίου 2024, υπογραμμίζοντας την πολυπλοκότητα και την καθυστέρηση που συνοδεύουν τις στρατηγικές επενδύσεις στην Ελλάδα.

Η «διαδρομή» δεν ήταν εύκολη: χρειάστηκαν περίπου δύο χρόνια για να ολοκληρωθεί η εξαγορά 12 οικοπέδων (πάνω από 20 ιδιοκτήτες), τον Ιούλιο του 2020 εγκρίθηκε το Ειδικό Σχέδιο Χωρικής Ανάπτυξης Στρατηγικών Επενδύσεων (ΕΣΧΑΣΕ) και το Varko Bay εντάχθηκε στο Καθεστώς Στρατηγικών Επενδύσεων. Το Προεδρικό Διάταγμα εγκρίθηκε και δημοσιεύθηκε τον Απρίλιο του 2023, σε συνέχεια της έγκρισης του ΕΣΧΑΣΕ τον Ιανουάριο του 2021. Οι καθυστερήσεις στις τελικές αδειοδοτήσεις οδήγησαν το χρονοδιάγραμμα πίσω κατά τουλάχιστον ένα χρόνο, με στόχο πλέον το άνοιγμα το 2026.