Ισχυρές αυξήσεις σε Αθήνα (6,6%), Θεσσαλονίκη (9,6%) και μεγάλες πόλεις – Συνεχίζεται η ανοδική πορεία της αγοράς ακινήτων

Η ανοδική πορεία της αγοράς ακινήτων συνεχίζεται, παρά το γεγονός ότι ο ρυθμός αύξησης των τιμών αρχίζει να αποκλιμακώνεται σε σχέση με τα προηγούμενα χρόνια. Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία, οι τιμές των διαμερισμάτων πανελλαδικά κατέγραψαν άνοδο 7,7% το γ’ τρίμηνο του 2025, συγκριτικά με το αντίστοιχο περσινό διάστημα.

Παλαιά διαμερίσματα: Ο «κινητήρας» της ανόδου

Αξιοσημείωτη διαφορά παρατηρείται ανάμεσα σε νέα και παλαιότερα ακίνητα:

Τα νέα διαμερίσματα (έως 5 ετών) σημείωσαν αύξηση 6,6%.
Τα παλαιά διαμερίσματα (άνω των 5 ετών) ενισχύθηκαν κατά 8,5%, επιβεβαιώνοντας ότι η ζήτηση στρέφεται δυναμικά σε ανακαινισμένα ή προς ανακαίνιση ακίνητα, τα οποία προσφέρουν μεγαλύτερες επιλογές και συχνά καλύτερες αποδόσεις.

Αθήνα και Θεσσαλονίκη σε ανοδική τροχιά

Οι μεγάλες πόλεις καταγράφουν ισχυρές αυξήσεις:

Αθήνα: +6,6%
Θεσσαλονίκη: +9,6%
Άλλες μεγάλες πόλεις: +8,9%
Λοιπές περιοχές: +8,5%

Η Θεσσαλονίκη παρουσιάζει την πιο έντονη άνοδο, γεγονός που αποδίδεται στη μεγάλη ζήτηση για φοιτητική στέγη, short-term rentals και επενδυτικά ακίνητα.

Αποκλιμάκωση αλλά όχι επιβράδυνση

Για το σύνολο του 2024, οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν με μέσο ετήσιο ρυθμό 9,1%, σημαντικά χαμηλότερα από το 13,9% του 2023, δείχνοντας σημάδια σταδιακής εξισορρόπησης.

Παρά ταύτα, για το γ’ τρίμηνο του 2025 οι τιμές στις αστικές περιοχές αυξήθηκαν ξανά κατά 7,7%, επιβεβαιώνοντας ότι η αγορά παραμένει «θερμή» και τα ελληνικά ακίνητα εξακολουθούν να αποτελούν πόλο προσέλκυσης τόσο για εγχώριους όσο και για ξένους επενδυτές.

Η εικόνα της αγοράς δείχνει ότι η ζήτηση παραμένει ισχυρή, η προσφορά περιορισμένη και οι τιμές συνεχίζουν την ανοδική τους πορεία – έστω και σε πιο ήπιο ρυθμό.