θα καθορίσει τις χρήσεις γης και τους όρους δόμησης για την επόμενη 15ετία

Πραγματοποιήθηκε το προηγούμενο διάστημα, στα γραφεία της Τεχνικής Υπηρεσίας του Δήμου στον Αλικιανό, συνάντηση εργασίας με τον εκπρόσωπο της μελετητικής εταιρείας ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΣ Α.Ε. κ. Αλέξανδρο Τσαβδάρογλου, που έχει αναλάβει την εκπόνηση της μελέτης του Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου για τον Δήμο Πλατανιά.

Στη σύσκεψη συμμετείχαν ο Δήμαρχος κ. Μαλανδράκης Ιωάννης, η Προϊσταμένη Τεχνικών Υπηρεσιών του Δήμου Πλατανιά κα Κακαβελάκη Άννα και μέλος της τριμελούς επιτροπής παρακολούθησης της σύμβασης, ο εκπρόσωπος του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας κος Μπροκαλάκης Κων/νος, ως πρόεδρος της τριμελούς επιτροπής παρακολούθησης της σύμβασης, εκπρόσωπος του Τμήματος Πολεοδομικών Εφαρμογών Δήμου Χανίων, η κα Σπηλιωτακάρα Αλεξάνδρα, καθώς και υπάλληλοι της Τεχνικής Υπηρεσίας του Δήμου Πλατανιά, οι κος Μπουλταδάκης Θεμιστοκλής, η κα Πριναράκη Ζωή, η κα Μουστεράκη Μαρία και η κα Σημαντηράκη Μαρίνα.

Το Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο Δήμου Πλατανιά είναι το «πολεοδομικό ευαγγέλιο» που θα καθορίσει τις χρήσεις γης και τους όρους δόμησης για την επόμενη 15ετία, τουλάχιστον.

Το Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο Δήμου Πλατανιά εντάσσεται στο πρώτο επίπεδο του πολεοδομικού σχεδιασμού και θα εκπονηθεί σε ολόκληρη την περιοχή του Δήμου. Εντάσσει τον πολεοδομικό σχεδιασμό πρώτου επιπέδου στο σύνολο των επιπέδων του χωρικού σχεδιασμού, εναρμονιζόμενο με τον υπερκείμενο χωροταξικό σχεδιασμό και παρέχει σαφείς κατευθύνσεις στον πολεοδομικό σχεδιασμό δευτέρου επιπέδου. Το ΤΠΣ θα εναρμονιστεί με τις κατευθύνσεις των Ειδικών και Περιφερειακών Χωροταξικών Πλαισίων και θα περιέχει τις αναγκαίες ρυθμίσεις (και κατά περίπτωση κατευθύνσεις) για την επίτευξη των σκοπών τους.

Ο Δήμος Πλατανιά με το ΤΠΣ θα :
• ρυθμίσει την εκτός σχεδίου δόμηση με τον καθορισμό στο σύνολο του εξωοικιστικού χώρου ορθολογικών χρήσεων γης και όρων δόμησης συμβατών με τα τοπικά χαρακτηριστικά,
• δώσει ιδιαίτερη έμφαση στην αναζωογόνηση του υφιστάμενου οικιστικού χώρου, στο κτιριακό απόθεμα και στον υπαίθριο δημόσιο χώρο,
• αξιοποιήσει τις δυνατότητες των νέων τεχνολογιών και της έξυπνης πόλης,
• επιδιώξει τη διαχείριση της γης ως φυσικού πόρου με φειδώ, με επεκτάσεις των σχεδίων των πόλεων μόνον όπου αυτό δικαιολογείται από τον παρατηρούμενο ή αναμενόμενο λόγω των πληθυσμιακών τάσεων κορεσμό τους. Παράλληλα θα επιδιώξει την προώθηση νέων προτύπων οικιστικής ανάπτυξης που δεν περιορίζονται στην εκ των υστέρων πολεοδόμηση ήδη διαμορφωμένων ατύπως οικιστικών ζωνών, βάσει των αρχών της συμπαγούς και συνεκτικής πόλης,
• υποστηρίξει τη δημιουργία ισχυρής και ισορροπημένης παραγωγικής βάσης, σύμφωνα με τις κατευθύνσεις του αναπτυξιακού προγραμματισμού και θα παρέχει επαρκή γη για την χωροθέτηση των αναγκαίων οικονομικών δραστηριοτήτων και ιδίως αυτών που αντιστοιχούν στα συγκριτικά πλεονεκτήματα κάθε περιοχής,
• διευκολύνει τη δημιουργία και την ανταγωνιστικότητα των οργανωμένων μορφών ανάπτυξης,
• προστατεύσει τους διαθέσιμους φυσικούς και πολιτιστικούς πόρους, ως αυτοτελείς αξίες και παράλληλα, θα τους εντάξει στην αναπτυξιακή διαδικασία,
• προωθήσει τη βιώσιμη κινητικότητα και την προσβασιμότητα,
• προωθήσει την πρόληψη της Κλιματικής Αλλαγής και την προσαρμογή σε αυτήν, καθώς και την ανθεκτικότητα και την ασφάλεια από φυσικούς και ανθρωπογενείς κινδύνους,
• προωθήσει την κοινωνική συνοχή, τη δίκαιη κατανομή πόρων και την άρση αποκλεισμών χωρικού χαρακτήρα

Στην συνάντηση με τον μελετητή, συζητήθηκε εκτενώς η διάρθρωση των σταδίων της μελέτης, το χρονοδιάγραμμα εργασιών, οι ιδιαιτερότητες και τα ειδικά χαρακτηριστικά της περιοχής μελέτης. Συμφωνήθηκε να υπάρχει στενή συνεργασία μελετητή και Δήμου, ώστε να προκύψει ένα σχέδιο που να ενσωματώνει το όραμα της Δημοτικής Αρχής και των κατοίκων για την περιοχή ώστε να καταστεί πραγματικός πυλώνας ανάπτυξης για τον Δήμο Πλατανιά.

Ο μελετητής ενημέρωσε τον Δήμο, ότι αρχές καλοκαιριού του 2024 θα προγραμματιστεί παρουσίαση στο Δημοτικό Συμβούλιο, ώστε να παρουσιαστούν τα αναλυτικά σενάρια για την ανάπτυξη του Δήμου και τα πορίσματα του 1ου Σταδίου που αφορούν την ανάλυση και καταγραφή όλων των δεδομένων της περιοχής καθώς και τα εναλλακτικά σενάρια, ενώ οι ρυθμίσεις σε επίπεδο χρήσεων γης και όρων δόμησης προβλέπεται να ξεκινήσουν στα τέλη του καλοκαιριού του 2024.

#ΔΗΜΟΣ ΠΛΑΤΑΝΙΑ