Έρευνα: Πού κυμαίνεται η ιδιοκατοίκηση στην Ελλάδα;

Στο κέντρο της Αθήνας, παρά τις φθαρμένες υποδομές κτιρίων, η μέση τιμή ενοικίου παραμένει σημαντική στα 10,6 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο

Παρά τις υψηλές τιμές που καταγράφηκαν για ακόμη ένα τρίμηνο στις κατοικίες προς πώληση, το ποσοστό ιδιοκατοίκησης της Ελλάδας εξακολουθεί να βρίσκεται στο 72,8%, υπερβαίνοντας τον μέσο όρο της ΕΕ που διαμορφώνεται στο 69,1%.

Παράλληλα, η στεγαστική κρίση συνεχίζει να προκαλεί μια αυξανόμενη ανησυχία σε όλη την Ευρώπη, εν μέσω έλλειψης σπιτιών και εκτόξευση των ενοικίων.

Στην Ελλάδα, σύμφωνα με την έρευνα της Delfi Partners, μεταξύ του 2010 και του Δ’ τριμήνου του 2023, τόσο τα ενοίκια όσο και οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν σταθερά, με τα ενοίκια να έχουν άνοδο κατά 22,8% και τις τιμές των κατοικιών να εκτοξεύονται κατά 47,9%.

Το Δ’ τρίμηνο του 2023, τα ενοίκια σημείωσαν ετήσια αύξηση 3%, ενώ οι τιμές των κατοικιών παρουσίασαν μέτρια αύξηση της τάξεως του 0,2%. Το β΄τρίμηνο του 2024 η αγορά ακινήτων στην Ελλάδα διατήρησε την ανοδική της πορεία, έχοντας αύξηση 6,8% στις ζητούμενες τιμές πώλησης κατοικιών και παρόμοια άνοδο (6,9%) στις ζητούμενες τιμές ενοικίασης κατοικιών.

Εστιάζοντας στην Αθήνα, τα Νότια Προάστια και πάλι πρωταγωνίστησαν, με τη μέση ζητούμενη τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο στην περιοχή αυτή να φτάνει τα 3.750 ευρώ, αντανακλώντας ετήσια αύξηση 6,8%. Ωστόσο, οι μεγαλύτερες αυξήσεις εντοπίστηκαν στον Πειραιά και τα Προάστιά του, με άνοδο της τάξεως +28,9% και 23,6% αντίστοιχα.

Σε ό,τι αφορά τα ενοίκια, τα οποία τα προτιμούν ένα ποσοστό μόλις του 27,2%, ο Πειραιάς για ακόμη μια φορά έχει σημειώσει τις μεγαλύτερες αυξήσεις. Ειδικότερα, τα ενοίκια στον Πειραιά σημείωσαν εκτίναξη 14,3%, φτάνοντας τα 10 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο μηνιαίως, ενώ αντίστοιχη αύξηση καταγράφηκε και στις γειτονικές περιοχές (+14,6%).

Στο κέντρο της Αθήνας, παρά τις φθαρμένες υποδομές κτιρίων, η μέση τιμή ενοικίου παραμένει σημαντική στα 10,6 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, σημειώνοντας περαιτέρω αύξηση 11,1%. Ταυτόχρονα, στα νότια προάστια, η μέση τιμή ενοικίου πλησιάζει τα 12,5 ευρώ, δείχνοντας μια σταθερή ανοδική τάση στην περιοχή.