Σοκ με το κτηματολόγιο στην Κρήτη – Δεκάδες χιλιάδες ακίνητα πολιτών εμφανίζονται παρανόμως ως δημόσια!

Παρέμβαση διαμαρτυρίας από το ΤΕΕ/ΤΑΚ που ετοιμάζει κοινή πρωτοβουλία με Δικηγορικό Σύλλογο και συμβολαιογράφους 

Τι κι αν στην Κρήτη, αντίθετα με το μεγαλύτερο μέρος της υπόλοιπης χώρας, δεν ισχύει το περίφημο τεκμήριο κυριότητας υπέρ του δημοσίου!

Τι κι αν στις αντιρρήσεις για τους δασικούς χάρτες στην Κρήτη, το βάρος της απόδειξης για τίτλους ιδιοκτησίας πέφτει στο Δημόσιο και όχι στους ιδιώτες ιδιοκτήτες! Τι κι αν μετά από αγώνες και πιέσεις, εκδόθηκε το 2023 σχετική εγκύκλιος η οποία ξεκαθαρίζει ρητώς ότι στην Κρήτη  το Δημόσιο θα μπορεί να προβάλλει δικαιώματα ιδιοκτησίας σε εκτάσεις μόνο βάσει τίτλων ιδιοκτησίας...

Με την ολοκλήρωση της κτηματογράφησης στο νομό Λασιθίου αναδείχθηκε και το μέγεθος του πρωτοφανούς παραλογισμού και της απίστευτης ταλαιπωρίας για χιλιάδες πολιτών. Όχι ένα, δυο, ή κάποιες δεκάδες, αλλά δεκάδες χιλιάδες ακίνητα ιδιωτών εμφανίζονται, μετά το πέρας της κτηματογράφησης, ότι δήθεν ανήκουν στο δημόσιο, με τον σχετικό αριθμό μονάχα στη Σητεία να ξεπερνά τα 10.000 αγροτεμάχια!

Όπως ανέφερε στο cretaone.gr, ο πρόεδρος του Παραρτήματος Ανατολικής Κρήτης του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας Γιώργος Ταβερναράκης, ο οποίος μάλιστα απέστειλε εσπευσμένα σήμερα επιστολή διαμαρτυρίας στα συναρμόδια Υπουργεία, συνέβη το εξής απίστευτο:

«Κόντρα στο ισχύον θεσμικό πλαίσιο, κόντρα στην περίφημη αυτή εγκύκλιο, δεκάδες χιλιάδες ακίνητα στα ανατολικά του νησιού εμφανίζονται παρανόμως και παραδόξως ως δημόσια! Έχουν εγγραφεί δηλαδή εσφαλμένα ως δημόσια χωρίς καμία νομική τεκμηρίωση κι ενώ στο νησί μας το δημόσιο οφείλει να τεκμηριώνει νομικά ότι ένα ακίνητο του ανήκει από τη στιγμή που δεν ισχύει εδώ το περίφημο τεκμήριο κυριότητας υπέρ του. Μάλιστα είναι ενδεικτικό πως χιλιάδες ακίνητα, αγροτεμάχια στη Σητεία, στη Νεάπολη και άλλες περιοχές εμφανίζονται παρανόμως ως ιδιοκτησία της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Δυτικής Ελλάδας».

Μάλιστα όπως εξήγησε ο πρόεδρος του ΤΕΕ/ΤΑΚ:

«Δυστυχώς οι διαστάσεις του προβλήματος είναι ακόμα βαθύτερες. Κι αυτό γιατί αφενός πλην λιγοστών εξαιρέσεων δεν έγιναν αποδεκτές χιλιάδες αιτήσεις πρόδηλου σφάλματος και αφετέρου γιατί από πλευράς πολιτείας γίνεται λόγος για λειτουργούντα κτηματολογικά γραφεία. Το τελευταίο σημαίνει πρακτικά πως η διαδικασία θεωρείται περαιωμένη και ο μόνος τρόπος για να αλλάξει η κατάσταση για οποιονδήποτε ιδιώτη ιδιοκτήτη είναι πλέον η δικαστική οδός. Είναι αναγκασμένος δηλαδή να κινηθεί δικαστικά, να απευθυνθεί σε δικηγόρο , να καταθέσει δικαστική προσφυγή. Όλα αυτά, όπως καταλαβαίνετε, συνεπάγονται και ένα οικονομικό κόστος και μια μεγάλη ταλαιπωρία για χιλιάδες συμπολιτών μας εδώ στην Κρήτη».

«Είναι αδιανόητο πραγματικά τόσοι πολλοί πολίτες να υποβάλλονται σε τέτοια οικονομική και ψυχική ταλαιπωρία χωρίς να φέρουν οι ίδιοι καμία ευθύνη, αλλά με ευθύνη καθαρά της διοίκησης. Εμείς ως ΤΕΕ/ΤΑΚ αποστείλαμε σχετική επιστολή στους συναρμόδιους Υπουργούς Περιβάλλοντος Σταύρο Παπασταύρου και Ψηφιακής Διακυβέρνησης Δημήτρη Παπαστεργίου όπως επίσης και στον πρόεδρο του Κτηματολογίου. Αυτό που πρέπει να γίνει είναι μια νομοθετική ρύθμιση για να λυθεί μια και καλή το σοβαρό πρόβλημα που έχει προκύψει.

Ως ΤΕΕ/ΤΑΚ φυσικά δεν πρόκειται να το αφήσουμε έτσι. Πέρα από την σημερινή παρέμβαση διαμαρτυρίας, ετοιμάζουμε κι άλλες κινήσεις. Ήδη είμαστε σε έναν ανοιχτό δίαυλο επικοινωνίας με τον Δικηγορικό Σύλλογο και τον Σύλλογο των Συμβαιολογράφων ώστε να προβούμε συντονισμένα, από κοινού σε κάποιες ενέργειες πίεσης για να ανατραπεί το σημερινό αποκαρδιωτικό αυτό σκηνικό» επισήμανε ο Γιώργος Ταβερναράκης μιλώντας στο cretaone.gr.

Φωτογραφία Αρχείου

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΑΚΟΜΗ

Κρήτη: Αποκαλύψεις «βόμβα» για το σκάνδαλο του ΟΠΕΚΕΠΕ – Επενδύσεις σε στοιχηματικές εταιρείες

Η επιστολή διαμαρτυρίας του ΤΕΕ/ΤΑΚ στα Υπουργεία

«Θέμα: Προβλήματα που ανακύπτουν μετά την ολοκλήρωση της διαδικασίας Κτηματογράφησης.
Αξιότιμοι κύριοι,
Η Διοικούσα Επιτροπή του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας Τμήματος Ανατολικής Κρήτης (ΤΕΕ/ΤΑΚ)απευθύνεται σε εσάς προκειμένου να θέσει υπόψη σας ένα ζήτημα εξαιρετικής σοβαρότητας που έχει προκύψει μετά την ολοκλήρωση της διαδικασίας κτηματογράφησης στον Νομό Λασιθίου και αφορά ευρύτατο μέρος του τοπικού πληθυσμού. Μετά την τελική ανάρτηση του Κτηματολογίου και τον έλεγχο των εγγραφών, διαπιστώθηκαν μαζικές και εκτεταμένες εσφαλμένες εγγραφές, οι οποίες συνιστούν ευθεία παραβίαση του ισχύοντος νομοθετικού πλαισίου για την Κρήτη. Το πρόβλημα δεν περιορίζεται σε μεμονωμένες περιπτώσεις, αλλά αφορά χιλιάδες ακίνητα και πλήττει τη συνοχή και τη λειτουργία των τοπικών κοινωνιών.
Ενδεικτικά αναφέρεται ότι στον Δήμο Σητείας περισσότερα από 10.000 αγροτικά ακίνητα εμφανίζονται παρανόμως ως ιδιοκτησία της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Δυτικής Ελλάδας, με αποτέλεσμα οι νόμιμοι ιδιοκτήτες να υποχρεώνονται να κοινοποιούν προσφυγές σε υπηρεσίες εκτός Κρήτης. Αντίστοιχα, στον Δήμο Αγίου Νικολάου, στη δημοτική ενότητα Νεάπολης, το σύνολο των δασικών και χορτολιβαδικών εκτάσεων εμφανίζεται ως ιδιοκτησία του Δημοσίου, χωρίς να υφίσταται νόμιμη τεκμηρίωση. Παράλληλα, ιδιοκτησίες με τελεσίδικες δικαστικές αποφάσεις, ισχύουσες οικοδομικές άδειες ή τίτλους προ του 1913 εγγράφονται ως δημόσιες ή χαρακτηρίζονται ως δασικές. Ιδιαίτερα ανησυχητικό είναι και το γεγονός ότι από χιλιάδες αιτήσεις πρόδηλου σφάλματος που υποβλήθηκαν, έγιναν δεκτές ελάχιστες, ενώ οι ενστάσεις απορρίφθηκαν σιωπηρά χωρίς ουσιαστική κρίση.
Οι ανωτέρω πρακτικές παραβιάζουν ευθέως το ειδικό νομικό καθεστώς που ισχύει για την Κρήτη (άρθρο 62 Ν. 998/1979, άρθρο 37 Ν. 3208/2003, άρθρο 152 Ν. 4819/2021), σύμφωνα με το οποίο το βάρος απόδειξης της κυριότητας φέρει το Δημόσιο, καθώς και τη δεσμευτική νομολογία του Αρείου Πάγου και του Συμβουλίου της Επικρατείας, η οποία απαιτεί την ύπαρξη νόμιμων τίτλων εκ μέρους του Δημοσίου.
Οι συνέπειες για τους πολίτες είναι ιδιαίτερα σοβαρές όπως απώλεια περιουσίας, αδυναμία μεταβίβασης ακινήτων, πάγωμα της τοπικής αγοράς και οικονομική εξόντωση μέσω της υποχρέωσης δικαστικών προσφυγών με υψηλό κόστος. Υπό τα ανωτέρω δεδομένα, το ΤΕΕ/ΤΑΚ θεωρεί αναγκαίο:
1. Την άμεση επανεξέταση όλων των εγγραφών που αφορούν ακίνητα με νόμιμους τίτλους, τελεσίδικες αποφάσεις και αποδεδειγμένη μακροχρόνια χρήση.
2. Τη διασταύρωση των στοιχείων του Κτηματολογίου με τα αρχεία του ΟΠΕΚΕΠΕ και των δασικών υπηρεσιών (σύμφωνα με το άρθρο 48 του Ν.4685/2020 και τις με αριθμό.
1364 και 1365 αποφάσεις του ΣτΕ) .
3. Την απαλλαγή των θιγόμενων πολιτών από κάθε κόστος προσφυγής, δεδομένου ότι τα σφάλματα προέρχονται από πράξεις και παραλείψεις της Διοίκησης.
Η άμεση αντιμετώπιση του ζητήματος αποτελεί προϋπόθεση για την αποκατάσταση της νομιμότητας, της ασφάλειας δικαίου και της εμπιστοσύνης των πολιτών προς το Κράτος.
Αναμένουμε τις ενέργειές σας και την επίσημη ενημέρωσή μας