Ακίνητα: «Φρενάρει» η αύξηση των τιμών – Τι δείχνουν τα στοιχεία της ΤτΕ

Το πρώτο τρίμηνο του έτους, οι τιμές των διαμερισμάτων κατέγραψαν νέα αύξηση σε πανελλαδικό επίπεδο

Η άνοδος στις τιμές των ακινήτων συνεχίστηκε και το 2026, αλλά με πιο συγκρατημένο ρυθμό σε σχέση με τα προηγούμενα χρόνια, όπως προκύπτει από στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος (ΤτΕ).

Το πρώτο τρίμηνο του έτους, οι τιμές των διαμερισμάτων κατέγραψαν νέα αύξηση σε πανελλαδικό επίπεδο, επιβεβαιώνοντας ότι η αγορά κατοικίας παραμένει σε ανοδική τροχιά, αν και με σημάδια επιβράδυνσης.

Συγκεκριμένα, τα στοιχεία δείχνουν ότι το πρώτο τρίμηνο του 2026 οι τιμές των διαμερισμάτων σε όλη τη χώρα αυξήθηκαν κατά 5,7%.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΑΚΟΜΗ

Νεκρή 23χρονη Βουλγάρα στη Θεσσαλονίκη

Σημειώνεται ότι για το 2025, οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν με μέσο ετήσιο ρυθμό 8,1% (αναθεωρημένα στοιχεία), έναντι αύξησης 9,1% το 2024.

Πιο αναλυτικά, η αύξηση των τιμών το α΄ τρίμηνο του 2026 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2025 ήταν 6,0% για τα νέα διαμερίσματα, δηλ. ηλικίας έως 5 ετών, και 5,5% για τα παλαιά, δηλ. ηλικίας άνω των 5 ετών.

Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, για το 2025 ο μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης των τιμών για τα νέα διαμερίσματα ήταν 7,7%, έναντι αύξησης 10,2% το 2024, ενώ ο μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης για τα παλαιά διαμερίσματα διαμορφώθηκε στο 8,4% το 2025, έναντι αντίστοιχης αύξησης 8,4% το 2024.

Από την ανάλυση των στοιχείων κατά γεωγραφική περιοχή προκύπτει ότι η αύξηση των τιμών των διαμερισμάτων το α΄ τρίμηνο του 2026, σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2025, ήταν 5,2% στην Αθήνα, 6,4% στη Θεσσαλονίκη, 5,4% στις άλλες μεγάλες πόλεις και 6,9% στις λοιπές περιοχές της χώρας. Για το σύνολο του 2025, η αύξηση των τιμών στις ίδιες περιοχές σε σχέση με το 2024 ήταν 6,5%, 9,7%, 10,2% και 9,1% αντίστοιχα (αναθεωρημένα στοιχεία). Τέλος, για το σύνολο των αστικών περιοχών της χώρας, το α΄ τρίμηνο του 2026 οι τιμές των διαμερισμάτων ήταν κατά μέσο όρο αυξημένες κατά 5,6% σε σύγκριση με το α΄ τρίμηνο του 2025, ενώ για το 2025 η μέση ετήσια αύξηση διαμορφώθηκε στο 7,8% (αναθεωρημένα στοιχεία).

Πηγή: imerisia.gr