Ακίνητα: Νέο ράλι ανόδου στις τιμές πώλησης και ενοικίασης – Πόλη της Κρήτης στις πιο ακριβές της χώρας

Πανάκριβη η στέγη στη χώρα

Σημαντικές αυξήσεις τόσο στις τιμές πώλησης όσο και στις τιμές ενοικίασης κατοικιών καταγράφηκαν το πρώτο τρίμηνο του 2025, με τις Κυκλάδες και τα Νότια Προάστια της Αττικής να διατηρούν τα σκήπτρα ως οι ακριβότερες περιοχές της χώρας.

Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία που δημοσίευσε η πλατφόρμα Spitogatos, σε πανελλαδικό επίπεδο η μέση ζητούμενη τιμή πώλησης κατοικίας αυξήθηκε κατά 8,8% σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του 2024, ενώ σε σύγκριση με το τελευταίο τρίμηνο του περασμένου έτους η άνοδος έφτασε το 3,1%. Αντίστοιχα, η μέση τιμή ενοικίασης κατοικίας αυξήθηκε σε ετήσια βάση κατά 6,7% και κατά 3,7% σε σχέση με το τελευταίο τρίμηνο του 2024.

Η αυξημένη ζήτηση, εν μέρει λόγω της ενεργοποίησης του προγράμματος «Σπίτι μου 2» για νέους δανειολήπτες, αλλά και η περιορισμένη προσφορά διαθέσιμων ακινήτων συνεχίζουν να πιέζουν ανοδικά τις τιμές σε πολλές περιοχές της χώρας.

Πού εντοπίζονται οι υψηλότερες τιμές

Στην αγορά κατοικίας, τα Νότια Προάστια της Αττικής παραμένουν η ακριβότερη περιοχή της χώρας, ενώ ακολουθούν οι Κυκλάδες, τα Βόρεια Προάστια, ο νομός Λευκάδας και τα Χανιά. Στον αντίποδα, οι πιο οικονομικές περιοχές για αγορά κατοικίας είναι η Καστοριά, η Κοζάνη, η Φλώρινα, το Κιλκίς και η Καρδίτσα.

Στον τομέα των ενοικίων, την πρωτοκαθεδρία διατηρούν οι Κυκλάδες με μέση ζητούμενη τιμή 14,2 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ ακολουθούν τα Νότια και τα Βόρεια Προάστια, το Κέντρο της Αθήνας και ο Πειραιάς. Αντίθετα, οι χαμηλότερες τιμές ενοικίασης εντοπίζονται στο Κιλκίς, στο υπόλοιπο του νομού Θεσσαλονίκης, στην Πέλλα, στην Καστοριά και στην Ημαθία.

Αττική και Θεσσαλονίκη: Πού έφτασαν οι τιμές

Στην Αττική, η Βουλιαγμένη αναδεικνύεται η πιο ακριβή περιοχή για αγορά κατοικίας, με τη μέση ζητούμενη τιμή να αγγίζει τα 7.273 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Ακολουθούν η Βούλα, η Γλυφάδα, το Ελληνικό και το Κολωνάκι. Αντίστοιχα, στην ενοικίαση, η Βουλιαγμένη παραμένει στην κορυφή με μέση τιμή 20 ευρώ το τετραγωνικό.

Στις πιο προσιτές περιοχές της Αττικής για αγορά κατοικίας κατατάσσονται η Αγία Βαρβάρα, ο Βαρνάβας, οι Αχαρνές και τα Πατήσια, ενώ στην ενοικίαση οι χαμηλότερες τιμές συναντώνται στο Πέραμα, τα Προάστια του Πειραιά και τις Αχαρνές.

Στη Θεσσαλονίκη, η Καλαμαριά διατηρεί την πρώτη θέση στις τιμές πώλησης κατοικιών με 2.981 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο, ενώ ακολουθούν το Κέντρο και η Πυλαία. Στην ενοικίαση, τις υψηλότερες τιμές παρουσιάζουν το Κέντρο και οι περιοχές Βαρδάρης-Λαχανόκηποι.

Οι περιοχές με τη μεγαλύτερη αύξηση τιμών

Αξιοσημείωτες είναι οι αυξήσεις που καταγράφονται σε συγκεκριμένες περιοχές της Αττικής και της Θεσσαλονίκης. Στην Αττική, το Πέραμα σημείωσε τη μεγαλύτερη αύξηση στη μέση τιμή πώλησης κατοικιών, με άνοδο 28,9% σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2024. Ακολουθούν η Δραπετσώνα και τα Άνω Πατήσια. Αντίστοιχα, στις τιμές ενοικίασης, οι υψηλότερες αυξήσεις παρατηρούνται στην Πεύκη, τον Άγιο Ιωάννη Ρέντη και το Κέντρο της Αθήνας.

Στη Θεσσαλονίκη, πρωταγωνιστούν η Καλλιθέα, η περιοχή Βούλγαρη-Ντεπώ-Μαρτίου και οι Βαρδάρης-Λαχανόκηποι, ενώ στο μέτωπο των ενοικίων εντυπωσιακή είναι η αύξηση στον Χορτιάτη και το Ελευθέριο-Κορδελιό.

Πηγή: imerisia.gr