Ανακαινίζω: Το χρονοδιάγραμμα και τα νέα εργαλεία για την κοινωνική κατοικία

Ενεργειακή αναβάθμιση και εισοδηματικά όρια

Μπροστά σε μια από τις πιο πιεστικές κοινωνικές προκλήσεις των τελευταίων ετών, η κυβέρνηση ενεργοποιεί δύο διακριτές αλλά συμπληρωματικές παρεμβάσεις με κοινό στόχο: να αυξηθεί η προσφορά προσιτής κατοικίας και να επιστρέψουν στην αγορά ακίνητα που σήμερα παραμένουν ανεκμετάλλευτα. Τα νέα προγράμματα βρίσκονται πλέον στο στάδιο της άμεσης υλοποίησης.

Η πρώτη παρέμβαση αφορά το ανανεωμένο πρόγραμμα «Ανακαινίζω» για ενοικίαση και ιδιοκατοίκηση, συνολικού προϋπολογισμού 400 εκατ. ευρώ, το οποίο αναμένεται να ξεκινήσει τον Μάιο. Σύμφωνα με τον σχεδιασμό, βασική προτεραιότητα είναι η ενεργειακή αναβάθμιση και η ουσιαστική ανακαίνιση κλειστών κατοικιών, ώστε να επιστρέψουν στην αγορά με ελεγχόμενο ενοίκιο.

Παράλληλα, το πρόγραμμα θα καλύπτει και ακίνητα που ήδη κατοικούνται από τους ιδιοκτήτες τους, εφόσον πρόκειται να συνεχίσουν να χρησιμοποιούνται ως κύρια κατοικία. Ωστόσο, το μεγαλύτερο μέρος των πόρων αναμένεται να κατευθυνθεί στο σκέλος της ανακαίνισης για ενοικίαση, με στόχο τη γρήγορη ενίσχυση του διαθέσιμου αποθέματος.

Ενεργειακή αναβάθμιση και εισοδηματικά όρια

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΑΚΟΜΗ

Το 5ο καλύτερο τυρί στον κόσμο είναι… Κρητικό!

Σύμφωνα με πληροφορίες, ένα συγκεκριμένο ποσοστό της επιδότησης θα δεσμεύεται υποχρεωτικά για παρεμβάσεις ενεργειακής αναβάθμισης, ενώ το υπόλοιπο θα μπορεί να αξιοποιηθεί για εργασίες γενικότερης ανακαίνισης.

Τα εισοδηματικά κριτήρια αναμένεται να ευθυγραμμιστούν με εκείνα του προγράμματος «Σπίτι μου ΙΙ», τα οποία έχουν ήδη διευρυνθεί, ώστε να συμπεριλάβουν και μεσαία εισοδήματα. Υπενθυμίζεται ότι τα όρια φτάνουν έως τις 25.000 ευρώ για άγαμους, τις 35.000 ευρώ για ζευγάρια, με προσαυξήσεις ανά παιδί, ενώ για μονογονεϊκές οικογένειες το ανώτατο όριο είναι ακόμη υψηλότερο.

Κοινωνική αντιπαροχή και νέες κατασκευές

Η δεύτερη παρέμβαση αφορά την παραγωγή νέων κατοικιών μέσω της πολιτικής της Κοινωνικής Αντιπαροχής. Κατασκευαστικές εταιρίες θα αναλάβουν, μετά από διαγωνιστικές διαδικασίες, την αξιοποίηση δημόσιων εκτάσεων για την ανέγερση κατοικιών.

Στο πλαίσιο αυτό, οι ανάδοχοι θα υποχρεούνται να διαθέτουν το 30% των νέων κατοικιών για μακροχρόνια μίσθωση με χαμηλό ενοίκιο, ενώ το υπόλοιπο ποσοστό θα μπορούν να το αξιοποιήσουν εμπορικά. Το πρόγραμμα, βάσει του υφιστάμενου χρονοδιαγράμματος, τοποθετείται χρονικά μέσα στο καλοκαίρι.

Ο συνδυασμός ανακαίνισης υφιστάμενων ακινήτων και δημιουργίας νέου αποθέματος μέσω δημόσιας γης συνθέτει τον βασικό άξονα της στεγαστικής πολιτικής για το επόμενο διάστημα. Στόχος είναι η άμεση ανακούφιση της αγοράς ενοικίων και η σταδιακή αποκατάσταση της ισορροπίας μεταξύ προσφοράς και ζήτησης.