Η νέα διαδικασία αφορά ακίνητα στα οποία έχει επιβληθεί κατάσχεση από την Εφορία λόγω χρεών, αλλά πρόκειται να μεταβιβαστούν με οικονομικό αντάλλαγμα
Ανοίγει ο δρόμος για τις πωλήσεις ακινήτων που έχουν κατασχεθεί από την Εφορία, καθώς μέσα στις επόμενες ημέρες αναμένεται η έκδοση της απόφασης του Διοικητή της ΑΑΔΕ, η οποία θα ενεργοποιεί τη νέα διάταξη που προβλέπει την άρση της κατάσχεσης πριν από τη μεταβίβαση του ακινήτου.
Η νέα διαδικασία αφορά ακίνητα στα οποία έχει επιβληθεί κατάσχεση από την Εφορία λόγω χρεών, αλλά πρόκειται να μεταβιβαστούν με οικονομικό αντάλλαγμα. Με την ενεργοποίηση της ρύθμισης, η πώληση θα μπορεί να προχωρά, υπό την προϋπόθεση ότι μέρος του τιμήματος θα παρακρατείται και θα αποδίδεται απευθείας στην ΑΑΔΕ.
Το ποσό αυτό θα αποδίδεται από τον συμβολαιογράφο στην ΑΑΔΕ και δεν μπορεί να είναι μικρότερο από το 25% του τρέχοντος υπολοίπου της οφειλής.
Με άλλα λόγια, εάν ένας φορολογούμενος χρωστά στην Εφορία και έχει ακίνητο στο οποίο έχει επιβληθεί κατάσχεση, θα μπορεί να προχωρήσει σε πώληση, εφόσον μέσα από το τίμημα εξοφληθεί τουλάχιστον το ένα τέταρτο της οφειλής του. Η παρακράτηση θα γίνεται κατά τη διαδικασία της μεταβίβασης.
Πού στοχεύει η ρύθμιση
Η ρύθμιση έρχεται να αντιμετωπίσει ένα πρακτικό εμπόδιο στην αγορά ακινήτων, καθώς η ύπαρξη κατάσχεσης από την Εφορία μπορούσε να μπλοκάρει μια συναλλαγή, ακόμη και όταν υπήρχε ενδιαφερόμενος αγοραστής και δυνατότητα είσπραξης μέρους της οφειλής από το Δημόσιο.
Με τη νέα διαδικασία, το Δημόσιο θα εισπράττει άμεσα μέρος των χρεών, ενώ ο οφειλέτης θα μπορεί να αξιοποιήσει ακίνητη περιουσία που μέχρι σήμερα παρέμενε δεσμευμένη. Παράλληλα, η αγορά ακινήτων αποκτά έναν μηχανισμό για να προχωρούν μεταβιβάσεις οι οποίες διαφορετικά θα παρέμεναν «παγωμένες» λόγω της κατάσχεσης, εν μέσω, μάλιστα, οξείας στεγαστικής κρίσης.
Η απόφαση που αναμένεται να εκδοθεί θα καθορίσει τα πρακτικά βήματα για την εφαρμογή της διάταξης, δηλαδή τη διαδικασία υπολογισμού του ποσού που θα παρακρατείται, τον τρόπο απόδοσής του στην ΑΑΔΕ και τις ενέργειες που θα απαιτούνται πριν από την υπογραφή του συμβολαίου.
Η παρέμβαση αφορά ειδικά κατασχέσεις που έχουν επιβληθεί από τη Φορολογική Διοίκηση και μεταβιβάσεις από επαχθή αιτία, δηλαδή πωλήσεις ή άλλες μεταβιβάσεις με οικονομικό αντάλλαγμα αλλά όχι γενικά κάθε βάρος ή κάθε άλλη νομική εκκρεμότητα που μπορεί να συνοδεύει ένα ακίνητο.
Πηγή: newsit.gr
- Η νέα διαδικασία επιτρέπει την πώληση κατασχεμένων ακινήτων με μέρος του τιμήματος να αποδίδεται στην ΑΑΔΕ.
- Το ποσό που παρακρατείται από τη μεταβίβαση πρέπει να είναι τουλάχιστον το 25% της οφειλής.
- Η ρύθμιση διευκολύνει τις μεταβιβάσεις ακινήτων που μπλοκάρονταν λόγω κατασχέσεων.
- Η απόφαση θα καθορίσει τις λεπτομέρειες εφαρμογής, όπως τον υπολογισμό και την απόδοση του παρακρατούμενου ποσού.
Δημοφιλή
Πώς δροσιζόταν ένα κρητικό σπίτι πριν από το air condition - Τα «κόλπα» των παλιών
Το χωριό της Κρήτης όπου το καλοκαίρι τελειώνει… νωρίτερα – Πώς λίγα χιλιόμετρα αρκούν για να αλλάξει εντελώς η εποχή
Συναγερμός στο Ηράκλειο: Αυτοκίνητο έπεσε στις εκβολές του Γιόφυρου - Παράλληλη κινητοποίηση και για τροχαίο στον ΒΟΑΚ (βίντεο, φωτό)
Παντρεύτηκε η κόρη του Γεράσιμου Σκιαδαρέση, Όλγα τον Κώστα Χαϊκάλη
Γιατί «κολλάει» το WiFi σου; Οι 3 απρόσμενες συσκευές στο σπίτι που μπλοκάρουν το σήμα
Κεντρικό Λιμεναρχείο Ηρακλείου: Σε αυξημένη ετοιμότητα σήμερα Δευτέρα 24/8 λόγω ισχυρών ανέμων
Τραγωδία στο Ρέθυμνο: 53χρονος εντοπίστηκε νεκρός σε ξενοδοχείο
Τραγωδία στην Πάτρα: Ζευγάρι «έφυγε» από τη ζωή με διαφορά 30 ημερών – Γνωστή γιατρός η γυναίκα
Κρούσμα του ιού του Δυτικού Νείλου στην Κρήτη