Πώς επηρεάζονται χιλιάδες νοικοκυριά στο νησί από την παράταση της εκκρεμότητας – Τι καταγγέλλουν οι Γ. Ταβερναράκης και Κ. Αραπόγλου μιλώντας στο Cretaone.gr για το «λουκέτο» στην πλατφόρμα

Μια πολεοδομική «βόμβα» που απειλεί χιλιάδες νοικοκυριά και στην Κρήτη παραμένει ενεργή, την ώρα που η πολιτεία συνεχίζει να κρατά κλειστή την πλατφόρμα τακτοποίησης για τα αυθαίρετα Κατηγορίας 5.

Η παράταση της εκκρεμότητας έχει φέρει σε απόγνωση αμέτρητους ιδιοκτήτες ακινήτων, οι οποίοι βρίσκονται αντιμέτωποι με εξοντωτικά πρόστιμα εκατοντάδων χιλιάδων ευρώ για κτίσματα που έχουν ανεγερθεί εδώ και δεκαετίες.

Το ζήτημα επέστρεψε στο προσκήνιο μετά την κατάθεση σχετικής τροπολογίας στη Βουλή από τους βουλευτές του ΠΑΣΟΚ στην Κρήτη, Φραγκίσκο Παρασύρη, Ελένη Βατσινά, Κατερίνα Σπυριδάκη και Μανόλη Χνάρη, οι οποίοι ζητούν την επαναφορά της δυνατότητας τακτοποίησης.

Στόχος είναι να δοθεί μια ρεαλιστική διέξοδος και να σταματήσει ο εγκλωβισμός των πολιτών, την ώρα που οι πολεοδομίες υποχρεούνται πλέον να τρέξουν τις καταγραφές.

Με αφορμή αυτή την εξέλιξη, ο αντιπρόεδρος και πρώην πρόεδρος του ΤΕΕ/ΤΑΚ, Γιώργος Ταβερναράκης, και ο πρόεδρος της Ένωσης Ιδιοκτητών Ακινήτων Ηρακλείου (ΕΝΙΝΙ) και δικηγόρος, Κώστας Αραπόγλου, μίλησαν στο Cretaone.gr, φωτίζοντας το μέγεθος του αδιεξόδου ειδικά για το Ηράκλειο και την Κρήτη.

Πάνω από 30.000 αδήλωτα ακίνητα μόνο στο Ηράκλειο

Η κατάσταση στο νησί, και ιδίως γύρω από το Ηράκλειο, δείχνει πως το πρόβλημα αφορά ολόκληρες γειτονιές που χτίστηκαν εκτός σχεδίου ή στις επεκτάσεις της πόλης.

Όπως επισημάνει ο κ. Ταβερναράκης, η συζήτηση αφορά αποκλειστικά κτίσματα που κατασκευάστηκαν πριν από τις 28 Ιουλίου 2011, καθώς για τα νεότερα δεν τίθεται καν θέμα συζήτησης.

Περιγράφοντας το μέγεθος του προβλήματος, ο αντιπρόεδρος του ΤΕΕ/ΤΑΚ τονίζει ότι «είναι ένα ιδιαίτερα σοβαρό θέμα για ολόκληρη την Κρήτη, αλλά ειδικά στο Ηράκλειο υπάρχει πολύ μεγάλος αριθμός αυθαίρετων κατασκευών σε μεγάλη έκταση, σε περιοχές όπως το Κορακοβούνι, κοντά στο Πανεπιστήμιο και γύρω από το Παγκρήτιο Στάδιο», υπολογίζοντας μάλιστα ότι «τα αδήλωτα αυθαίρετα ξεπερνούν τις 30.000».

Ο ίδιος υπενθυμίζει ότι το 2020 η πλατφόρμα έκλεισε αιφνιδιαστικά εν μέσω οικονομικής κρίσης, αφήνοντας κόσμο στον «αέρα», χωρίς μέχρι σήμερα το Υπουργείο να έχει αναλάβει πρωτοβουλία για να ξανανοίξει.

Πρόστιμα 400.000 ευρώ για σπίτια 40 ετών

Το αποτέλεσμα αυτής της εκκρεμότητας είναι οι ιδιοκτήτες να έρχονται αντιμέτωποι με εξοντωτικά νούμερα.

Σύμφωνα με τον κ. Ταβερναράκη, «αυτή τη στιγμή βεβαιώνονται πρόστιμα για ένα σπίτι 100 τετραγωνικών μέτρων που φτάνουν τις 300.000 ή 400.000 ευρώ – ποσά που ξεπερνούν κατά πολύ την εμπορική αξία ενός ακινήτου 30 ή 40 ετών».

Αντίθετα, όπως σημειώνει, «με την επαναφορά της ρύθμισης, το κόστος νομιμοποίησης είναι το ένα δέκατο ή το ένα πέμπτο του προστίμου, με επιπλέον μειώσεις για ευάλωτες ομάδες».

Γι’ αυτόν τον λόγο, η πρωτοβουλία των βουλευτών του ΠΑΣΟΚ αποτελεί μονόδρομο για να αποσυμφορηθεί η κατάσταση και να γλιτώσουν οι πολίτες.

«Δύο μέτρα και δύο σταθμά»: Άλλο οι πολίτες, άλλο οι τράπεζες

Ένα από τα σημεία που προκαλούν τα μεγαλύτερα ερωτήματα είναι η άνιση μεταχείριση μεταξύ των πολιτών και των χρηματοπιστωτικών ιδρυμάτων.

Σχολιάζοντας το καθεστώς αυτό, ο κ. Ταβερναράκης καταγγέλλει ότι «ενώ η πλατφόρμα είναι κλειστή για όλους τους πολίτες, παραμένει ανοιχτή για ακίνητα που έχουν περάσει σε τράπεζες ή funds μέσω πλειστηριασμών».

Όπως εξηγεί χαρακτηριστικά, «αν ένα αυθαίρετο ακίνητο κατασχεθεί, η τράπεζα μπορεί να το τακτοποιήσει και να το μεταβιβάσει κανονικά, την ώρα που ο απλός πολίτης στερείται αυτό το δικαίωμα – είναι μια εξόφθαλμη αδικία».

Σε απόγνωση οι ιδιοκτήτες – «Παγωμένα» ακίνητα και στο Κτηματολόγιο

Την ίδια αγωνία μεταφέρει από την καθημερινότητα των γραφείων και ο πρόεδρος της ΕΝΙΝΙ, Κώστας Αραπόγλου.

Όπως εξηγεί, οι ιδιοκτήτες βρίσκονται σε απόγνωση καθώς τα ακίνητά τους παραμένουν πρακτικά «νεκρά», επισημαίνοντας ότι «υπάρχουν πάρα πολλοί ιδιοκτήτες που βρίσκονται σε απόγνωση με τα εξοντωτικά πρόστιμα».

Το πρόβλημα, σύμφωνα με τον ίδιο, «δεν αφορά μόνο όσους έχουν ήδη βεβαιωμένες οφειλές, αλλά και ανθρώπους που έχουν χτίσει σε εξ αδιαιρέτου οικόπεδα, όπου για να γίνει ανεξαρτητοποίηση στο Κτηματολόγιο και να διαχωριστεί η γη από την οικοδομή ώστε να μεταβιβαστεί, το κτίσμα πρέπει απαραιτήτως να είναι τακτοποιημένο».

Πώς φτάσαμε εδώ: Η ιστορία των αυθαιρέτων στο Ηράκλειο

Θυμίζοντας το πώς αναπτύχθηκε οικιστικά η πόλη, ο κ. Αραπόγλου εξηγεί ότι τα παλαιότερα χρόνια το επίσημο σχέδιο πόλης του Ηρακλείου σταματούσε πολύ κοντά στα τείχη, σημειώνοντας πως «ολόκληρες περιοχές, όπως ο Ξηροπόταμος, η Διλινών, ο Τάμπος και οι περιοχές δυτικά από τις Πατέλες, χτίστηκαν από ανθρώπους που αναγκάστηκαν να στεγάσουν τις οικογένειές τους εκτός σχεδίου». Σήμερα, προσθέτει, «κανείς δεν διανοείται να χτίσει αυθαίρετο, καθώς τα πρόστιμα είναι αστρονομικά και φτάνουν τις 200.000 με 300.000 ευρώ».

Ωστόσο, για τα κτίσματα που υπάρχουν ήδη από το παρελθόν, το αίτημα των φορέων είναι ξεκάθαρο: να ανοίξει το συντομότερο η Κατηγορία 5, δίνοντας μια ρεαλιστική διέξοδο σε χιλιάδες εγκλωβισμένους ιδιοκτήτες στην Κρήτη.