Ποιοι είναι οι κερδισμένοι του νέου ΕΝΦΙΑ

Ο ΕΝΦΙΑ του 2026 θα αποσταλεί στις αρχές Μαρτίου σε πάνω από 7 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων σε όλη τη χώρα, με το συνολικό ποσό να ανέρχεται σε 2,3 δισ. ευρώ. Η πληρωμή του φόρου θα γίνεται σε 12 μηνιαίες δόσεις, με την πρώτη έως το τέλος Μαρτίου.

Ως τότε, οι φορολογούμενοι θα μπορούν έως τις 31 Ιανουαρίου 2026 να διορθώσουν ή να συμπληρώσουν τα στοιχεία της περιουσίας τους στο έντυπο Ε9.

ακίνητα τεκμήρια διαβίωση οικονομία αγορά

Οι κερδισμένοι του νέου ΕΝΦΙΑ

Περισσότεροι από 1 εκατομμύριο ιδιοκτήτες που κατοικούν μόνιμα σε 12.720 οικισμούς με πληθυσμό έως 1.500 κατοίκους θα δουν μείωση 50% στον ΕΝΦΙΑ του 2026 και πλήρη απαλλαγή από το 2027.

Η έκπτωση αφορά μόνο την κύρια κατοικία, εφόσον η αντικειμενική της αξία δεν υπερβαίνει τις 400.000 ευρώ. Δεν ισχύει για εξοχικά, οικόπεδα ή αγροτεμάχια.

Επιπλέον, περίπου 400.000 νοικοκυριά που έχουν ασφαλίσει τα ακίνητά τους έναντι φυσικών καταστροφών (σεισμό, πυρκαγιά ή πλημμύρα) θα λάβουν έκπτωση 10% έως 20% στον φόρο.
Σε περιπτώσεις όπου συνδυάζονται χαμηλό εισόδημα, ασφάλιση και κύρια κατοικία σε μικρό οικισμό, το συνολικό όφελος μπορεί να ξεπεράσει το 50%.

Ειδικές εκπτώσεις και πλήρεις απαλλαγές

Μείωση 50% στον ΕΝΦΙΑ προβλέπεται για όσους πληρούν σωρευτικά τα εξής κριτήρια:

Ετήσιο οικογενειακό εισόδημα έως 9.000 ευρώ, με προσαύξηση 1.000 ευρώ ανά μέλος.

Συνολική επιφάνεια κτισμάτων έως 150 τ.μ.

Αντικειμενική αξία ακίνητης περιουσίας έως 85.000 ευρώ για άγαμο, 150.000 ευρώ για ζευγάρι και 200.000 ευρώ για οικογένεια με δύο παιδιά.

Πλήρη απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ διατηρούν οι πολύτεκνες οικογένειες και όσοι έχουν αναπηρία άνω του 80%, εφόσον πληρούν τα εισοδηματικά και περιουσιακά όρια.

Οι χαμένοι του ΕΝΦΙΑ 2026

Αντίθετα, αυξημένο φόρο θα πληρώσουν όσοι:

Απέκτησαν ακίνητα μέσω αγοράς, γονικής παροχής, δωρεάς ή κληρονομιάς μέσα στο 2025, ειδικά αν η αξία τους υπερβαίνει τις 400.000 ευρώ.

Τακτοποίησαν αυθαίρετους χώρους, καθώς ο φόρος θα υπολογιστεί στη νέα αυξημένη επιφάνεια που δηλώθηκε στο Ε9.

Απαλλαγές για πληγέντες και διορθώσεις έως τον Ιανουάριο

Οι ιδιοκτήτες ακινήτων που έχουν υποστεί ζημιές από φυσικές καταστροφές (πυρκαγιές, πλημμύρες, σεισμούς) εξακολουθούν να απαλλάσσονται πλήρως από τον ΕΝΦΙΑ.

Όσοι επιθυμούν να διορθώσουν ή να προσθέσουν στοιχεία στα ακίνητά τους έχουν προθεσμία έως τις 31 Ιανουαρίου 2026, ώστε να αποφύγουν λάθη και άδικες χρεώσεις στα νέα εκκαθαριστικά.

Πηγή: newmoney.gr

Σύνοψη άρθρου

Περισσότεροι από 1 εκατομμύριο ιδιοκτήτες σε μικρούς οικισμούς θα έχουν μείωση 50% στον ΕΝΦΙΑ το 2026 και πλήρη απαλλαγή από το 2027.
Απαλλαγές και εκπτώσεις στον ΕΝΦΙΑ ισχύουν για κύρια κατοικία με αντικειμενική αξία έως 400.000 ευρώ, ενώ δεν ισχύουν για εξοχικά ή αγροτεμάχια.
Πολύτεκνες οικογένειες και άτομα με αναπηρία άνω του 80% θα διατηρήσουν πλήρη απαλλαγή, εφόσον πληρούν τα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια.
Ιδιοκτήτες που έχουν αποκτήσει ακίνητα το 2025 ή τακτοποίησαν αυθαίρετους χώρους ενδέχεται να πληρώσουν αυξημένο φόρο λόγω νέας αυξημένης επιφάνειας.

#ΑΚΙΝΗΤΑ #ΕΝΦΙΑ