Πότε ανοίγει η πλατφόρμα της ΑΑΔΕ

Έκπτωση έως 20% στον φετινό ΕΝΦΙΑ μπορούν να εξασφαλίσουν οι φορολογούμενοι που έχουν ασφαλίσει τις κατοικίες τους για φυσικές καταστροφές υποβάλλοντας αίτηση στην εφαρμογή myPROPERTY της ΑΑΔΕ που θα ανοίξει την επόμενη εβδομάδα.

Η έκπτωση αφορά ιδιοκτήτες ακινήτων με αντικειμενική αξία έως 500.000 ευρώ, υπό την προϋπόθεση ότι η ασφάλιση για τους τρεις βασικούς κινδύνους – σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρα – κάλυπτε ολόκληρο το προηγούμενο έτος. Για κατοικίες μεγαλύτερης αξίας, άνω των 500.000 ευρώ, η μείωση του φόρου περιορίζεται στο 10%.

Σύμφωνα με τα στοιχεία της ΑΑΔΕ, πέρυσι 359.494 ήταν οι ιδιοκτήτες που κατοχύρωσαν έκπτωση στον λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ για 502.597 ασφαλισμένα ακίνητα, με 250.000 από αυτούς να κερδίζουν το μέγιστο κούρεμα 20%.

ΕΝΦΙΑ: Πώς γίνεται η αίτηση

Οι δικαιούχοι θα πρέπει να μπουν με τους κωδικούς του Taxis στην εφαρμογή myPROPERTY της ΑΑΔΕ, να επιλέξουν τον Αριθμό Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΑΚ) που αντιστοιχεί στην ασφαλισμένη κατοικία και να τον συσχετίσουν με τον αριθμό του αντίστοιχου ασφαλιστηρίου συμβολαίου. Kάθε ΑΤΑΚ που αντιστοιχεί στην ασφαλισμένη κατοικία, θα πρέπει να συσχετιστεί με το αντίστοιχο/α ασφαλιστήριο/α συμβόλαιο/α.

Αν στην ίδια κατοικία αντιστοιχούν περισσότερα ασφαλιστήρια συμβόλαια, θα πρέπει να επαναλάβουν τη διαδικασία για κάθε αριθμό συμβολαίου, ενώ σε περίπτωση που υπάρχουν άλλες ασφαλισμένες κατοικίες, η διαδικασία επαναλαμβάνεται για κάθε ακίνητο ξεχωριστά.

Εάν υπάρχουν και άλλοι δικαιούχοι της ασφαλισμένης κατοικίας (συνιδιοκτήτες, επικαρπωτές κ.λπ.), θα πρέπει να δηλώσουν τα ΑΦΜ τους, προκειμένου να ενημερωθούν μέσω της ΑΑΔΕ και να υποβάλουν αίτηση μέσω της πλατφόρμας με τους δικούς τους κωδικούς.

Οι βασικές προϋποθέσεις για να «κλειδώσει» η μείωση φόρου

Μείωση του ΕΝΦΙΑ δικαιούνται μόνο Φυσικά Πρόσωπα που έχουν δικαίωμα σε κατοικία, η οποία περιλαμβάνεται στη δήλωση στοιχείων ακινήτων και είναι ασφαλισμένη. Μείωση χορηγείται και σε περίπτωση που λήπτης της ασφάλισης είναι νομικό πρόσωπο, αλλά δικαίωμα επί της ασφαλισμένης κατοικίας έχει φυσικό πρόσωπο.

Όταν δεν εμφανίζονται ορθά τα στοιχεία του ασφαλιστηρίου συμβολαίου (έναρξη – λήξη, ασφαλισμένοι κίνδυνοι κ.λπ.), θα πρέπει ο λήπτης της ασφάλισης να επικοινωνήσει με την ασφαλιστική εταιρία έκδοσής του, ώστε να αποστείλει τα ορθά στοιχεία.

Πώς γίνονται οι διασταυρώσεις με τις ασφαλιστικές εταιρείες

Τα στοιχεία των ιδιοκτητών θα διασταυρωθούν με αυτά που θα αποστείλουν οι ασφαλιστικές εταιρείες στην ΑΑΔΕ έως το τέλος Ιανουαρίου, προκειμένου οι υπηρεσίες να προχωρήσουν στην έκδοση των εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ με τον μειωμένο φόρο καθώς θα πρέπει έως τα τέλη Φεβρουαρίου να εκδοθούν τα νέα εκκαθαριστικά του φόρου η πληρωμή του οποίου θα ξεκινήσει να τρέχει από το τέλος Μαρτίου ενώ η εξόφληση θα γίνει σε 12 μηνιαίες δόσεις.

Με βάση το νέο καθεστώς, οι φορολογούμενοι με ασφαλισμένες έναντι φυσικών καταστροφών κατοικίες, θα έχουν έκπτωση 20% στο συνολικό ποσό του κύριου και του «συμπληρωματικού» φόρου (ο οποίος επιβάλλεται όταν η αντικειμενική αξία ενός ακινήτου υπερβαίνει τις 400.000 ευρώ και προσαυξάνεται με συγκεκριμένους συντελεστές), εφόσον πληρούν τις εξής προϋποθέσεις:

Οι κατοικίες είναι ασφαλισμένες για σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρα.
Η ασφάλιση αφορά το προηγούμενο έτος και έχει διάρκεια τουλάχιστον τριών μηνών. Αν η διάρκεια της ασφάλισης είναι μικρότερη του ενός έτους, η μείωση του ΕΝΦΙΑ είναι αναλογική. Ακίνητο ασφαλισμένο για λιγότερες από 90 ημέρες δεν δικαιούται έκπτωση.
Η ασφάλιση καλύπτει το σύνολο της αξίας του ακινήτου, η οποία δεν μπορεί να υπολείπεται των 1.000 ευρώ ανά τ.μ. (η αξία του ακινήτου αναφέρεται στην αξία του κτίσματος ή των κτισμάτων – κυρίων και βοηθητικών χώρων – και δεν περιλαμβάνει την αξία του οικοπέδου).