ΕΝΦΙΑ: Πότε αναρτώνται τα εκκαθαριστικά

Ποιοι θα δουν εκπτώσεις

Μέσα στις επόμενες ημέρες αναμένεται να αναρτηθούν τα φετινά εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ, τα οποία θα αφορούν περίπου επτά εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων σε όλη τη χώρα.

Η πρώτη δόση του φόρου θα πρέπει να καταβληθεί έως το τέλος Μαρτίου. Τα εκκαθαριστικά θα εμφανιστούν στην ψηφιακή πλατφόρμα της ΑΑΔΕ, όπου οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να συνδεθούν με τους προσωπικούς τους κωδικούς για να ενημερωθούν για το ποσό που καλούνται να πληρώσουν.

Ιδιαίτερη προσοχή θα χρειαστεί να δώσουν όσοι απέκτησαν ακίνητο μέσα στο 2025, είτε μέσω γονικής παροχής, είτε μέσω αγοράς, καθώς θα πρέπει να μπουν στην ηλεκτρονική εφαρμογή για να δουν το νέο ποσό φόρου που αντιστοιχεί στην περιουσιακή τους κατάσταση.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΑΚΟΜΗ

Διπλό Fuel Pass και επίδομα σε συνταξιούχους – Τα νέα μέτρα Μητσοτάκη

Για τους φορολογούμενους που δεν είχαν καμία μεταβολή στην ακίνητη περιουσία τους, δεν αναμένονται αλλαγές στο ποσό του φόρου. Δηλαδή, όσοι πλήρωσαν συγκεκριμένο ποσό πέρυσι θα καταβάλουν περίπου το ίδιο και φέτος, εκτός από τις περιπτώσεις όπου το ακίνητο έχει ασφαλιστεί και δικαιούνται σχετική έκπτωση.

Οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να αποφασίσουν εγκαίρως αν θα εξοφλήσουν τον φόρο σε δόσεις ή εφάπαξ. Στην περίπτωση των δόσεων, προβλέπονται συνολικά 12 μηνιαίες καταβολές, με την πρώτη να πρέπει να πληρωθεί έως τις 31 Μαρτίου. Αν επιλεγεί η εφάπαξ εξόφληση, το ποσό θα πρέπει επίσης να καταβληθεί μέχρι την ίδια ημερομηνία, χωρίς όμως να προβλέπεται κάποια έκπτωση για την άμεση πληρωμή.

Ποιοι δικαιούνται εκπτώσεις

Σε ορισμένες περιπτώσεις οι ιδιοκτήτες μπορούν να επωφεληθούν από μειώσεις στον φόρο. Εφόσον ένα ακίνητο ήταν ασφαλισμένο για τουλάχιστον τρεις μήνες μέσα στο προηγούμενο έτος, τότε παρέχεται έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ που μπορεί να φτάσει το 10% ή το 20%, ανάλογα με την αντικειμενική αξία του ακινήτου.

Παράλληλα, σημαντικές μειώσεις προβλέπονται για ιδιοκτήτες με χαμηλά ή πολύ χαμηλά εισοδήματα. Σε αυτές τις περιπτώσεις ο φόρος μπορεί να μειωθεί κατά 50% ή ακόμη και να μηδενιστεί, ιδιαίτερα για τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες ή για νοικοκυριά που έχουν μέλη με αναπηρία.

Η πιο ουσιαστική αλλαγή για φέτος αφορά ακίνητα που βρίσκονται σε περισσότερους από 13.000 μικρούς οικισμούς σε όλη τη χώρα. Για κύριες κατοικίες που βρίσκονται σε περιοχές με πληθυσμό έως 1.500 κατοίκους (εκτός Αττικής) ή έως 1.700 κατοίκους σε Έβρο, Δυτική Μακεδονία και άλλες παραμεθόριες περιοχές, ο ΕΝΦΙΑ μειώνεται κατά 50% από φέτος, ενώ προβλέπεται η πλήρης κατάργησή του από το 2027.

Επιπλέον, για πρώτη φορά εφαρμόζεται από φέτος έκπτωση 50% στον ΕΝΦΙΑ για κύριες κατοικίες σε περιοχές με έως 1.500 κατοίκους, ενώ για τον Έβρο το όριο πληθυσμού ορίζεται στους 1.700 κατοίκους, με στόχο τη στήριξη των τοπικών κοινωνιών και των παραμεθόριων περιοχών.