Επιστροφή ενοικίου €800: Ποιοι δικαιούχοι κινδυνεύουν αν δεν υποβάλουν τον κωδικό 081

Κρίσιμες λεπτομέρειες για δικαιούχους

Λιγότερο από τρεις εβδομάδες απομένουν για περίπου 950.000 φορολογουμένους που δικαιούνται επιστροφή ενοικίου, καθώς η προθεσμία λήγει στις 30 Σεπτεμβρίου. Η δήλωση του κωδικού 081 στη φορολογική δήλωση είναι υποχρεωτική, ώστε να λάβουν επιδότηση έως 800 ευρώ τον Νοέμβριο, για κύρια και φοιτητική κατοικία. Το μέτρο αποτελεί σημαντική ανάσα για νοικοκυριά που δοκιμάζονται από το υψηλό κόστος στέγασης και τη συνεχιζόμενη στεγαστική κρίση.

Ο υπολογισμός της επιστροφής γίνεται αυτόματα, βάσει της φορολογικής δήλωσης του προηγούμενου έτους, όπως έχει υποβληθεί έως την τελευταία εργάσιμη του Σεπτεμβρίου 2025. Με τον τρόπο αυτόν, διασφαλίζεται ότι το ποσό αντανακλά τα πραγματικά καταβληθέντα ενοίκια.

Κρίσιμες λεπτομέρειες για δικαιούχους

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΑΚΟΜΗ

Συντάξεις: Έρχονται έξι μεγάλες αλλαγές με αυξήσεις από το 2027 – Τέλος στην προσωπική διαφορά, αλλαγές σε ΕΑΣ και επικουρικές

Δήλωση μισθωτηρίου: Όσοι δεν έχουν δηλώσει τον αριθμό μπορούν να υποβάλουν τροποποιητική δήλωση έως 30 Σεπτεμβρίου. Αν ο κωδικός μείνει κενός, η ΑΑΔΕ θα κάνει διασταυρώσεις.

Σωστός αριθμός: Πρέπει να αφορά την τελευταία ανανέωση πριν το 2025. Αν έγινε το 2024, χρησιμοποιείται εκείνη η ανανέωση.

Προεκκαθαρισμένες δηλώσεις: Οι φορολογούμενοι οφείλουν να ελέγξουν ότι το μίσθωμα και το μισθωτήριο συμφωνούν με τα πραγματικά δεδομένα.

Από το 2026 μόνο ηλεκτρονικές πληρωμές

Από 1/1/2026, τα ενοίκια που καταβάλλονται με μετρητά θα αποκλείουν τους ενοικιαστές από την επιδότηση, ενώ οι ιδιοκτήτες θα πληρώνουν υψηλότερο φόρο. Το μέτρο στοχεύει στην πλήρη ψηφιοποίηση των συναλλαγών και στην ενίσχυση της διαφάνειας.

Ενοικιαστές: Αν δεν πληρώνουν μέσω τράπεζας, θα χάνουν την επιστροφή. Π.χ., ενοικιαστής με μίσθωμα 800 ευρώ που πληρώνει με μετρητά αποκλείεται.

Ιδιοκτήτες: Χάνουν την έκπτωση 5% στα εισοδήματα από ενοίκια. Π.χ., σε ετήσια έσοδα 12.000 ευρώ, ο φόρος θα υπολογιστεί στο σύνολο, αντί στα 11.400 ευρώ.

Επιχειρήσεις: Δεν θα αναγνωρίζεται φορολογική έκπτωση για μισθώματα που πληρώνονται με μετρητά.

Όρια και κριτήρια

Κύρια κατοικία: Επιστροφή έως 800 ευρώ, +50 ευρώ ανά τέκνο.

Φοιτητική κατοικία: Μέγιστο 800 ευρώ.

Εισοδηματικά όρια: Άγαμος έως 20.000 ευρώ, ζευγάρι έως 28.000 ευρώ (+4.000 ανά παιδί), μονογονεϊκές οικογένειες έως 31.000 ευρώ (+5.000 ανά παιδί).

Περιουσιακά κριτήρια: Μέγιστη αξία οικογενειακής περιουσίας 120.000 ευρώ, με προσαύξηση 20.000 ευρώ ανά μέλος.

Η σωστή συμπλήρωση των στοιχείων είναι κρίσιμη, ώστε οι δικαιούχοι να λάβουν χωρίς καθυστερήσεις την επιδότηση, ενώ από το 2026 η αγορά ενοικίων θα λειτουργεί αποκλειστικά με ψηφιακές συναλλαγές.

Με πληροφορίες του newmoney.gr