Εξωδικαστικός μηχανισμός: Τι αλλάζει από τις 21 Σεπτεμβρίου για την πρώτη κατοικία

Μια κομβική αλλαγή φέρνει ο εξωδικαστικός μηχανισμός – Περισσότεροι οφειλέτες στη ρύθμιση

Ριζικές αλλαγές φέρνει ο εξωδικαστικός μηχανισμός, από τις 21 Σεπτεμβρίου καθώς θα ενεργοποιηθεί για πρώτη φορά το πρόσθετο εργαλείο για την προστασία της κύριας κατοικίας.

Η νέα ρύθμιση παρέχει τη δυνατότητα στους οφειλέτες να διαχωρίζουν το σπίτι που διαμένουν από την υπόλοιπη περιουσία, εξασφαλίζοντας έτσι μεγαλύτερο «κούρεμα» και μικρότερες μηνιαίες δόσεις.

Ο εξωδικαστικός μηχανισμός

Για πρώτη φορά, οι οφειλέτες που υποβάλλουν αίτηση ρύθμισης στην πλατφόρμα του Εξωδικαστικού Μηχανισμού, επιλέγοντας την προστασία της πρώτης κατοικίας, το ύψος του «κουρέματος» και οι μηνιαίες δόσεις θα υπολογίζονται αποκλειστικά βάσει της αξίας της κατοικίας και των εισοδημάτων του οφειλέτη, και όχι σύμφωνα με το σύνολο της περιουσίας του, οδηγώντας έτσι σε σημαντικά βελτιωμένους όρους ρύθμισης.

Η επιλογή διατήρησης της κύριας κατοικίας με ταυτόχρονη ρευστοποίηση των λοιπών περιουσιακών στοιχείων για την αποπληρωμή των χρεών μέσω ηλεκτρονικού πλειστηριασμού, αποτελεί μια «δεύτερη ευκαιρία» για τους οφειλέτες.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΑΚΟΜΗ

Σητεία: Φωτιά κοντά στη Ρούσα Εκκλησιά – Μεγάλη κινητοποίηση της Πυροσβεστικής

Ο οφειλέτης θα μπορεί είτε να αποδεχθεί τη ρύθμιση που θα προκύπτει ή και να την απορρίψει. Στην περίπτωση αποδοχής, θα υπογραφεί σύμβαση η οποία θα προβλέπει τη σταδιακή αποπληρωμή της αξίας της πρώτης κατοικίας, αλλά η διατήρησή της θα εξαρτάται από τη συνεπή τήρηση των όρων.

Σημειώνεται ότι η νέα διαδικασία δεν σημαίνει ότι ο οφειλέτης αποφασίζει μονομερώς ποια ακίνητα θα πουλήσει και ποιο θα κρατήσει. Με την οριστική υποβολή της αίτησης στον εξωδικαστικό, οι συμμετέχοντες πιστωτές μπορούν να υποβάλουν αντιπρόταση, η οποία προβλέπει την εκποίηση των άλλων ακινήτων του οφειλέτη, εκτός της κύριας κατοικίας, στην έκταση που απαιτείται για την ικανοποίηση των απαιτήσεων.

Υπενθυμίζεται ότι ήδη έχει «ενεργοποιηθεί» η δυνατότητα ρύθμισης οφειλών κάτω από 5.000 ευρώ που μπορεί να υπάρχουν σε Δημόσιο, τράπεζες και servicers μέσω του Εξωδικαστικού Μηχανισμού.

Έτσι, ένας οφειλέτης με συνολικά χρέη 6.000 ή 7.500 ευρώ προς την ΑΑΔΕ, τον e-ΕΦΚΑ ή ακόμη και τράπεζες ή servicers μπορεί πλέον να υποβάλει αίτηση και να ζητήσει συνολική ρύθμιση. Το όριο είναι αυστηρό. Συνολικές οφειλές ακόμη και ένα ευρώ κάτω από τις 5.000 ευρώ, παραμένουν εκτός μηχανισμού και θα πρέπει να αντιμετωπιστούν μέσω άλλων διαθέσιμων ρυθμίσεων.