Ο Ανδρέας Χίου μιλά στο Cretaone 102,3 για τη δυναμική της Κρήτης στα Airbnb, τις αντιδράσεις για πιθανούς περιορισμούς και τους ελέγχους της ΑΑΔΕ
Η Κρήτη στην κορυφή της ανάπτυξης
Ο πρόεδρος του συλλόγου χαρακτήρισε την Κρήτη ως την ταχύτερα αναπτυσσόμενη περιοχή της χώρας στη βραχυχρόνια μίσθωση, σημειώνοντας ότι σήμερα διαθέτει περισσότερα από 28.000 ακίνητα στην αγορά.
Όπως είπε, η ανάπτυξη δεν περιορίζεται μόνο στα Χανιά ή στα μεγάλα αστικά κέντρα, αλλά επεκτείνεται πλέον και σε μικρά χωριά και ορεινές περιοχές του νησιού.
«Βλέπουμε ακόμα και χωριά στα βουνά με λίγα σπίτια να αποκτούν τουριστική κίνηση και να αναπτύσσονται», σημείωσε, προσθέτοντας ότι αυτό συμβάλλει στην οικονομική ενίσχυση περιοχών που στο παρελθόν δεν είχαν τουριστική δραστηριότητα.
Πτώση στις κρατήσεις λόγω Μέσης Ανατολής
Αναφερόμενος στην πορεία της τουριστικής αγοράς, ο κ. Χίου έκανε λόγο για σημαντική επιβράδυνση στις κρατήσεις μετά την έναρξη της κρίσης στη Μέση Ανατολή.
Όπως είπε, τον τελευταίο μήνα έχει καταγραφεί «πάγωμα» νέων κρατήσεων, ενώ πολλοί ταξιδιώτες προχωρούν μόνο σε προσωρινές ή επιφυλακτικές κρατήσεις περιμένοντας να δουν πώς θα εξελιχθεί η κατάσταση.
Παρόλα αυτά, διευκρίνισε ότι οι κρατήσεις που είχαν πραγματοποιηθεί πριν την κρίση δεν έχουν ακυρωθεί, αλλά σε αρκετές περιπτώσεις μεταφέρονται χρονικά.
«Μόλις το 2,4% των διαμερισμάτων»
Όπως υποστήριξε, τα ακίνητα που λειτουργούν μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης αποτελούν μικρό ποσοστό της συνολικής αγοράς κατοικίας.
«Μόλις το 2,4% των διαμερισμάτων πανελλαδικά διατίθεται στη βραχυχρόνια μίσθωση», ανέφερε χαρακτηριστικά, σημειώνοντας ότι σε ορισμένες περιοχές –όπως τα Χανιά– το ποσοστό είναι υψηλότερο, χωρίς όμως να δικαιολογείται, όπως είπε, η συνολική στοχοποίηση του κλάδου.
Παράλληλα, εκτίμησε ότι η ουσιαστική λύση στο στεγαστικό πρόβλημα βρίσκεται στην αξιοποίηση των κλειστών κατοικιών, τονίζοντας ότι στην Ελλάδα υπάρχουν από 1,2 έως 1,5 εκατομμύρια κλειστά διαμερίσματα.
«Αν δοθούν κίνητρα σε αυτούς τους ιδιοκτήτες να ανοίξουν τα σπίτια τους, δεν θα υπάρχει σοβαρό πρόβλημα στέγασης», σημείωσε.
Αντιδράσεις για τους περιορισμούς
Ο πρόεδρος του συλλόγου προανήγγειλε οργανωμένες αντιδράσεις του κλάδου απέναντι σε οριζόντιους περιορισμούς στη βραχυχρόνια μίσθωση, υποστηρίζοντας ότι στην Ελλάδα δεν μπορεί να γίνεται λόγος για υπερτουρισμό.
Όπως είπε, χώρες όπως η Ισπανία ή η Γαλλία αντιμετωπίζουν διαφορετικές συνθήκες, ενώ στην Ελλάδα ο τουρισμός παραμένει βασικός πυλώνας της οικονομίας.
«Δεν μπορεί να λέμε ότι υπάρχει υπερτουρισμός στην Ελλάδα και να συζητάμε μέτρα για τη μείωση του τουρισμού», ανέφερε χαρακτηριστικά.
«Μελέτες και όχι αποφάσεις χωρίς στοιχεία»
Ο κ. Χίου υπογράμμισε ότι τυχόν παρεμβάσεις πρέπει να γίνονται μόνο έπειτα από επιστημονικές μελέτες και στοιχεία φέρουσας ικανότητας ανά περιοχή.
Όπως ανέφερε, οι περιορισμοί δεν μπορεί να βασίζονται σε πολιτικές αποφάσεις ή πιέσεις τοπικών φορέων χωρίς τεκμηρίωση, αλλά θα πρέπει να αξιολογούνται από πολεοδόμους, περιβαλλοντολόγους και ειδικούς επιστήμονες.
Μάλιστα, επικαλέστηκε και τα στοιχεία που παρουσιάστηκαν στον Δήμο Αθηναίων, υποστηρίζοντας ότι δεν προέκυψαν σοβαρές επιπτώσεις από τη βραχυχρόνια μίσθωση ούτε σε ζητήματα απορριμμάτων ούτε στην κατανάλωση νερού.
«Η βραχυχρόνια μίσθωση αναπτύσσει περιοχές»
Ιδιαίτερη αναφορά έκανε στην ανάπτυξη περιοχών μέσω της Airbnb, φέρνοντας ως παράδειγμα το Κουκάκι στην Αθήνα, το οποίο –όπως είπε– μεταμορφώθηκε τουριστικά και οικονομικά μέσα από τη βραχυχρόνια μίσθωση. Αντίστοιχη εικόνα, σύμφωνα με τον ίδιο, παρατηρείται πλέον και στην Κρήτη.
Το θέμα με τους ελέγχους της ΑΑΔΕ
Τέλος, αναφέρθηκε στους μαζικούς ελέγχους της ΑΑΔΕ για τα έτη 2018 έως 2023, σημειώνοντας ότι έχουν αποσταλεί ειδοποιήσεις σε ιδιοκτήτες για φορολογικές αποκλίσεις που σχετίζονται κυρίως με τη μη δήλωση των προμηθειών των πλατφορμών.
Όπως εξήγησε, η νομοθεσία προβλέπει ότι ακόμη και η προμήθεια που παρακρατεί η πλατφόρμα θα πρέπει να δηλώνεται ως εισόδημα.
Ο ίδιος ξεκαθάρισε ότι ο σύλλογος δεν διαφωνεί με τους ελέγχους, ωστόσο ζητά να μην επιβληθούν πρόστιμα για τα προηγούμενα χρόνια, καθώς –όπως υποστήριξε– πολλοί ιδιοκτήτες
- Η Κρήτη αναδεικνύεται ως η ταχύτερα αναπτυσσόμενη περιοχή στη βραχυχρόνια μίσθωση, με πάνω από 28.000 ακίνητα.
- Η επιβράδυνση στις κρατήσεις λόγω της κρίσης στη Μέση Ανατολή επηρεάζει την τουριστική αγορά της Κρήτης.
- Ο κλάδος της βραχυχρόνιας μίσθωσης αντιδρά στους ενδεχόμενους περιορισμούς, υποστηρίζοντας ότι οι αποφάσεις πρέπει να βασίζονται σε επιστημονικές μελέτες.
- Η ΑΑΔΕ διενεργεί μαζικούς ελέγχους σε ιδιοκτήτες ακινήτων για φορολογικές αποκλίσεις, με τον κλάδο να ζητά απαλλαγή από πρόστιμα για προηγούμενα έτη.
Δημοφιλή
Θρίλερ στη Θέρισσο: Άνδρας προσπάθησε να εισβάλει σε πολυκατοικία τα ξημερώματα (βίντεο)
Ηράκλειο: Τον βρήκαν νεκρό στο σπίτι του
Αναστάτωση στο Ηράκλειο: 24χρονος κυκλοφορούσε με μαχαίρι και κατσαβίδι
Ηράκλειο: Τροχαίο τώρα στην λεωφόρο εθνικής Αντιστάσεως - Δείτε φωτογραφίες
Περιστατικό έντασης σε σχολείο του Ηρακλείου - Επιτέθηκε σε συμμαθητή του
Νέα σεισμική δόνηση τα ξημερώματα στην Κρήτη
Πένθος στο Λασίθι για τον Χριστόφορο Κλώντζα που έφυγε από τη ζωή!
Χανιά: Σοβαρό ενδοοικογενειακό επεισόδιο - «Πιάστηκαν» στα χέρια θείος και ανιψιός
Βουβός πόνος στην Κρήτη: «Έσβησε» μέσα στο καφενείο του ο αγαπητός καφετζής Γιάννης Βασιλείου Μουρτζάνος