Ηράκλειο: Αυτή είναι η δικηγορική εταιρεία που ρίχνεται στη…«μάχη» της αξιοποίησης της έκτασης του αεροδρομίου «Νίκος Καζαντζάκης»

Γιατί ο δήμος Ηρακλείου αποφάσισε να απευθυνθεί σε εξειδικευμένο νομικό γραφείο των Αθηνών

Η δικηγορική εταιρεία «Κ. Καρατσώλης – Ε. Τσιάντη & Συνεργάτες», με έδρα την Αθήνα και μεγάλη εμπειρία και εξειδίκευση σε τέτοια φύσεως ζητήματα, αναλαμβάνει, για λογαριασμό του δήμου Ηρακλείου. τον εξώδικο χειρισμό της αξιοποίησης της έκτασης-«φιλέτου» του αεροδρομίου «Νίκος Καζαντζάκης». 

Η ανάθεση στο συγκεκριμένο δικηγορικό γραφείο των Αθηνών κρίθηκε ως η πλέον πρόσφορη επιλογή από πλευράς δημοτικής αρχής Ηρακλείου και εγκρίθηκε ομόφωνα από την Δημοτική Επιτροπή.

EUROKINISSI/ΣΤΕΦΑΝΟΣ ΡΑΠΑΝΗΣ

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΑΚΟΜΗ

ΒΟΑΚ: Διακοπή κυκλοφορίας σήμερα Τρίτη 28/4 στο τμήμα Νεάπολη – Άγιος Νικόλαος

Όπως χαρακτηριστικά επισημαίνεται από πλευράς του δήμου Ηρακλείου, τα χαρακτηριστικά της υπόθεσης αξιοποίησης του υπό μελλοντική μεταφορά αεροδρομίου «Ν. Καζαντζάκης» παρουσιάζουν ιδιαίτερη νομική δυσκολία και πολυπλοκότητα ως προς το είδος και την έκτασή τους. Δεν μπορούν να καλυφθούν οι απαιτήσεις από τους υφιστάμενους νομικούς του δήμου, καθώς απαιτείται εξειδικευμένη νομική εμπειρία και γνώση. Για  αυτό και προσφεύγει στη συνεργασία με το εξειδικευμένο νομικό γραφείο στην πρωτεύουσα.

Πέρα από την υπεράσπιση των δικαιωμάτων και συμφερόντων του δήμου Ηρακλείου, σε μια υπόθεση που αποτελεί αναμφίβολα το μεγαλύτερο αναπτυξιακό «στοίχημα» των επόμενων δεκαετιών για το Ηράκλειο, η δικηγορική εταιρεία θα αναλάβει να «ξεσκονίσει» το μπερδεμένο «κουβάρι» του ιδιοκτησιακού καθεστώτος της μεγάλης έκτασης . Παράλληλα θα αναλάβει την  πολεοδομική-νομική καθοδήγηση του δήμου σε όλο το φάσμα των από εδώ και πέρα ενεργειών.

Τι έρχεται στο αεροδρόμιο Ηρακλείου μετά το «λουκέτο»: Από διοικητήρια, τεχνολογικό πάρκο και κοινωνική κατοικία μέχρι…μαρίνα!

Ο δήμος Ηρακλείου προχωρά σε αυτή την κίνηση, με φόντο την ενεργοποίηση πλέον του Υπερταμείου και όχι πια του ΤΑΙΠΕΔ γύρω από το κεφάλαιο της αξιοποίησης της δημόσιας έκτασης του αεροδρομίου «Νίκος Καζαντζάκης» για δυο αυτονόητους μεν,  κρίσιμους δε λόγους:

Από την μια θέλει να διασφαλίσει τα ιδιοκτησιακά του δικαιώματα, για τα οποία έχει γίνει πολύς λόγος και έχουν αμφισβητηθεί, σημειωτέον, και από επίσημα κυβερνητικά χείλη! Από την άλλη, θέλει να κατοχυρώσει συγκεκριμένο τρόπο αξιοποίησης της δικής του περιουσίας, ώστε να μην βρεθεί προ δυσάρεστων εκπλήξεων ή τετελεσμένων γεγονότων.

Η απόφαση ανάθεσης στην δικηγορική εταιρεία με έδρα την Αθήνα

Όπως αναφέρεται στη σχετική απόφαση της Δημοτικής Επιτροπής για την ανάθεση του κρίσιμου αντικειμένου στην εν λόγω δικηγορική εταιρεία:

«Εγκρίνει την κατ’ εξαίρεση ανάθεση στη δικηγορική εταιρεία «Κ. Καρατσώλης – Ε. Τσιάντη & Συνεργάτες» με διακριτικό τίτλο “DTK Law Firm” (έδρα Σκουφά 19, Αθήνα), του εξώδικου χειρισμού της υπόθεσης αξιοποίησης της συνολικής έκτασης του υπό μεταφορά αεροδρομίου «Ν. Καζαντζάκης» Ηρακλείου και της ευρύτερης περιοχής αυτού, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 72 του Ν. 3852/2010, λόγω της ιδιαίτερης σημασίας και πολυπλοκότητας των σχετικών νομικών ζητημάτων.
Η ανάθεση αφορά ιδίως:
• τον έλεγχο και την αξιολόγηση του ιδιοκτησιακού καθεστώτος της ενιαίας έκτασης,
• τη διασφάλιση των παντός είδους δικαιωμάτων του Δήμου Ηρακλείου,
• την παροχή εξειδικευμένων νομικών υπηρεσιών σε θέματα πολεοδομικής, χωροταξικής και περιβαλλοντικής νομοθεσίας,
• την υποστήριξη του Δήμου στη διαμόρφωση προτάσεων για τη βέλτιστη αξιοποίηση της περιοχής.
Η αμοιβή της ανωτέρω δικηγορικής εταιρείας θα καθοριστεί σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις».

(ΜΙΧΑΛΗΣ ΚΑΡΑΓΙΑΝΝΗΣ/EUROKINISSI)

Αεροδρόμιο Ηρακλείου: Το σκεπτικό πίσω από την απόφαση της Δημοτικής Επιτροπής

«Το τελευταίο χρονικό διάστημα, στο πλαίσιο της έναρξης των εργασιών της εταιρείας με την επωνυμία «Ελληνική Εταιρεία Συμμετοχών και Περιουσίας» (“Υπερταμείο”), διαδόχου φορέα της «ΤΑΙΠΕΔ ΑΕ», που θα αφορούν μεταξύ άλλων και την αξιοποίηση της περιουσίας του Δημοσίου στην περιοχή που καταλαμβάνει σήμερα το αεροδρόμιο «Νίκος Καζαντζάκης» του Ηρακλείου, ο Δήμος Ηρακλείου επιδιώκει να διερευνήσει τις δυνατότητες βέλτιστης αξιοποίησης της περιοχής του υπό μεταφορά αεροδρομίου «Νίκος Καζαντζάκης» και της ευρύτερης περιοχής αυτού, από πολεοδομικής, χωροταξικής και περιβαλλοντικής άποψης, προκειμένου να επιτύχει την ένταξη των χρήσεων γης που θα αποδοθούν στην προς πολεοδόμηση
έκταση του αεροδρομίου στο Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο (ΤΠΣ) του Δήμου Ηρακλείου και να διασφαλίσει την πολεοδομική συνέχεια της πόλης και την ευρύτερη ωφέλεια της δημοτικής ενότητας της Νέας Αλικαρνασσού Δήμου Ηρακλείου, αλλά και τα παντός είδους δικαιώματά του επί της περιοχής αυτής.
Στόχος του Δήμου Ηρακλείου είναι να δημιουργηθεί εγκαίρως ένα πλέγμα βιώσιμων τεχνικών αλλά και νομικών προτάσεων προς αξιολόγηση, που θα περιλαμβάνουν μεταξύ άλλων και νομικές λύσεις ως προς τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά της περιοχής (π.χ. υφιστάμενες στρατιωτικές χρήσεις, εγκαταστάσεις, γειτνίαση με αιγιαλό, εθνική οδό, κ.λπ.), οι οποίες θα συντείνουν στην υλοποίηση του στρατηγικού σχεδιασμού της Δημοτικής Αρχής για μελλοντική δόμηση της ευρύτερης περιοχής, με όρους που θα την καθιστούν οργανικό κομμάτι του Δήμου Ηρακλείου, υπό τη σκέπη του γενικού περιγράμματος των χρήσεων γης και των όρων δόμησης του ΤΠΣ. Οι προτάσεις αυτές του Δήμου Ηρακλείου θα αποτελέσουν επίσης αντικείμενο διαλόγου
με την πολιτική και υπηρεσιακή ηγεσία της Γενικής Γραμματείας Χωρικού Σχεδιασμού & Αστικού Περιβάλλοντος του Υπουργείου Περιβάλλοντος & Ενέργειας, αλλά και με τους λοιπούς εμπλεκόμενους φορείς, στο πλαίσιο των ως άνω εργασιών του Υπερταμείου. Οι προτάσεις αξιολόγησης θα πρέπει να είναι άρτιες, ρεαλιστικές και εφαρμόσιμες από άποψη πολεοδομικού, χωροταξικού και περιβαλλοντικού δικαίου και θα πρέπει να καλύπτουν τις ανάγκες μελλοντικής ανάπτυξης της πόλης και να οδηγήσουν στην κατοχύρωση των δικαιωμάτων του Δήμου επί της περιοχής αυτής και στην αξιοποίησή της με τον βέλτιστο δυνατό τρόπο» αναφέρεται στο σκεπτικό της ομόφωνης απόφασης της Δημοτικής Επιτροπής.

Όπως επισημαίνεται ακόμα στο σκεπτικό της απόφασης της Δημοτικής Επιτροπής για την συνεργασία με την δικηγορική εταιρεία στην Αθήνα:

«Ιδιαίτερα σημαντικό στοιχείο της διαδικασίας, όπως προαναφέρθηκε, αποτελεί η ταυτόχρονη εκπόνηση του νέου Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου (ΤΠΣ) του Δήμου Ηρακλείου,
το οποίο χρηματοδοτείται από το Ταμείο Ανάκαμψης και αναμένεται να καθορίσει συνολικά το πολεοδομικό καθεστώς και τη στρατηγική ανάπτυξης της πόλης και των δημοτικών ενοτήτων της. Κομβικό σημείο του σχεδιασμού αυτού αποτελεί η εκκαθάριση του ιδιοκτησιακού καθεστώτος του Δήμου Ηρακλείου επί τμήματος της συνολικής έκτασης που καταλαμβάνει το υπό μεταφορά αεροδρόμιο καθώς και η κατοχύρωση των παντός είδους δικαιωμάτων του Δήμου Ηρακλείου επ’ αυτού, ζήτημα ιδιαίτερα περίπλοκο και νομικά σύνθετο λόγω και του μεγάλου αριθμού των απαλλοτριώσεων που έχουν κηρυχθεί και συντελεστεί ή μη και των καταλήψεων του Ελληνικού Δημοσίου στην περιοχή, σε βάθος χρόνου.
Η διασφάλιση των ιδιοκτησιακών δικαιωμάτων του Δήμου Ηρακλείου, αλλά και η κατοχύρωση συγκεκριμένου τρόπου αξιοποίησης της περιουσίας του, είναι όχι μόνο κρίσιμο ζήτημα για τα
συμφέροντα του Δήμου Ηρακλείου αλλά και ιδιαίτερα σοβαρό αντικείμενο, με επιπτώσεις σε χιλιάδες δημότες ολόκληρου του Δήμου, το οποίο απαιτεί λεπτομερή αξιολόγηση πληθώρας νομικών δεδομένων από εξειδικευμένους νομικούς σε ζητήματα αξιοποίησης ακινήτων με ιδιαίτερα περιβαλλοντικά – πολεοδομικά χαρακτηριστικά, περιορισμούς και δεσμεύσεις, όπως, εν προκειμένω, η παρουσία στρατιωτικών χρήσεων κλπ, αλλά και σε ζητήματα πολεοδομικής χωροταξικής και περιβαλλοντικής νομοθεσίας, συνδυαστική εξειδίκευση που ελλείπει στον απαιτούμενο, για τη συγκεκριμένη περίπτωση, βαθμό από τους νομικούς συμβούλους – δικηγόρους που υπηρετούν στον Δήμο με σχέση έμμισθης εντολής».