Ηράκλειο: Στα «ύψη» τα ενοίκια, μειωμένα τα σπίτια – Αγώνας δρόμου για φοιτητές και οικογένειες να βρουν «στέγη»!

«Ασφυξία» στην αγορά κατοικίας – Τι λέει η πρόεδρος Μεσιτών Ανατολικής Κρήτης στο Cretaone 

Στον «Θεό» έχουν φτάσει τα ενοίκια στην πόλη του Ηρακλείου, καθώς το κόστος μίσθωσης για ένα μικρό διαμέρισμα ξεπερνά πλέον τα 500 ευρώ, ενώ την ίδια ώρα όλο και μειώνεται η διαθεσιμότητα κατοικιών. Φοιτητές και οικογένειες βρίσκονται τα τελευταία χρόνια υπό πίεση, καθώς η αγορά ακινήτων δυσκολεύει και περιορίζει πολύ τις επιλογές τους.

Η πρόεδρος Μεσιτών Ανατολικής Κρήτης, Αρτέμις Μαυράκη μιλώντας στο Cretaone, περιέγραψε την κατάσταση που επικρατεί στο Ηράκλειο σχετικά με τις μισθώσεις διαμερισμάτων, λέγοντας πως υπάρχει ζήτηση αλλά περιορισμένη διαθεσιμότητα για μίσθωση, κάτι που επηρεάζει πλέον τόσο τις οικογένειες όσο και τους φοιτητές που αναζητούν προσιτή «στέγη» στην πόλη.

Η μείωση των διαθέσιμων διαμερισμάτων για μακροχρόνια μίσθωση, όπως σημειώνει,  οφείλεται κατά κύριο λόγο στο γεγονός ότι σημαντικό μέρος της αγοράς έχει στραφεί στις βραχυχρόνιες μισθώσεις- Airbnb.

Φωτογραφία Αρχείου

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΑΚΟΜΗ

«Ανάσα» για τον πρωτογενή τομέα – Καταβάλλονται επιδοτήσεις 617 εκατ. ευρώ

«Πολλά ακίνητα φεύγουν από την παραδοσιακή αγορά ενοικίασης, περιορίζοντας δραστικά τις επιλογές για μισθωτές», όπως εξηγεί.

Την ίδια ώρα, η μειωμένη προσφορά σε συνδυασμό με τη σταθερή ή και αυξανόμενη ζήτηση προσθέτει ακόμα ένα πρόβλημα στους υποψήφιους ενοικιαστές, καθώς γίνεται πιο δύσκολο να βρεθεί κατοικία σε προσιτές τιμές, ιδιαίτερα για οικογένειες αλλά και για φοιτητές και εργαζόμενους.

Η εικόνα των ενοικίων στο Ηράκλειο σήμερα

Όπως κυμαίνονται οι μισθώσεις στην αγορά ακινήτων, σύμφωνα με την κ. Μαυράκη, τα ενοίκια στο Ηράκλειο διαμορφώνονται περίπου ως εξής:

Στο κέντρο της πόλης: περίπου 13 έως 15 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ανάλογα με την κατάσταση του ακινήτου,  αν δηλαδή είναι ανακαινισμένο ή επιπλωμένο και τη θέση του.

Εκτός κέντρου: περίπου 10 έως 12 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Ενδεικτικά,όπως η ίδια αναφέρει, ένα ανακαινισμένο διαμέρισμα 40 τ.μ. κοντά στο κέντρο, στην περιοχή της Ανάληψης, μπορεί να φτάσει περίπου τα 520 ευρώ τον μήνα, ενώ ένα αντίστοιχο ακίνητο σε πιο απομακρυσμένη περιοχή, όπως τα Καμίνια, μπορεί να διαμορφώνεται γύρω στα 400 ευρώ.

Η ίδια αναφέρθηκε και σε τουριστικές περιοχές στο Λασίθι, όπως στον Άγιο Νικόλαο, όπου η προσφορά κατοικιών για μακροχρόνια μίσθωση είναι περιορισμένη, λόγω της αυξημένης τουριστικής ζήτησης.

ΓΙΑΝΝΗΣ ΠΑΝΑΓΟΠΟΥΛΟΣ / EUROKINISSI

Αγώνας δρόμου για τους φοιτητές να βρουν το σπίτι που θα στεγάσει τα όνειρά τους 

Αυξημένο το ενδιαφέρον αλλά σοβαρό πρόβλημα και δυσκολία για εύρεση στέγης κι από τους φοιτητές, μετά την ανακοίνωση των βαθμολογιών στις Πανελλαδικές εξετάσεις 2026.

Σύμφωνα με την κ. Μαυράκη, η αναζήτηση φοιτητικής κατοικίας έχει ήδη ξεκινήσει από γονείς και φοιτητές που έχουν ξεχυθεί στην πόλη για να βρουν το σπίτι που θα στεγάσει τα όνειρα των παιδιών τους.

Η ίδια τόνισε πως «όσοι κινηθούν έγκαιρα έχουν περισσότερες πιθανότητες να βρουν σπίτι, καθώς υπάρχουν μέχρι αυτήν την ώρα διαθέσιμα, ωστόσο όσοι καθυστερήσουν ή δεν είναι σίγουροι για το αν θα περάσουν στο Ηράκλειο, θα έρθουν αντιμέτωποι με περιορισμένες επιλογές ή υψηλότερα ενοίκια».

Συνέχισε λέγοντας πως «τα φοιτητικά ενοίκια κυμαίνονται περίπου από 380 έως 600 ευρώ, ανάλογα με την τοποθεσία, την κατάσταση και το αν το ακίνητο είναι επιπλωμένο ή όχι. Τα επιπλωμένα και πλήρως εξοπλισμένα διαμερίσματα κοστολογούνται πιο υψηλά».

Καταλήγοντας, αναφέρθηκε στις προτιμήσεις των φοιτητών, υπογραμμίζοντας πως επιλέγουν αρχικά διαμερίσματα στο κέντρο ή πολύ κοντά σε αυτό, ώστε να έχουν εύκολη πρόσβαση στα πανεπιστημιακά ιδρύματα, σε καταστήματα αλλά και χώρους εστίασης.

«Πολλοί φοιτητές, όμως, όταν δεν βρίσκουν διαθέσιμες ή προσιτές επιλογές, στρέφονται σε περιοχές με καλή συγκοινωνιακή σύνδεση με τα πανεπιστημιακά ιδρύματα και το κέντρο της πόλης», κατέληξε.