«Καμπανάκι» ΤΕΕ Δυτικής Κρήτης για το Πολεοδομικό: Στον «αέρα» η μικροϊδιοκτησία, «καραντίνα» στα ακίνητα και σχέδια δύο ταχυτήτων

Σε οριακό σημείο ο τεχνικός κόσμος και οι πολίτες – Καταγγέλλεται βίαιη αναδιανομή της γης υπέρ των μεγάλων επενδύσεων, σοβαρές καθυστερήσεις στα ΤΠΣ και «έμφραγμα» από τη μεταφορά των ΥΔΟΜ στο Κτηματολόγιο

Σε μετωπική σύγκρουση με την ακολουθούμενη κυβερνητική πολιτική στα πολεοδομικά και χωροταξικά ζητήματα προχωρά το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας – Τμήμα Δυτικής Κρήτης (ΤΕΕ/ΤΔΚ). Με μια βαρυσήμαντη παρέμβαση, η Αντιπροσωπεία του Επιμελητηρίου κρούει τον κώδωνα του κινδύνου, προειδοποιώντας για δραματικές επιπτώσεις στο περιβάλλον, την τοπική οικονομία και τις περιουσίες των πολιτών, καθώς το νέο θεσμικό πλαίσιο επιβάλλει, στην πράξη, έναν σχεδιασμό δύο ταχυτήτων.

Σύμφωνα με το ΤΕΕ/ΤΔΚ, η εκτός σχεδίου δόμηση καταργείται de facto για τον μέσο πολίτη, εξαιτίας των αποφάσεων του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ) και της απαίτησης για πρόσωπο σε αναγνωρισμένη οδό, ένα δίκτυο που το ίδιο το κράτος αμελεί να προσδιορίσει εδώ και δεκαετίες. Στον αντίποδα, νομοθετούνται συνεχώς παρεκκλίσεις και διευκολύνσεις για μεγάλες τουριστικές ή ενεργειακές επενδύσεις μέσω Ειδικών Πολεοδομικών Σχεδίων (ΕΠΣ), οδηγώντας σε μια βίαιη αναδιανομή και πλήρη απαξίωση της μικρής ιδιοκτησίας.

Οι μηχανικοί της Δυτικής Κρήτης χαρακτηρίζουν «αμείλικτη» την πραγματικότητα, καταρρίπτοντας το κυβερνητικό αφήγημα ότι τα προβλήματα θα λυθούν «μαγικά» μέσω των Τοπικών Πολεοδομικών Σχεδίων (ΤΠΣ) και της καταγραφής του οδικού δικτύου. Όπως τονίζουν, είναι τεχνικά αδύνατον αυτές οι μελέτες να ολοκληρωθούν στο άμεσο μέλλον, με αποτέλεσμα η υπαίθρια χώρα και η περιουσία των πολιτών να μπαίνουν σε μια πολυετή, άτυπη «καραντίνα» εξαιτίας της κρατικής αδράνειας.

Η κατάσταση περιπλέκεται ακόμη περισσότερο καθώς απομένει μόλις ένας μήνας για την εκπνοή του προγράμματος των ΤΠΣ και τη χρηματοδότησή τους από το Ταμείο Ανάκαμψης. Η εξέλιξη των έργων στη Δυτική Κρήτη κρίνεται μη ικανοποιητική, με χαρακτηριστικό παράδειγμα τα ΤΠΣ των Δήμων Χανίων και Κισάμου που δεν έχουν καν δημοπρατηθεί. Υπό την πίεση των στενών προθεσμιών, οι μελέτες προωθούνται βεβιασμένα και χωρίς ουσιαστική διαβούλευση, με ορατό τον κίνδυνο να αποδειχθούν πρόχειρες και ανεφάρμοστες.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΑΚΟΜΗ

Νικόλαος Νικολαΐδης στο CRETAONE 102,3: «Χάνουμε εκατομμύρια κυβικά νερού από κακοδιαχείριση και διαρροές»

Παράλληλα, το ΤΕΕ/ΤΔΚ αναδεικνύει τις «ανοιχτές πληγές» των Δασικών Χαρτών, όπου χιλιάδες ιδιοκτησίες παραμένουν μετέωρες λόγω της υποστελέχωσης των Δασαρχείων και των τεράστιων καθυστερήσεων στην εξέταση των αντιρρήσεων.

Την ίδια ώρα, έντονο προβληματισμό και καχυποψία προκαλεί η αιφνιδιαστική κυβερνητική απόφαση να μεταφερθούν οι αρμοδιότητες των 185 Υπηρεσιών Δόμησης (ΥΔΟΜ) στον «Εθνικό Οργανισμό Κτηματολογίου και Ελέγχου Δόμησης» (ΕΟΚΕΔ). Ο τεχνικός κόσμος προειδοποιεί για νέα εκρηκτική πίεση και «έμφραγμα» στις αγοραπωλησίες ακινήτων, καθώς το Κτηματολόγιο είναι ήδη επιβαρυμένο με περισσότερα από 4 εκατομμύρια δικαιώματα «αγνώστου ιδιοκτήτη» και όγκο εκκρεμών αιτήσεων. Σημειώνεται μάλιστα ότι η ρίζα της δυσλειτουργίας των ΥΔΟΜ εντοπίζεται στην υποστελέχωση, τις χαμηλές αμοιβές και την πολυπλοκότητα της νομοθεσίας, και όχι στη δομή τους.

Η Δυτική Κρήτη, ως περιοχή με έντονη τουριστική πίεση και ιδιαίτερα γεωμορφολογικά χαρακτηριστικά, βρίσκεται στο επίκεντρο αυτών των πιέσεων. Για τον λόγο αυτό, η Αντιπροσωπεία του ΤΕΕ/ΤΔΚ, υπό τον Πρόεδρό της Φώτιο Καζάση, ζητά άμεση νομοθετική ρύθμιση για την οικοδομησιμότητα των εκτός σχεδίου γηπέδων κατά τη μεταβατική περίοδο, διασφάλιση της ισονομίας στον χωρικό σχεδιασμό, αυτοτελή και μόνιμη χρηματοδότηση των πολεοδομικών εργαλείων εκτός των πιεστικών οροσήμων, επιτάχυνση των διαδικασιών για τους δασικούς χάρτες, καθώς και τη διατήρηση του πλήρως δημόσιου χαρακτήρα των ΥΔΟΜ και του ΕΟΚΕΔ.

Το Επιμελητήριο καλεί τους βουλευτές της περιοχής, την Περιφέρεια, την ΠΕΔ Κρήτης και το κεντρικό ΤΕΕ να συνταχθούν με τα αιτήματά του, ξεκαθαρίζοντας ότι η προστασία του περιβάλλοντος δεν μπορεί να επιτευχθεί με την απαξίωση της περιουσίας των πολιτών ούτε με σχεδιασμούς πίσω από κλειστά γραφεία.