Κτηματολόγιο: Κοινό μέτωπο από τους φορείς της Κρήτης για να μην χαθούν άδικα χιλιάδες περιουσίες πολιτών

Παγκρήτια σύσκεψη την Παρασκευή στο Επιμελητήριο Ρεθύμνου με τη συμμετοχή μηχανικών, δικηγόρων και αιρετών

Η «ισχύς εν τη ενώσει» για το Κτηματολόγιο που εξελίσσεται σε μεγάλο «βραχνά» στην Κρήτη, με τους τοπικούς φορείς να σχηματίζουν κοινό μέτωπο πιέσεων, διεκδικήσεων και προστασίας ώστε να μην χαθούν άδικα χιλιάδες περιουσίες πολιτών…

Στην κατεύθυνση αυτή,  οι τοπικοί φορείς, μηχανικοί, δικηγόροι και αιρετοί από όλο το νησί δίνουν ραντεβού το πρωί της Παρασκευής 17/07 στο Ρέθυμνο. Στις 11 το πρωί έχει προγραμματιστεί παγκρήτια σύσκεψη στο Επιμελητήριο Ρεθύμνου.

Τη σύσκεψη συνδιοργανώνουν οι Δικηγορικοί Σύλλογοι Ρεθύμνου, Ηρακλείου και Χανίων μαζί με τα  Παραρτήματα  Ανατολικής και Δυτικής Κρήτης του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας (ΤΕΕ), δηλαδή το ΤΕΕ/ΤΑΚ και το ΤΕΕ/ΤΔΚ εκφράζοντας την έντονη ανησυχία τους για τα προβλήματα που έχουν προκύψει από την προσωρινή ανάρτηση των κτηματολογικών στοιχείων

Η παγκρήτια σύσκεψη  έχει διττό χαρακτήρα: Αφενός θα υψωθεί νέα φωνή διαμαρτυρίας απέναντι στις στρεβλώσεις και στα κακώς κείμενα με τα οποία έρχονται αντιμέτωποι πολίτες, μηχανικοί και δικηγόροι στην πορεία της κτηματογράφησης που γίνεται με πολύ ασφυκτικές προθεσμίες. Αφετέρου αναμένεται να καταρτιστεί ένας οδικός χάρτης με τις από εδώ και πέρα κινήσεις και ενέργειες, σε μια συντονισμένη διεκδίκηση τόσο χρονικών παρατάσεων όσο όμως και λύσεων σε διάφορα σημαντικά επιμέρους ζητήματα γύρω από την κτηματογράφηση.

Στο «μικροσκόπιο» της σύσκεψης, στην οποία θα δώσουν το παρών αιρετοί και εκπρόσωποι θεσμικών φορέων αλλά και πολίτες θα μπουν αναλυτικά τα προβλήματα που έχουν εντοπιστεί κατά την κτηματογράφηση και το στενό χρονικό πλαίσιο που ουσιαστικά «τορπιλίζει» τις προσπάθειες διόρθωσης των λαθών.

Είναι δεδομένο πως η σύσκεψη θα συνοδευτεί από ένα ομόθυμο, πιεστικό αίτημα για χρονική παράταση των διαδικασιών… Διότι σε  διαφορετική περίπτωση  χιλιάδες πολίτες κινδυνεύουν να μπλέξουν σε σοβαρές δικαστικές και οικονομικές περιπέτειες. Και το κυριότερο, κινδυνεύουν  να απωλέσουν ακίνητα που κατέχουν, είτε εξ’ ολοκλήρου είτε κάποια τμήματα αυτών.

φωτό: pexels

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΑΚΟΜΗ

Φθινόπωρο από… Αύγουστο: Το «απαγορευτικό» στα κανάλια και το τρέξιμο των υπουργών για κάλπες τον Σεπτέμβρη

Εδώ και καιρό τόσο ο κλάδος των μηχανικών όσο και ο δικηγορικός κόσμος έχουν χτυπήσει ευθέως «καμπανάκια» για σοβαρό κίνδυνο απώλειας περιουσιών, απόρροια των χιλιάδων σφαλμάτων που εντοπίζονται στο στάδιο της ανάρτησης που είναι σε εξέλιξη και των ασφυκτικών προθεσμιών...

Ηράκλειο: «Θα χαθούν περιουσίες, δεν υπάρχει 2η ευκαιρία» – Ηχηρή προειδοποίηση Ταβερναράκη για το Κτηματολόγιο!

«Καμπανάκι» κινδύνου για χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων στην Κρήτη είχε κρούσει πρόσφατα μέσω του cretaone.gr, ο πρώην πρόεδρος του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ανατολικής Κρήτης, Γιώργος Ταβερναράκης, εκφράζοντας έντονη ανησυχία για τη διαδικασία της πρώτης ανάρτησης του Κτηματολογίου και τα προβλήματα που –όπως υποστηρίζει– έχουν ήδη καταγραφεί.

Όπως είχε υπογραμμίσει,  με δεδομένη την επικείμενη λήξη της σχετικής προθεσμίας στις 27 Ιουλίου, οι πολίτες που διαθέτουν ακίνητα στις περιοχές όπου βρίσκεται σε εξέλιξη η διαδικασία θα πρέπει να κινηθούν άμεσα, να ελέγξουν προσεκτικά τα στοιχεία των ιδιοκτησιών τους και να προχωρήσουν στις απαραίτητες διορθώσεις, καθώς σε διαφορετική περίπτωση κινδυνεύουν να βρεθούν αντιμέτωποι με πολυετείς δικαστικές διαμάχες και σημαντικές οικονομικές επιβαρύνσεις.

«Καμπανάκια» από τους Δικηγορικούς Συλλόγους της Κρήτης

Αντίστοιχα «καμπανάκια» και διαμαρτυρίες έχουμε τον τελευταίο καιρό και από τον μηχανικό κόσμο της δυτικής Κρήτης, προεξέχουσας φυσικά της διοίκησης του ΤΕΕ/ΤΔΚ. Παράλληλα, σε ηχηρές παρεμβάσεις αγωνίας έχουν προχωρήσει και οι δικηγορικοί σύλλογοι, κάνοντας λόγο για χιλιάδες σφάλματα, ασφυκτικές προθεσμίες και άμεσο κίνδυνο για τα ιδιοκτησιακά δικαιώματα των πολιτών!

«Ήδη από την έναρξη της διαδικασίας διαπιστώθηκε η ύπαρξη πολυάριθμων και εμφανών σφαλμάτων και ανακριβειών, που αφορούν ενδεικτικά τα όρια ιδιοκτησιών, τα εμβαδά, την εσφαλμένη τοποθέτηση κτιρίων, την απεικόνιση δικαιωμάτων που θεμελιώνονται σε χρησικτησία, τη μη λήψη υπόψη των συνυποβαλλόμενων εγγράφων των πολιτών, καθώς και την εσφαλμένη καταγραφή ιδιωτικών οδών ως αγνώστου ιδιοκτήτη. Τα προβλήματα αυτά οφείλονται κυρίως στην ελλιπή επεξεργασία των υποβληθέντων δηλώσεων και των συνοδευτικών εγγράφων από τον ανάδοχο του έργου, παρά το γεγονός ότι αυτά είχαν κατατεθεί ορθά από τους πολίτες.

Με αυτά τα δεδομένα, αντίκειται σε κάθε έννοια χρηστής διοίκησης να ζητείται από τους ιδιοκτήτες και τους νομικούς ή τεχνικούς συμβούλους τους να εντοπίσουν, να τεκμηριώσουν και να διορθώσουν τα παραπάνω σφάλματα μέσα σε μόλις δύο μήνες, όταν για τη συλλογή και επεξεργασία των δηλώσεων απαιτήθηκαν περισσότερα από τέσσερα χρόνια. Επιπλέον, για λόγους που αφορούν αποκλειστικά τον ανάδοχο του έργου, δεν εφαρμόστηκε το στάδιο της προανάρτησης, το οποίο είχε προβλεφθεί σε άλλες περιοχές της χώρας» είχε επισημάνει χαρακτηριστικά σε ηχηρή παρέμβαση του ο Δικηγορικός Σύλλογος Ρεθύμνου, σημειώνοντας ακόμα:

«Η λήξη της ανεπαρκούς δίμηνης προθεσμίας για την υποβολή αιτήσεων διόρθωσης θα οδηγήσει στη μεταφορά όλων των προβλημάτων στο λειτουργούν Κτηματολόγιο, με αποτέλεσμα τον πολλαπλασιασμό του χρόνου και του κόστους διόρθωσης, την αδυναμία πολλών πολιτών να ανταποκριθούν οικονομικά στις απαιτούμενες διαδικασίες και τη δημιουργία σοβαρών προβλημάτων στις συναλλαγές. Ιδιαίτερη ανησυχία προκαλεί το γεγονός ότι από τον Νοέμβριο του 2026 θα λειτουργεί Κτηματολόγιο χωρίς να έχουν εξεταστεί οι αντιρρήσεις που θα υποβληθούν κατά της πρώτης ανάρτησης.

Παράλληλα, αναδεικνύεται ως ιδιαίτερα σοβαρό το ζήτημα της μη εφαρμογής του ισχύοντος νομοθετικού πλαισίου σύμφωνα με το οποίο το τεκμήριο κυριότητας υπέρ του Δημοσίου επί των δασικών εκτάσεων δεν ισχύει στην Κρήτη, ακόμη και στις περιπτώσεις κτήσης δικαιωμάτων με χρησικτησία. Η πρακτική αυτή έχει ως αποτέλεσμα να εμφανίζονται ως δημόσιες εκτάσεις για τις οποίες το Ελληνικό Δημόσιο δεν διαθέτει τίτλους ιδιοκτησίας, ακόμη και σε περιπτώσεις όπου εκκρεμούν ή έχουν ήδη κριθεί αντιρρήσεις επί των δασικών χαρτών υπέρ των πολιτών».

Αντίστοιχη παρέμβαση με έκδηλο τον προβληματισμό και την αγωνία έκανε πρόσφατα ο Δικηγορικός Σύλλογος Ηρακλείου, αναφέροντας, μεταξύ άλλων:

«Η έκταση και η φύση των σφαλμάτων που διαπιστώνονται, σε συνδυασμό με την παράλειψη του σταδίου της προανάρτησης, της πολυπλοκότητας της διαδικασίας διόρθωσης, όσον αφορά στις παραπάνω, ιδιαζόντως δύσκολες περιπτώσεις, της ανάγκης συνδρομής δικηγόρων και μηχανικών και του κόστους που απαιτείται για τις παραπάνω διορθώσεις, καθιστούν την δίμηνη προθεσμία υποβολής αιτήσεων διόρθωσης ανεπαρκή και θέτουν σε άμεσο κίνδυνο τα ιδιοκτησιακά δικαιώματα των πολιτών.

Περεταίρω, σοβαρό πρόβλημα έχει δημιουργηθεί με ιδιοκτησίες στην περιοχή της Νέας Αλικαρνασσού, το οποίο χρήζει νομοθετικής παρέμβασης, καθώς και με την αποτύπωση κοινοχρήστων χώρων, δρόμων και ρεμάτων, σύμφωνα με τις δηλώσεις του αρμόδιου αντιδημάρχου Πολεοδομίας του Δήμου Ηρακλείου».

Το αίτημα του ΤΕΕ/ΤΑΚ για παράταση μέχρι το τέλος του χρόνου

Παράταση μέχρι το τέλος του χρόνου στην προθεσμία που έχουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων των δήμων Ηρακλείου, Μαλεβιζίου και Χερσονήσου για την υποβολή αιτήσεων διόρθωσης στις εγγραφές που έχουν γίνει στο Κτηματολόγιο, έχει ζητήσει επισήμως  η Διοικούσα Επιτροπή του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας Τμήματος Ανατολικής Κρήτης (ΤΕΕ/ΤΑΚ).

Με επιστολή του, προς τους Υπουργούς Περιβάλλοντος Σταύρο Παπασπύρου, Ψηφιακής Διακυβέρνησης Δημήτρη Παπαστεργίου και τον πρόεδρο του Κτηματολογίου Αθανάσιο Λίπα, το ΤΕΕ/ΤΑΚ χαρακτηρίζει το ζήτημα εξαιρετικής σοβαρότητας και τονίζει ότι από τον έλεγχο των εγγραφών μετά την τελική ανάρτηση του Κτηματολογίου, διαπιστώθηκαν μαζικές και εκτεταμένες εσφαλμένες εγγραφές οι οποίες συνιστούν ευθεία παραβίαση του ισχύοντος νομοθετικού πλαισίου για την Κρήτη.

«Το πρόβλημα δεν περιορίζεται σε μεμονωμένες περιπτώσεις, αλλά αφορά χιλιάδες ακίνητα και πλήττει τη συνοχή και τη λειτουργία των τοπικών κοινωνιών. Εν συνεχεία και κατόπιν της αναρτήσεως της 25ης Μαΐου, για τους Καλλικρατικούς Δήμους του Ν. Ηρακλείου, Δήμος Ηρακλείου, Μαλεβιζίου και Χερσονήσου, παρατηρούνται τα εξής:

• Από τους πρώτους ελέγχους που έχουν γίνει μέχρι σήμερα έχουν διαπιστωθεί πάρα πολλά λάθη ακόμα και σε ακίνητα για τα οποία έχουν υποβληθεί συμβόλαια και εξαρτημένα κατά ΕΓΣΑ ‘ 87 τοπογραφικά διαγράμματα.

• Υπάρχουν περιοχές που έχουν ένα ιδιαίτερα δύσκολο καθεστώς π.χ. Νέα Αλικαρνασσός.

• Τα τμήματα που εμπίπτουν στις διατάξεις τις Δασικής νομοθεσίας αντιμετωπίζονται με διαφορετικούς τρόπους. Ιδιαίτερη ανησυχία προκαλεί το γεγονός ότι σε σημαντικό αριθμό περιπτώσεων εμφανίζονται δικαιώματα υπέρ του Ελληνικού Δημοσίου, κατά τρόπο που δεν φαίνεται να συνάδει με το ειδικό νομικό καθεστώς που ισχύει για την Κρήτη. Σύμφωνα με το άρθρο 62 του Ν. 998/1979, το άρθρο 37 του Ν. 3208/2003 και το άρθρο 152 του Ν. 4819/2021, το βάρος απόδειξης της κυριότητας φέρει το Ελληνικό Δημόσιο, ενώ η πάγια νομολογία του Αρείου Πάγου και του Συμβουλίου της Επικρατείας απαιτεί την επίκληση και απόδειξη νόμιμων τίτλων εκ μέρους του για τη θεμελίωση δικαιωμάτων κυριότητας.

Δεδομένου ότι η προθεσμία υποβολής αιτήσεων διόρθωσης λήγει στις 27 Ιουλίου και λαμβάνοντας υπόψη το εύρος των προβλημάτων που έχουν ήδη εντοπιστεί, καθώς και τις εξαιρετικά σοβαρές συνέπειες για τους πολίτες, όπως η αμφισβήτηση εμπράγματων δικαιωμάτων, η αδυναμία μεταβίβασης ακινήτων, η επιβράδυνση της κτηματαγοράς και η επιβάρυνσή τους με σημαντικό κόστος δικαστικών ενεργειών, ζητάμε την παράταση της σχετικής διαδικασίας έως την 31η Δεκεμβρίου 2026».