Ζωηρό το αγοραστικό ενδιαφέρον

Συμφωνίες για την πώληση παραθαλάσσιων βιλών σε περίοπτη θέση στην Ελούντα Λασιθίου έναντι τιμήματος της τάξης των 22.000 ευρώ ανά τετραγωνικό έχει εξασφαλίσει ήδη η Mirum Hellas για το έργο Elounda Hills στην Κρήτη.

Οι πιο μεγάλες από τις βίλες αυτές φτάνουν τα 900 τ.μ. και το εσωτερικό τους έχει σχεδιάσει η Ralph Lauren Home, με το τίμημα να διαμορφώνεται στα επίπεδα των 20 εκατ.

Ωστόσο το αγοραστικό ενδιαφέρον και για τις «μικρότερες» βίλες χαρακτηρίζεται, σύμφωνα με κτηματομεσιτικές πηγές, ζωηρό. Τόσο η ζήτηση από το εξωτερικό αλλά και από την Ελλάδα, όσο και οι τιμές που συζητούνται, επιβεβαιώνουν για μία ακόμη φορά την ελκυστικότητα των προνομιακών ελληνικών παραθαλάσσιων προορισμών για παραθεριστική ή και δεύτερη κατοικία.

Το Elounda Hills είναι ένα από τα μεγαλύτερα οικιστικά και ξενοδοχειακά project στη Μεσόγειο, που θα αναπτυχθεί σε φάσεις έως και το 2032, με συνολικό προϋπολογισμό που θα ξεπεράσει τα 700 εκατ.

Τη διαχείριση του ξενοδοχείου έχει αναλάβει η αμερικανικών συμφερόντων «1 Hotels», που αποσχίστηκε από τη Starwood Capital, όπως αναφέρει το moneyreview.gr.

Η εταιρεία ανάπτυξης του project είναι η Mirum Hellas, συμφερόντων του ουκρανικής καταγωγής Ισραηλινού επιχειρηματία Βιτάλι Μπορίσοφ, που δραστηριοποιείται στην ανάπτυξη ακινήτων και στις κατασκευές εδώ και 25 χρόνια με αρκετά project ήδη στην Ελλάδα. Η χρηματοδότηση του Elounda Hills γίνεται με ίδια κεφάλαια και τραπεζικό δανεισμό που θα προέλθει από συστημική τράπεζα, ενώ υπάρχει και ποσό συγχρηματοδότησης από το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας.

Το έργο στην Ελούντα κυοφορείται ήδη εδώ και χρόνια αλλά εισήλθε στην τελική ευθεία καθώς στα τέλη της προηγούμενης εβδομάδας υπεγράφη η Κοινή Υπουργική Απόφαση (ΚΥΑ) που εγκρίνει την πολεοδομική μελέτη και καθορίζει τους περιβαλλοντικούς όρους και τα συνοδά έργα υποδομής για την κατασκευή και τη λειτουργία του. Η ΚΥΑ θα δημοσιευθεί στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως τις αμέσως επόμενες ημέρες μετά και την ολοκλήρωση όλων των σχετικών διαδικασιών και την άρση πλήθους εκκρεμοτήτων από το υπουργείο Ανάπτυξης κατά το τελευταίο έτος.

Το έργο αναπτύσσεται σε μια πλαγιά με θέα στον κόλπο του Μιραμπέλου στον ∆ήμο Αγίου Νικολάου Λασιθίου, με συνολική έκταση 737 στρεμμάτων και σύμφωνα με την ΚΥΑ θα περιλαμβάνει ξενοδοχείο 240 κλινών και παραθεριστικές κατοικίες που θα μπορούν να στεγάσουν έως και 2.494 άτομα. Ο επενδυτής με βάση την υπουργική απόφαση υποχρεούται να κατασκευάσει επίσης όλες τις απαραίτητες υποδομές για ύδρευση, άρδευση, δίκτυα ομβρίων, αποχέτευσης, διαχείρισης στερεών αποβλήτων, ηλεκτροδότηση, πυρόσβεση, διευθέτηση του χώρου κ.ά.

Μετά τη δημοσίευση του ΦΕΚ θα προχωρήσει η έκδοση οικοδομικών αδειών για την πρώτη φάση της επένδυσης. Αυτή περιλαμβάνει ξενοδοχείο 137 κλειδιών και 343 κατοικίες. Η συνολική επιφάνεια των κτιρίων της πρώτης φάσης ξεπερνάει τα 85.000 τετραγωνικά, ενώ η συνολική δόμηση όλων των φάσεων θα ξεπεράσει τα 145.000 τετραγωνικά. Τα έργα της πρώτης φάσης θα αρχίσουν να παραδίδονται σταδιακά από το 2027 έως και το 2032. Στη μαρίνα θα κατασκευασθεί ένα επιπλέον boutique ξενοδοχείο 14 κλειδιών, μικρό εμπορικό κέντρο, εστιατόρια και μπαρ. Η μαρίνα έχει δυνατότητα εξυπηρέτησης έως 202 σκαφών και θα τη διαχειρίζεται η Camper & Nicholsons. Η παραλιακή ζώνη (44 στρέμματα) έχει παραχωρηθεί στη Mirum με σύμβαση παραχώρησης με το υπουργείο Τουρισμού, ενώ η υπόλοιπη έκταση είναι ιδιόκτητη.