«Μπλόκο» της Κρήτης στις αυθαίρετες διεκδικήσεις του Δημοσίου για Κτηματολόγιο και Δασικούς Χάρτες

Ομόφωνο «όχι» από το Περιφερειακό Συμβούλιο που απαιτεί νομοθετικές τομές, 12μηνη παράταση για το Ρέθυμνο και προστασία της ιδιωτικής περιουσίας χωρίς οικονομική επιβάρυνση των πολιτών

Σε μια κρίσιμη και καθοριστική απόφαση για το μέλλον της ιδιωτικής περιουσίας στο νησί προχώρησε το Περιφερειακό Συμβούλιο Κρήτης. Κατά τη διάρκεια της δια ζώσης συνεδρίασής του, η οποία πραγματοποιήθηκε την Παρασκευή 12 Ιουνίου 2026 στο Ηράκλειο, το Σώμα ενέκρινε ομόφωνα ένα αυστηρό και ολοκληρωμένο ψήφισμα, με το οποίο θωρακίζει τα ιδιοκτησιακά δικαιώματα των Κρητικών απέναντι στις διεκδικήσεις του Ελληνικού Δημοσίου, στο πλαίσιο της ανάρτησης του Κτηματολογίου και των Δασικών Χαρτών.

Το κείμενο της απόφασης, το οποίο συνυπογράφουν ο Πρόεδρος του Περιφερειακού Συμβουλίου Ευάγγελος Ζάχαρης, ο Γραμματέας Δημήτριος Βρύσαλης και το σύνολο των μελών του οργάνου, ξεκαθαρίζει εξαρχής ότι η προστασία της ιδιοκτησίας αποτελεί συνταγματικά κατοχυρωμένο δικαίωμα των πολιτών και θεμελιώδη υποχρέωση της Πολιτείας, και όχι κάποιου είδους προνόμιο. Με γνώμονα την ασφάλεια δικαίου και την αναπτυξιακή προοπτική του νησιού, το Περιφερειακό Συμβούλιο ζητά από την Κυβέρνηση και τα συναρμόδια Υπουργεία την άμεση και οριστική επίλυση του χρόνιου αυτού ζητήματος.

Τέλος στις αυθαίρετες διεκδικήσεις του Δημοσίου χωρίς τίτλους

Το Περιφερειακό Συμβούλιο Κρήτης απαιτεί την άμεση παύση κάθε αμφισβήτησης των ιδιωτικών ακινήτων από την πλευρά του Ελληνικού Δημοσίου, στις περιπτώσεις όπου το τελευταίο δεν διαθέτει αποδεδειγμένο και συγκεκριμένο τίτλο κυριότητας. Για τον σκοπό αυτό, ζητά την πλήρη και οριζόντια εφαρμογή της ισχύουσας νομοθεσίας και της πάγιας νομολογίας του Αρείου Πάγου από όλες τις δημόσιες υπηρεσίες. Ειδικότερα, υπογραμμίζεται η ανάγκη πιστής τήρησης των διατάξεων του άρθρου 62 του Ν.998/1979, του άρθρου 37 του Ν.4280/2014, καθώς και του άρθρου 10 του Ν.3208/2003, όπως αυτά εξειδικεύονται και από τη σχετική υπουργική εγκύκλιο του 2021.

Στο πλαίσιο αυτό, το ψήφισμα καλεί για την έκδοση μιας άμεσης και δεσμευτικής οδηγίας προς το Ελληνικό Κτηματολόγιο, τις Διευθύνσεις Δασών, τις Κτηματικές Υπηρεσίες και το Νομικό Συμβούλιο του Κράτους, ώστε να σταματήσουν να προβάλλουν αξιώσεις κυριότητας βασιζόμενοι αποκλειστικά και μόνο στον δασικό χαρακτήρα μιας έκτασης. Παράλληλα, ζητείται η ανάκληση ή επανεξέταση όλων των εκκρεμών δηλώσεων και ενστάσεων του Δημοσίου που στερούνται νόμιμου τίτλου, καθώς και η κατάθεση πλήρους απολογισμού στη Βουλή σχετικά με τον αριθμό των ακινήτων που διεκδικούνται στην Κρήτη και τη νομική τους βάση. Το Συμβούλιο απευθύνει σαφές ερώτημα προς την Κυβέρνηση για τον λόγο που οι αρμόδιες υπηρεσίες συνεχίζουν να παρακάμπτουν το νόμο, εκθέτοντας τους νόμιμους ιδιοκτήτες σε κίνδυνο απώλειας της περιουσίας τους και κλονίζοντας την εμπιστοσύνη τους προς το κράτος δικαίου.

Ειδική μέριμνα για το Ρέθυμνο και τις ιδιαιτερότητες της Κρήτης

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΑΚΟΜΗ

Μάρκος Σεφερλής: Στα δικαστήρια με τον κουμπάρο του για υπεξαίρεση 350.000 ευρώ

Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται στην Περιφερειακή Ενότητα Ρεθύμνου, όπου οι διαδικασίες συμπιέστηκαν υπέρμετρα λόγω της απουσίας του σταδίου της προανάρτησης. Το Περιφερειακό Συμβούλιο ζητά την άμεση παράταση της προθεσμίας υποβολής ενστάσεων και αιτήσεων διόρθωσης από τους δύο μήνες στους δώδεκα μήνες. Η παράταση αυτή κρίνεται αναγκαία προκειμένου οι πολίτες να έχουν τον απαραίτητο χρόνο να ελέγξουν τα στοιχεία, να συγκεντρώσουν τίτλους, να λάβουν τεχνική και νομική συνδρομή και να ασκήσουν αποτελεσματικά τα δικαιώματά τους, με ταυτόχρονη θέσπιση 12μηνης προθεσμίας για την εξέταση των ενστάσεων.

Γενικότερα, το ψήφισμα απαιτεί την ειδική αντιμετώπιση των ιδιοκτησιακών ιδιαιτεροτήτων του νησιού, με απόλυτο σεβασμό στον Αστικό Κρητικό Κώδικα. Ξεκαθαρίζεται ότι το Κράτος φέρει ακέραιο το βάρος της απόδειξης και οφείλει να τεκμηριώνει την κυριότητά του με συγκεκριμένους τίτλους ή επαρκή στοιχεία, και όχι με γενικές διοικητικές εγγραφές.

Προτάσεις για νομοθετικές τομές και υποχρεωτική διαμεσολάβηση

Για την οριστική διευθέτηση του προβλήματος, το Περιφερειακό Συμβούλιο εισηγείται συγκεκριμένες νομοθετικές παρεμβάσεις. Πρώτον, προτείνει την τροποποίηση του άρθρου 10 του Ν. 3208/2003, ώστε το Δημόσιο να παραιτείται ρητά από δικαιώματα σε εκτάσεις της Κρήτης για τις οποίες δεν διαθέτει τίτλους ιδιοκτησίας ή στοιχεία προστασίας (όπως μισθώσεις ή παραχωρήσεις), εφόσον οι ιδιώτες διαθέτουν τίτλους. Δεύτερον, ζητά την προσθήκη παραγράφου στον Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας, η οποία θα καθιστά εκ των προτέρων απαράδεκτη κάθε αγωγή του Δημοσίου που βασίζεται αποκλειστικά στον δασικό χαρακτήρα μιας έκτασης.

Επιπλέον, εισάγεται η πρόταση για τη θέσπιση Υποχρεωτικής Διαμεσολάβησης σε διαφορές κυριότητας μεταξύ ιδιωτών και Δημοσίου. Πριν από οποιαδήποτε δικαστική προσφυγή, τα μέρη θα υποχρεούνται να προσφεύγουν σε διαμεσολάβηση, με το Δημόσιο να είναι υποχρεωμένο να συμμετέχει εκπροσωπούμενο από το Νομικό Συμβούλιο του Κράτους. Αν το Δημόσιο δεν παρουσιάσει τίτλους, θα τεκμαίρεται ότι δεν διαθέτει δικαίωμα κυριότητας, ενώ σε περίπτωση συμφωνίας, το πρακτικό θα εγγράφεται απευθείας στο Κτηματολόγιο επιφέροντας τη διόρθωση, αποφεύγοντας έτσι τη μαζική και δαπανηρή προσφυγή των πολιτών στα δικαστήρια.

Αυτόματη διασύνδεση υπηρεσιών και προστασία των πολιτών από το κόστος

Μια από τις σημαντικότερες παραμέτρους του ψηφίσματος αφορά τη μείωση της γραφειοκρατικής και οικονομικής επιβάρυνσης των πολιτών. Το Περιφερειακό Συμβούλιο ζητά την αυτόματη διασύνδεση και ενημέρωση των κτηματολογικών εγγραφών με βάση τις αποφάσεις που εκδίδονται επί των αντιρρήσεων για τους δασικούς χάρτες. Δεδομένου ότι ο φορέας διαχείρισης είναι κοινός, οι διορθώσεις πρέπει να γίνονται αυτεπαγγέλτως από το Κτηματολόγιο, χωρίς να μετακυλίεται στον πολίτη η υποχρέωση για νέες αιτήσεις ή πρόσθετα έξοδα.

Το ψήφισμα αποκτά και έντονο κοινωνικό χαρακτήρα, καθώς τονίζεται ότι η κτηματογράφηση είναι μεν έργο μείζονος σημασίας, αλλά δεν μπορεί να ολοκληρωθεί σε βάρος της κοινωνίας. Ζητείται το κράτος να αναλάβει εξολοκλήρου το κόστος των ενστάσεων και των διορθώσεων για τις οποίες δεν ευθύνονται οι πολίτες. Παράλληλα, απαιτείται η άμεση στελέχωση των αρμόδιων κρατικών υπηρεσιών και των γραφείων κτηματογράφησης με το αναγκαίο προσωπικό και πόρους, ώστε να αποφευχθούν οι καθυστερήσεις.

Τέλος, το Περιφερειακό Συμβούλιο υπογραμμίζει την ανάγκη για ριζική αναθεώρηση της δασικής πολιτικής, ώστε οι δασικοί χάρτες να μην μετατραπούν σε εργαλείο ομηρίας των λαϊκών στρωμάτων ή μέσο επιτάχυνσης κερδοφόρων επενδυτικών σχεδίων μεγάλων ομίλων. Ιδιαίτερη αναφορά γίνεται στις αγροτικές εκτάσεις που έχουν κηρυχθεί αναδασωτέες, για τις οποίες το κράτος οφείλει με δική του ευθύνη και χωρίς καμία οικονομική επιβάρυνση των πολιτών να αντιμετωπίσει το πρόβλημα, διασφαλίζοντας τις σύγχρονες ανάγκες της κοινωνίας της Κρήτης.