Νέο Χωροταξικό Τουρισμού: Ικανοποίηση στην Κρήτη – «Διορθώθηκαν οι ενστάσεις μας, είμαστε πολύ ευχαριστημένοι»

Θετικά αποτιμούν το νέο πλαίσιο ο δήμαρχος Χερσονήσου Ζαχαρίας Δοξαστάκης και ο πρόεδρος των ξενοδόχων Νίκος Χαλκιαδάκης – Τι αλλάζει για τις τουριστικές επενδύσεις, τη δόμηση και τις περιοχές της Κρήτης

Με θετικό πρόσημο υποδέχονται στην Κρήτη το νέο Χωροταξικό Πλαίσιο για τον Τουρισμό, μετά τις ενστάσεις και τις επισημάνσεις που είχαν διατυπωθεί το προηγούμενο διάστημα σχετικά με τις επιπτώσεις που θα μπορούσαν να έχουν οι νέες προβλέψεις στις ώριμες τουριστικές περιοχές του νησιού.

Μιλώντας στο CretaOne, ο δήμαρχος Χερσονήσου, Ζαχαρίας Δοξαστάκης, ξεκαθαρίζει ότι παρά τον θόρυβο που είχε δημιουργηθεί γύρω από τις λεγόμενες «ελεγχόμενες» ή κορεσμένες τουριστικές περιοχές, το τελικό πλαίσιο δεν φαίνεται να δημιουργεί απαγορευτικές συνθήκες για τις επενδύσεις.

Ακόμη πιο ξεκάθαρα θετικός εμφανίζεται ο πρόεδρος των ξενοδόχων, Νίκος Χαλκιαδάκης, ο οποίος σημειώνει ότι οι ενστάσεις που είχαν διατυπωθεί από την πλευρά τους ελήφθησαν υπόψη.

«Εμείς είχαμε προβάλλει ενστάσεις. Τα έφτιαξαν. Είμαστε πολύ ευχαριστημένοι. Μια χαρά είναι, όλα καλά», αναφέρει χαρακτηριστικά στο CretaOne.

Δοξαστάκης: «Δεν δημιουργούνται απαγορευτικές καταστάσεις»

Ο Ζαχαρίας Δοξαστάκης στέκεται ιδιαίτερα στις διαφοροποιήσεις που προβλέπονται ανάλογα με την κατηγορία στην οποία εντάσσεται κάθε περιοχή.

Όπως εξηγεί, στην Α’ κατηγορία, στις ελεγχόμενες περιοχές, απαιτούνται 16 στρέμματα εκτός σχεδίου για την ανέγερση νέας τουριστικής μονάδας, ενώ στη Β’ κατηγορία, που αφορά ανεπτυγμένες περιοχές, απαιτούνται 12 στρέμματα. Στις επόμενες κατηγορίες το αντίστοιχο όριο διαμορφώνεται στα 8 στρέμματα.

Ο δήμαρχος Χερσονήσου, Ζαχαρίας Δοξαστάκης

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΑΚΟΜΗ

Μαζωνάκης: Τι δείχνει η φωτογραφία από την πλασμαφαίρεση που «καίει» την γιατρό

«Τελικά έγινε τόσος θόρυβος σε σχέση με τις ελεγχόμενες περιοχές, τις κορεσμένες όπως λέγονται, αλλά στην πράξη δεν υπάρχει κάτι το οποίο να δημιουργεί δυσμενή συνθήκη ή απαγορευτικές καταστάσεις», επισημαίνει.

Παράλληλα, σύμφωνα με τον δήμαρχο Χερσονήσου, παρέχεται η δυνατότητα αναβάθμισης υφιστάμενων καταλυμάτων σε τεσσάρων και πέντε αστέρων, ενώ δίνονται κατευθύνσεις για την αξιοποίηση παραδοσιακών και διατηρητέων κτιρίων για τουριστική χρήση.

Τι προβλέπεται για τα Airbnb

Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει, σύμφωνα με τον Ζαχαρία Δοξαστάκη, η αναφορά στις βραχυχρόνιες μισθώσεις.

Όπως εξηγεί, το νέο πλαίσιο δεν εισάγει από μόνο του άμεσες απαγορεύσεις στα καταλύματα τύπου Airbnb, αλλά δίνει τη δυνατότητα στην κεντρική διοίκηση να παρέμβει με ρυθμιστικές διατάξεις, εφόσον κριθεί απαραίτητο.

«Δεν έχει ευθείες ρυθμίσεις και απαγορευτικές, αλλά δίνει τη δυνατότητα στην κεντρική διοίκηση να εξετάσει, να ελέγξει αν και κατά πόσο μπορεί να διαφοροποιήσει κάποια πράγματα», σημειώνει.

«Φρένο» στη δόμηση κοντά στον αιγιαλό

Ως θετική χαρακτηρίζει ο δήμαρχος Χερσονήσου και την πρόβλεψη για την παράκτια ζώνη.

Σύμφωνα με όσα αναφέρει στο CretaOne, στη ζώνη των 25 μέτρων από τον αιγιαλό δεν επιτρέπεται η δόμηση, κάτι που εκτιμά ότι μπορεί να συμβάλει στην αποσυμφόρηση περιοχών στις οποίες έχει καταγραφεί μεγάλη συγκέντρωση δραστηριοτήτων.

«Είναι θετικό για να ξεμπουκώσει λίγο η παράκτια ζώνη, που υπάρχει όλη αυτή η υπερσυγκέντρωση δραστηριότητας», τονίζει.

Η σημαντική αλλαγή για Χερσόνησο και Μάλια

Ένα από τα σημαντικότερα σημεία που αναδεικνύει ο Ζαχαρίας Δοξαστάκης αφορά τη δυνατότητα αλλαγής της κατηγορίας στην οποία έχει ενταχθεί μια περιοχή.

Όπως εξηγεί, κατά την τροποποίηση του Περιφερειακού Χωροταξικού της Κρήτης μπορεί να προβλεφθεί αναβάθμιση ή υποβάθμιση μιας Δημοτικής Ενότητας σε διαφορετική κατηγορία.

Αυτό αποκτά ιδιαίτερη σημασία για τον Δήμο Χερσονήσου.

«Για παράδειγμα, η Χερσόνησος ή τα Μάλια, που είναι στην άλλη κατηγορία, υποτίθεται στις κορεσμένες, μπορεί με το Περιφερειακό Χωροταξικό να πάει στη Β’ κατηγορία. Αυτό είναι μια σημαντική αλλαγή», αναφέρει.

Τι γίνεται με τις υφιστάμενες ξενοδοχειακές μονάδες

Το νέο πλαίσιο περιλαμβάνει, σύμφωνα με τον δήμαρχο Χερσονήσου, και μεταβατική πρόβλεψη για τουριστικά καταλύματα που έχουν ήδη χωροθετηθεί αλλά δεν πληρούν τις νέες προϋποθέσεις.

Εφόσον διαθέτουν υπόλοιπο δόμησης που δεν έχει εξαντληθεί, μπορούν, όπως εξηγεί, να συνεχίσουν με τις προηγούμενες διατάξεις.

Πρόκειται για μία παράμετρο με ιδιαίτερη σημασία για υφιστάμενες επενδύσεις, καθώς περιορίζει τον κίνδυνο να βρεθούν ξαφνικά αντιμέτωπες με ένα εντελώς διαφορετικό καθεστώς.

«Δεν βάζει φρένο στις επενδύσεις»

Ερωτηθείς ευθέως εάν το νέο πλαίσιο μπορεί να λειτουργήσει ως φρένο στις επενδύσεις, ο Ζαχαρίας Δοξαστάκης απαντά αρνητικά.

Επισημαίνει, ωστόσο, ότι για τις κορεσμένες και ανεπτυγμένες περιοχές θα μπορούσαν ορισμένες προβλέψεις να έχουν περισσότερο χαρακτήρα κατευθύνσεων και να είναι ηπιότερες.

Συνολικά εκτιμά ότι η θεσμοθέτηση του νέου πλαισίου μπορεί να δώσει θετική κατεύθυνση στη βιώσιμη τουριστική ανάπτυξη, βάζοντας κανόνες στην οργάνωση του χώρου και συνδέοντας πλέον τις μεγάλες επενδύσεις με ζητήματα όπως η φέρουσα ικανότητα και το περιβαλλοντικό αποτύπωμα.

Ο ίδιος βάζει, πάντως, ακόμη μία παράμετρο στο τραπέζι: την προστασία του τοπίου.

Όπως υπογραμμίζει, το πλαίσιο θα ήταν περισσότερο ολοκληρωμένο εάν έδινε μεγαλύτερη βαρύτητα στο «πώς προστατεύουμε το τοπίο, πώς μπορούμε να το αναβαθμίσουμε και πώς μπορούμε να το διασφαλίσουμε».

Χαλκιαδάκης: «Αυτό που ζητούσαμε, μας το έφτιαξαν»

Από την πλευρά των ξενοδόχων, ο Νίκος Χαλκιαδάκης εμφανίζεται ιδιαίτερα ικανοποιημένος από την τελική μορφή του πλαισίου.

«Αυτό που ζητούσαμε, μας το έφτιαξαν. Και θα πάει πιο σωστά έτσι. Είμαστε πολύ ευχαριστημένοι με αυτό το θέμα», δηλώνει στο CretaOne.

Ιδιαίτερη σημασία αποδίδει στο γεγονός ότι η Κρήτη εξαιρείται από τις προβλέψεις που αφορούν τα νησιά, καθώς και στη δυνατότητα που δίνεται στην Περιφέρεια να διαχειριστεί επιμέρους ζητήματα.

Ο πρόεδρος των ξενοδόχων, Νίκος Χαλκιαδάκης

«Άφησε την Κρήτη έξω τελείως από τα νησιά. Επίσης άφησε την επιλογή στην Περιφέρεια να αποφασίσει διάφορα θέματα», αναφέρει.

Και επαναλαμβάνει για τις ενστάσεις που είχαν προηγηθεί:

«Εμείς είχαμε προβάλλει ενστάσεις. Τα έφτιαξαν. Τα έκαναν. Είμαστε πολύ ευχαριστημένοι. Μια χαρά είναι, όλα καλά».

Η πρώτη αποτίμηση από δύο βασικές πλευρές της τουριστικής Κρήτης είναι, επομένως, θετική. Από τη μία ο Δήμος Χερσονήσου βλέπει ένα πλαίσιο που δεν δημιουργεί τελικά τις απαγορευτικές συνθήκες που είχαν αρχικά προκαλέσει ανησυχία και από την άλλη οι ξενοδόχοι δηλώνουν ότι οι ενστάσεις που είχαν καταθέσει διορθώθηκαν στην τελική μορφή του σχεδιασμού.